Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Savoie

Maison de 353m2 avec 3200m2 de terrain et un mazot. Elle se compose d'un rez-de-chaussée dans lequel vous trouverez un espace cuisine de 16m2, un grand salon séjour de 27m2, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un garage de 34m2. Puis au premier étage avec un accès indépendant vous trouverez une grande entrée, une cuisine de 15m2, un beau salon séjour de 33m2 donnant sur un balcon avec vue sur le Mont Blanc, une salle de bain, un wc, et trois belles chambres. Ensuite au deuxième étage un immense plateau de 100m2 à exploiter selon votre guise. Plus encore 40m2 à exploiter dans les combles avec 40m2 en loi carres. Crèche, école primaire, boulangerie, superette, maison médicale à proximité du bien. Le marché le samedi matin sera convenir vos besoins du week-end. Une future piscine est en cours à la commune. Un beau projet pour une famille ou même un investisseur en vue de faire trois appartements voir plus. Cette annonce référence 292042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7710.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONNETIER-MORNEX - Sur deux niveaux maison de village à rénover disposant de deux entrées distinctes pour deux appartements T4 et T3 avec terrasse, balcons et petit jardin - Le RDC comprend notamment le local chaufferie gaz de ville, un garage, différentes pièces de rangement, un Wc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

Belle exposition pour cet appartement de 43 m², proche de toutes commodités. Il est composé de deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et un salon. Chauffage au sol électrique. Prix du bien : 174 000€ Cette annonce référence 281579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEUR LOCATIF - ANNEMASSE Centre-ville - Emplacement premium, à Proximité immédiate de la gare - Grand T2 de 54.68 m2 avec locataire en place - cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon au calme et avec vue dégagée, une chambre avec une salle de bains et wc séparé. En annexe : une cave et un garage double en largeur inclus. Date du bail : 01/12/2014 - loyer : 799.52 euros + 90 euros de charges (imputable au locataire). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 1er étage de 36.52 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances “La Forêt” située à Flaine. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.83%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans le quartier calme et arboré de Flaine Forêt, la résidence Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du domaine du Grand Massif. • À seulement 5 minutes à pied des pistes de ski et des commerces de proximité, pour un accès facile aux activités de la station. • Reliée au centre de Flaine Forum par des ascenseurs inclinés, facilitant les déplacements à pied entre les quartiers. • À environ 1h15 en voiture de Genève et de son aéroport international, et 2h15 de Lyon, rendant la station accessible aussi bien pour les week-ends que pour les séjours prolongés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06-15-10-10-53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 11 ans - Loyer annuel hors taxes de 3 400 euros HT /an - Prestations : livraison de repas, bagagerie, navette, cuisine équipée, jeux - L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. - Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

L'opportunité d'investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d'Avoriaz et au sein d'une résidence d'exception. Découvrez ce spacieux T3 Duplex de 65.66 m², avec un balcon de 5.77 m² situé au RDC de la résidence Pierre & Vacances Premium L'Amara. Conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, ce bien offre un rendement locatif net de 3,94 %, soit plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de stabilité et de performance. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située à 1 800 m d'altitude au cœur d'Avoriaz, la résidence L'Amara bénéficie d'un emplacement premium, skis aux pieds, dans une station piétonne renommée. • À 5 minutes à pied du centre d'Avoriaz : restaurants, commerces, animations. • À 10 minutes en ski ou navette des écoles de ski et loueurs de matériel. • À 30 minutes de Morzine via le téléphérique Prodains Express. • Résidence dotée de prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, SPA, salle de fitness, bar, restauration, réception 24h/24. L'environnement naturel et les services de standing font de ce bien un placement idéal pour un investissement en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 18 786 euros HT /an Prestations : appartements équipés, parking, restauration, bar, réception 24h/24, salle de fitness, espace bien-être, piscine intérieure, sauna, hammam, SPA L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque rénovées et offrant des volumes et dépendances XXL, vous allez être comblés… Situé sur les premières hauteurs du village d'Hery sur Alby, à 2 pas du centre et ses commodités, venez découvrir cette belle bâtisse d'époque rénovée avec goût et construite sur un terrain d'environ 793 m² ! La maison, offrant environ 150 m² de surface, se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec son cellier attenant, - Une séjour / salle à manger de 32 m², - Une salle de bains, - Un WC séparé. Au 1er étage : - 3 belles chambres, - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou salle de bains. En annexes : - Un garage d'environ 83 m², idéal pour stocker ou implanter une activité artisan, - Un sous-sol complet avec cave et local technique. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries double vitrage PVC ou bois, - Chauffage assuré par un poêle à granulés et couplé à des radiateurs d'appoints, - Panneaux photovoltaïques en toiture. L'emplacement de cette maison, couplé au côté cosy de cette bâtisse sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 291695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence contemporaine de 2022, découvrez ce bel appartement de 71 m², situé au premier étage, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La cuisine ouverte Cuisinella, aménagée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond aux attentes les plus exigeantes en matière de design et de praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, permettant de concilier vie familiale et télétravail si nécessaire. L'appartement est vendu avec un beau garage de 17 m², équipé en électricité et éclairage, ainsi qu'une cave pour un rangement optimal. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux, ce bien représente une opportunité rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès à présent. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 513€ ~ 695€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

Très rare à la vente. CENTRE VILLE ~ EVIAN-LES-BAINS ~ HAUTE-SAVOIE À ACHETER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. Idéal pour : - investissement locatif - frontaliers - 1er achat - profession libérale Clé en main – prêt à vivre ou à louer, sans aucun travaux à prévoir. Emplacement premium, pour un quotidien pratique en plein cœur de la ville d'Evian proche embarcadère, gare routière, gare SNCF/CEVA, commerces de proximité, centre nautique... T2 avec mezzanine de 44.40mm² Loi Carrez (55.50m² au sol) se compose : - D'une grande pièce de vie ultra lumineuse, avec plafond cathédrale - D'une cuisine neuve aménagée ouverte sur le séjour - Une salle de douche avec WC - Mezzanine mansardée avec poutres apparentes Disponible exclusivement chez IMMOPUR Contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus sur EVIAN-LES-BAINS ? Evian-les-Bains est une ville thermale située en Haute-Savoie. La ville est située sur les rives du lac Léman, offrant une incroyable vue sur les montagnes environnantes, ainsi que de nombreux espaces verts et de parcs pour se détendre, c'est une ville agréable à vivre, avec une qualité de vie élevée et un cadre de vie exceptionnel. Evian-les-Bains est une ville à taille humaine, où il est facile de se déplacer à pied ou à vélo. La ville propose une grande variété de commerces, de restaurants et de services, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité. La ville offre également un large choix d'activités culturelles et sportives, notamment des concerts, des festivals, des expositions, des événements sportifs, des randonnées, du ski, du golf, des sports nautiques et bien plus encore. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, avec des bus réguliers pour rejoindre les villes voisines et la Suisse toute proche. La gare d'Evian-les-Bains offre également des liaisons ferroviaires régulières vers les grandes villes françaises et suisses. En résumé, Evian-les-Bains est une ville paisible, sécurisée et dynamique, qui offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité de la nature tout en étant proche des commodités de la ville. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 113 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 833€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Dans l'ancien Hôtel de Savoie, superbe bâtiment Belle Époque récemment rénové, à deux pas des ascenseurs des Thermes et Valléen. Ce vaste appartement de 125m², séduit par son cachet, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. La canopée qui entoure le bâtiment filtre la lumière tout au long de l'année et offre une ambiance paisible en toutes saisons. Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, grandes ouvertures) à un confort moderne. Il comprend un spacieux séjour/salon de 24 m², trois belles chambres, deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche), des placards intégrés, une pièce office attenante à la cuisine, un box privatif sur le palier et une vaste cave. Calme absolu, stationnement aisé au pied de la copropriété, chauffage central avec consommation individualisée par calorimètre. Vous profitez ici d'un mode de vie tout à pied : accès direct au village de Saint-Gervais et au domaine skiable grâce aux ascenseurs (valléen et des Thermes), proximité immédiate des commerces, des Thermes et des espaces verts. /// CÔTÉ TECHNIQUE - 125m² loi Carrez + , 126,4m² surface totale, 2è étage - Très grand séjour/salon de 24 m² - 3 chambres – 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche) - Vaste cave + box de rangement privatif sur le palier - Chauffage central avec consommation individualisée (calorimètres) - Rénovation récente (murs, sols). - Parquet, belle hauteur sous plafond, prestations soignées /// ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - À quelques pas de l'ascenseur des Thermes (accès direct à Saint Gervais) et de l'ascenseur valléen (accès directe aux remontées du domaine skiable Évasion Mont-Blanc) - Stationnement facile au pied de la copropriété - Commerces et commodités accessibles à pied - -Environnement calme, au cœur du magnifique Parc Thermal du Fayet - Accès rapide à la gare SNCF du Fayet et aux axes principaux vers Chamonix (15mn), Genève (55mn), Megève (20mn) /// NOTRE AVIS Un bien réellement rare et élégant, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre raffiné au cœur du Mont-Blanc. . . Cette annonce référence 286748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 5 322,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Rumilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 80 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose de : Une entrée avec dressing, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, avec vue dégagée sur un cours d'eau, une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, un dressing complet, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Vous aurez aussi une pompe à chaleur air/air (double utilisation: climatisation et chauffage) L'appartement est vendu avec un garage fermé (taille standard 15m²) et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Possibilité de vente avec le mobilier existant. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, ou à un investisseur en quête d'un appartement de qualité et bien situé. Seuls les plus rapides pourront le visiter Contactez Etienne (+33(0)6.27.88.16.56) ou Olivier (+33.(0)6.27.34.25.11) vos agents immobilier spécialistes du secteur Cette annonce référence 291687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LEJAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97424) sous le numéro 81408900900025. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 728,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre : Appartement T4 idéalement situé à Thonon-les-Bains (74200). Ce bien rare en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, il est parfait pour accueillir une famille. Le séjour, agréable et calme, est propice à la détente. Construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une connexion internet avec fibre optique, garantissant une excellente connectivité. La présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La sécurité est assur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Duingt, limite Saint Jorioz : Découvrez cette villa idéalement située à seulement deux pas du lac et de la piste cyclable. Offrant 165 m² d'espaces lumineux répartis sur trois niveaux, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 2000 m² en zone agricole (non constructible ), garantissant intimité et des vues imprenables. Rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie de 55 m², baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, vous accueille dès l'entrée. Idéal pour recevoir ou se détendre en famille, ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat ainsi que sur une piscine et un jacuzzi. Praticité et rangement sont également au rendez-vous avec une buanderie, une cave et un cellier. Premier étage : L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain et un dressing viennent compléter cet étage, assurant confort et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. Deuxième étage : Un espace à imaginer Vous rêvez d'un espace créatif ou d'une suite supplémentaire ? Profitez des 48 m² aménageables (22 m² loi Carrez) déjà configurés en chambre avec salon. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un bureau, une salle de jeux ou tout ce qui vous inspire. Un potentiel supplémentaire : grange à rénover Une grange de 50 m² au sol, avec possibilité de créer 100 m² supplémentaires, s'ajoute à ce bien . Que ce soit pour accueillir vos proches ou pour un projet professionnel, cette espace vous offre de belles possibilités d'agencement. Extérieurs et stationnements Le bien se distingue aussi par sa vaste cour d'entrée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le grand terrain verdoyant garantit une tranquillité et un cadre idyllique. Une vie entre lac et nature vous attend. Contactez Séverine TOSI sans tarder pour découvrir cette maison. Cette annonce référence 261754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 896 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la limite de Saint-Jorioz, sur la commune de Sévrier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de 100 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et la proximité du lac. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km du lac et 15 minutes d'Annecy. Les points forts : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin • 3 chambres bien réparties sur deux niveaux • Salle de bains + WC séparé • Chauffage gaz individuel + insert bois (DPE C) • Garage + chalet de jardin • Terrain exceptionnel : calme absolu, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse • Environnement champêtre, à 7 km d'Annecy – accès rapide, sans nuisance Un bien idéal pour une vie de famille sereine, ou une résidence secondaire de qualité, à deux pas du lac et au cœur de la nature. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 291576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 779 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme dans un cadre résidentiel privilégié Cette élégante maison séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Dessinée par un architecte, sa conception est fonctionnelle et pensée pour le confort familial. Des espaces parfaitement distribués offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous entrerez dans un hall accueillant qui dessert, au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux à l'architecture soignée. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, se trouve en retrait, avec un accès pratique vers la terrasse. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, tout comme un accès direct au garage, lui-même ouvert sur l'extérieur. À l'étage, un grand hall baigné de lumière dessert trois chambres avec placards intégrés, un bureau très agréable, toujours très lumineux, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un grand espace de rangement niché sous les combles. La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave à vin authentique au sol en terre battue et gravelette, et une seconde cave de stockage. Côté extérieur, vous entrerez sur une cour goudronnée donnant sur le garage ainsi qu'un abri de voiture. Vous profiterez dans un environnement calme et arboré, d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, agrémenté de différents espaces aménagés ainsi que d'un abri pour salon d'été. Terrain plat et piscinable, garage équipé d'une porte motorisée. Pour le confort : des équipements récents : Prestations de qualité avec un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation (installée en 2022), une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air (2018), un poêle à bois chaleureux, une aspiration centralisée, et des panneaux solaires photovoltaïques (installés en 2023). Vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui mêle élégance et fonctionnalité, tout est pensé pour une vie pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour découvrir ce bien sur place. Cette annonce référence 291522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Terrain plat idéalement situé. Sur la partie basse de la commune de Massingy, cet emplacement offre un environnement idéal pour vivre dans un cadre champêtre à moins 5 minutes de Rumilly est des grands axes routiers. Une construction comprenant trois logements est possible. Libre constructeur. Investisseur ou famille cherchant à créer sa résidence dans un milieu calme. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour le découvrir sur place. Cette annonce référence 291586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre rêve de maison devenait enfin accessible ? Situé au cœur de Boussy, dans le lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny', ce terrain de 538 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de construction, à prix malin Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre future maison. Légèrement en pente, il offre de belles possibilités d'aménagement : sous-sol, garage semi-enterré, maison en demi-niveau... laissez parler votre imagination ! Environnement paisible, entouré de verdure, sans nuisance. Un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec : L'A41 et A410 (vers Annecy, Aix-les-Bains, Rumilly…) Commerces, écoles et commodités à quelques minutes. Vous cherchez un cadre serein sans exploser votre budget ? Ce terrain est fait pour vous. D'autres parcelles disponibles, contactez-moi pour connaître les meilleures options encore disponibles ! Parlons ensemble de votre futur chez-vous Cette annonce référence 291600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un terrain à taille humaine, ensoleillé, avec vue dégagée… sans compromis sur la tranquillité ? Bienvenue à Boussy, dans le lotissement “Les Jardins d'Alpigny”, où cette parcelle de 468 m² n'attend plus que vous Exposée plein Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Vue dégagée, cadre calme, végétation environnante… on s'y sent bien dès les premières minutes. Le terrain est entièrement viabilisé, libre constructeur et légèrement en pente (idéal pour créer un demi-niveau ou un sous-sol sans complexité). Dans un secteur recherché, à seulement : 10 min de Rumilly Accès rapide A41 / A410 vers Annecy & Aix-les-Bains Proche commerces, écoles, commodités Parfait pour un premier projet ou une résidence secondaire au calme, tout en restant connecté aux grands axes. D'autres lots disponibles si vous hésitez encore. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter ! Cette annonce référence 291605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez votre future maison au calme, entourée de verdure, avec une vue dégagée sur les montagnes… Situé à Boussy, ce terrain de 691 m², entièrement viabilisé, LIBRE CONSTRUCTEUR vous offre le cadre rêvé pour construire le projet de votre vie. Exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Calme absolu, sans nuisances, au sein du lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny'. Ici, la nature est votre voisine, et le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Atouts de la localisation : À 15 min de Rumilly, 25 min d'Annecy ou Aix-les-Bains. Accès rapide à l'A41 et A410, idéal pour les actifs en quête de sérénité. Proximité écoles, commerces et transports (à quelques minutes en voiture). Envie d'un jardin, d'une terrasse avec vue, ou d'un espace pour votre futur potager ? Ce terrain vous offre toutes les possibilités. D'autres lots disponibles : contactez-moi pour en savoir plus et réserver le vôtre ! N'attendez pas que quelqu'un d'autre saute sur l'opportunité. Parlons de votre projet ! Cette annonce référence 291445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr