Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Savoie

Dans un écrin de verdure à quelques minutes du cœur d'Annecy, découvrez ce superbe appartement T5 traversant, rénové avec goût dans l'esprit d'un appartement d'architecte, situé dans une copropriété sécurisée avec piscine très recherchée de Cran-Gevrier. Les atouts majeurs de ce bien : - Vue exceptionnelle : Profitez, au fil des saisons, d'une vue dégagée sur Annecy et les montagnes enneigées en hiver, ou sur un parc arboré luxuriant en été. - Luminosité optimale : Appartement traversant Nord-Est et Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. - Calme absolu & sécurité : aucun vis-à-vis, copropriété clôturée parfaitement entretenue, cadre paysagé agréable. - Rénovation haut de gamme : Volumes généreux, matériaux de qualité, ambiance contemporaine et chaleureuse. - Agencement idéal : 3 chambres spacieuses dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, grande pièce de vie, cuisine Perene. - Prestations rares : Accès à une piscine sécurisée au sein de la résidence, cave en sous-sol, ascenseur. - Ascenseur, cave en sous-sol, stationnements faciles dans la résidence - Vie quotidienne facilitée : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare où l'on ressent, dès l'entrée, une harmonie entre fonctionnalité, esthétique et confort. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible, lumineux à deux pas du centre-ville d'Annecy. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Cette annonce référence 292963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HABERE-LULLIN, au coeur de la Vallée Verte - Coup de coeur garanti ! Découvrez ce bien rare à la vente dans un environnement paisible, alliant charme ancien et confort moderne ! Dans une ancienne propriété de caractère, ce rez-de-chaussée de 103 m2 (99.79 m2 Loi Carrez), sur deux niveaux, tout juste rénové, dans une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois et une belle cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, et un espace sauna. Concernant l'extérieur, une terrasse avec accès à un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquillité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison d'exception à Sciez – À 600m du port Idéalement située à seulement 600 mètres du port de Sciez, cette maison de standing offre un cadre de vie privilégié alliant confort, prestations haut de gamme et proximité du lac. D'une surface généreuse, elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, 2 salles d'eau, et une salle de bains. Les espaces de vie sont pensés pour le bien-être et la détente : espace spa avec hammam, home cinéma, et salle de sport. Vous serez séduits par le séjour lumineux de 60 m², orienté sud-est, offrant un bel espace de réception. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : Piscine chauffée, Grande terrasse de 100 m², Espace brasero pour des soirées conviviales en été. Un studio indépendant de 19 m², avec salle d'eau et coin cuisine, est idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage spacieux de 36 m² complète ce bien, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour en savoir plus! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264

Bienvenue à Bernex, la petite station aux 4 saisons familiale et conviviale entre lacs et montagnes !! C'est ici que je vous propose ce grand appartement T3 d'environ 64m2 totalement rénové et idéalement conçu pour le plaisir de toute la famille. L'espace jour se compose d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, baignée de lumière par son exposition plein sud et prolongée d'un jardin privatif. Pour la quiétude des parents, se trouve également une grande chambre de plus de 14m2 qui bénéficie également d'un accès direct au jardin. Le coté nuit comprend une seconde chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Se rajoute 2 places de parking privatives comprisent dans le prix. Les + : Environnement verdoyant, calme et à quelques minutes seulement des pistes, 30 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes d'Evian-les-Bains. Idéal en résidence principale ou secondaire. Visites sur RDV. J'attends votre appel. Cette annonce référence 269780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! Amoureux des grands volumes et des bâtisses de caractère rénovées avec goût, vous allez être comblés… Située à 2 pas du centre village de GRUFFY et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'époque totalement rénovée offrant environ 180 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de + de 900 m² ! La bâtisse, réhabilitée en 2013, se décompose sur 3 niveaux principaux : Rez-de-jardin : - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Une pièce de vie XXL avec cuisine équipée, salle à manger / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin, - 2 chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. 1er étage : - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Une mezzanine XXL de 36 m² pouvant faire office de salle de jeux / coin bureau, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Un WC séparé. Rez-de-chaussée : - Un sous-sol complet de plus de 110 m² avec garage, local de stockage indépendant, caves, - Un deuxième garage indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et clos avec vue sur les environs. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à bois et couplée à un système de climatisation réversible reliée à une pompe à chaleur, - Menuiseries PVC double vitrage, - Assainissement collectif. L'emplacement en centre village et l'environnement calme, couplés à une rénovation de qualité offrant de grands volumes, sont des points appréciables !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 292655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 632 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2301.00 € et 3113.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif : Découvrez cette maison de maître située dans un quartier résidentiel de Saint-Jorioz, proche du centre et du lac ++++ Cette maison de 129 m² habitables de type de 5 pièces dont 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'une grande salle de bain + une salle d'eau à l'étage pour un confort optimum. Elle est agrémentée d'un terrain plat de 580 m²environ. Profitez d'une terrasse orientée plein sud et de plusieurs places de parkings en extérieur, ainsi que 3 caves, une buanderie et un garage de plus de 50 m2. Il est possible de créer une extension sur la terrasse et de pouvoir agrandir la superficie habitable de la maison ++++ Cette maison est idéale pour une résidence familiale dans un environnement serein , résidentiel et proche de toutes commodités ( lac, centre , commerces ) Pour plus d'informations, contactez Séverine Tosi. Cette annonce référence 292653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 949 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 911 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement d'exception Situé sur une place stratégique dans la partie haute du centre-ville de Rumilly, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Il est niché au 5e étage d'une résidence récente (2013) sécurisée par digicode et visiophone. Vous serez séduit par ce magnifique appartement de conception bien agencée et ouvert sur l'extérieur. Il est entouré d'une terrasse triplement exposée qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous accédez à un hall spacieux avec dégagement, qui dessert une première suite avec salle d'eau privative avec douche, toilettes et rangements intégrés. Vous entrez ensuite dans une pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger et prolongé par une belle cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un second dégagement mène à une chambre avec placard, une deuxième suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Toutes les pièces de l'appartement donnent accès à la terrasse panoramique, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. PRESTATIONS ET CONFORT : Porte à galandage pour isoler le coin nuit Volets roulants électriques, fibre optique Nombreux rangements Chauffage collectif gaz avec compteur individuel Ascenseur sécurisé menant aux garages PARTICULARITES : Emplacement recherché Terrasse Panoramique et ensoleillement Agencement 2 suites Luminosité et circulation optimale vers la terrasse Double garage en sous-sol sécurisé avec accès par badge Les nombreux atouts de cet appartement en font un bien rare pour un mode de vie citadin de qualité, à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n' hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 292735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 9e étage avec ascenseur, offrant 82,5 m² habitables et une loggia de plus de 14 m². Dès l'entrée, un hall central assure une distribution fluide des espaces : d'un côté, les pièces à vivre, lumineuses et ouvertes ; de l'autre, un couloir dessert les trois chambres, à l'écart pour préserver l'intimité. L'espace de vie principal séduit par sa belle superficie de 27,73 m², réunissant une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue dégagée. La loggia attenante, accessible depuis le séjour, prolonge l'espace intérieur et invite à la détente en toute saison. Les trois chambres, bien distribuées, s'accompagnent d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec buanderie, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés (placard, débarras), apportant un réel confort au quotidien. Parmi les atouts majeurs de ce bien : Chauffage urbain collectif, économique et performant Classe énergétique favorable, garantissant une consommation maîtrisée Cave privative en sous-sol et place de stationnement dédiée La copropriété, construite en 1966, est soignée et bien gérée, avec des espaces communs entretenus. Comme souvent dans les constructions de cette époque, quelques matériaux contenant de l'amiante ont été repérés, sans danger immédiat ni obligation de travaux : une simple évaluation périodique est recommandée. Côté localisation, l'environnement est à la fois urbain et pratique : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Gare d'Annecy à 1,5 km Accès autoroute à moins de 5 minutes Cet appartement offre un cadre de vie équilibré, alliant fonctionnalité, volumes agréables et emplacement stratégique. Il conviendra aussi bien à une famille, un couple actif qu'à un investisseur recherchant un bien durable et bien situé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 292544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2035 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux modernes à Epagny Metz-Tessy – Visibilité exceptionnelle et cadre de travail privilégié Vous recherchez des bureaux alliant accessibilité, confort et visibilité ? Découvrez ces plateaux de bureaux neufs, immédiatement disponibles et parfaits pour les entreprises de services, professions médicales ou libérales. Un emplacement stratégique pour maximiser votre activité Situés à Epagny Metz-Tessy, à proximité immédiate de l'A41 et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'un flux de plus de 50 000 véhicules par jour. Une opportunité unique pour garantir visibilité et attractivité à votre entreprise. Des bureaux modernes et fonctionnels Ces plateaux de bureaux de 179 m² offrent un plancher technique pour une modularité optimale et de spacieuses terrasses pour un cadre de travail agréable. Conformes à la réglementation thermique 2012 améliorée de 30 %, ils assurent un confort thermique optimal et des performances énergétiques élevées. Des équipements pensés pour votre confort Jusqu'à 10 places de stationnement privatives, en plus des places visiteurs Immeuble neuf, immédiatement disponible Vue imprenable sur les montagnes, pour un cadre de travail unique Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 430 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER ! Située sur la commune de SAINT-MARTIN-BELLEVUE (74370), dans un hameau calme avec vue panoramique à 5 min de l'entrée d'autoroute Annecy Nord, venez découvrir cette construction traditionnelle datant de 1860 et offrant les caractéristiques suivantes : - 110 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux indépendants, - Terrain principal de 221 m² bâti inclus + 223 m² non attenant et situés à proximité de la maison, - 4 chambres (2 par appartement), - 1 salle de bain au 1er étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, - 2 WC dont un indépendant. En annexe : - Terrasse XXL avec vue panoramique sur les montagnes pour l'appartement du 1er étage, - Un espace stockage de 9 m² de plain-pied. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une chaudière fuel & radiateurs électriques, - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l'étage, - Assainissement collectif, - Charpente + couverture à refaire. Cette bâtisse offre plusieurs possibilités, que ce soit une rénovation intégrale en un seul lot d'habitation ou en plusieurs lots permettant d'envisager une approche locative intéressante ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 292441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et préservé, sur la commune de BRIZON, à 1000 mètres d'altitude, venez découvrir cette maison individuelle de 178 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 2399 m² en pente, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. Elle a beaucoup de potentiel suivant les projets de chacun. Le bien se compose de 3 appartements indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité séparés. Pas de copropriété à ce jour. Deux appartements 2 pièces : - au 2ème étage (rez-de-chaussée depuis le chemin d'accès), un qui est déjà rénové d'environ 47m² comprenant une cuisine, une pièce de vie avec balcon, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une terrasse. Poêle à bois et radiateurs électriques pour le chauffage, un chauffe-eau pour l'eau chaude. Double vitrage de 2022. - au rez-de-jardin : l'autre à rénover d'environ 35m² comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, une cuisine, une pièce de vie/chambre. Radiateurs électriques pour le chauffage, un chauffe-eau pour l'eau chaude. - au 1er étage (rez-de-chaussée depuis le chemin d'accès), un appartement T4 d'environ 96m² comprenant une entrée, un wc séparé, une belle pièce de vie de plus de 36m², une cuisine aménagée et équipée, deux réduits, un dégagement, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, un cellier/buanderie, trois chambres en enfilade, une terrasse couverte de 20m². Chauffage par chaudière au fioul (possible de l'enlever totalement) et poêle mixte (bois et granulés). Chauffe-eau pour l'eau chaude. Double vitrage de 2022. Une dépendance de 32m² comprenant un garage de 17m², un atelier de 15m² et une mezzanine, ainsi que deux greniers savoyards indépendants complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à fort potentiel ! Appelez moi rapidement et convenons d'une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » RSAC 951 595 470 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7470€ ~ 10180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

MONNETIER-MORNEX - Sur deux niveaux maison de village à rénover disposant de deux entrées distinctes pour deux appartements T4 et T3 avec terrasse, balcons et petit jardin - Le RDC comprend notamment le local chaufferie gaz de ville, un garage, différentes pièces de rangement, un Wc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec barrière à l'entrée, ce T2 Bis de 56,48 m², construit en 2002 et récemment rénové, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie quotidienne paisible tout en restant proche des commodités. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², ouverte sur une agréable terrasse de 16,70 m² exposée Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, alliant praticité et convivialité. Le bien dispose d'une chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant également faire office de chambre bébé ou de pièce polyvalente selon les besoins. L'appartement comprend également une place de stationnement privative, facilitant le quotidien. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, avec notamment un Intermarché accessible à pied, des écoles et tous les services essentiels. Ce bien, aux prestations soignées et à l'agencement optimisé, conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie serein dans un cadre agréable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien aux atouts rares. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,284 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 969€ ~ 1312€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

Belle exposition pour cet appartement de 43 m², proche de toutes commodités. Il est composé de deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et un salon. Chauffage au sol électrique. Prix du bien : 174 000€ Cette annonce référence 281579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 353m2 avec 3200m2 de terrain et un mazot. Elle se compose d'un rez-de-chaussée dans lequel vous trouverez un espace cuisine de 16m2, un grand salon séjour de 27m2, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un garage de 34m2. Puis au premier étage avec un accès indépendant vous trouverez une grande entrée, une cuisine de 15m2, un beau salon séjour de 33m2 donnant sur un balcon avec vue sur le Mont Blanc, une salle de bain, un wc, et trois belles chambres. Ensuite au deuxième étage un immense plateau de 100m2 à exploiter selon votre guise. Plus encore 40m2 à exploiter dans les combles avec 40m2 en loi carres. Crèche, école primaire, boulangerie, superette, maison médicale à proximité du bien. Le marché le samedi matin sera convenir vos besoins du week-end. Une future piscine est en cours à la commune. Un beau projet pour une famille ou même un investisseur en vue de faire trois appartements voir plus. Cette annonce référence 292042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7710.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 1er étage de 36.52 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances “La Forêt” située à Flaine. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.83%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans le quartier calme et arboré de Flaine Forêt, la résidence Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du domaine du Grand Massif. • À seulement 5 minutes à pied des pistes de ski et des commerces de proximité, pour un accès facile aux activités de la station. • Reliée au centre de Flaine Forum par des ascenseurs inclinés, facilitant les déplacements à pied entre les quartiers. • À environ 1h15 en voiture de Genève et de son aéroport international, et 2h15 de Lyon, rendant la station accessible aussi bien pour les week-ends que pour les séjours prolongés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06-15-10-10-53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 11 ans - Loyer annuel hors taxes de 3 400 euros HT /an - Prestations : livraison de repas, bagagerie, navette, cuisine équipée, jeux - L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. - Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**