Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Savoie
SUPERBE MAISON ARCHITECTE SAINT JORIOZ VUE LAC
En exclusivité : -Rive ouest du lac, sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central , ouverte sur le lac grâce de larges baies vitrées , prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2, avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de Coeur Appartement
Notre Agence IMMO SUD EST vous propose ce beau Duplex de 132 m2 sur la commune d'Etaux à 30 min de Genève. Il est dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, donnant qur une terrasse de 26 m2 , de quatre chambres dont une sur mezzanine. Contactez notre équipe pour plus d'informations ou une visite
VILLA INDIVIDUELLE SAINT JORIOZ LAC ANNECY AVEC PISCINE ET VUE MONTAGNES
SAINT-JORIOZ : à seulement 5 minutes du centre et du collège en vélo, et 10 minutes du lac ! Cette maison familiale, soigneusement entretenue, offre une superbe luminosité et un environnement sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes. Agréable jardin clôturé de 1 160 m2 environ, avec piscine chauffée rénovée, exposée sud/sud-ouest pour un ensoleillement optimal. D'une superficie de 186m2 au sol ( + garage double et caves ) , vous accéderez au 1er étage via les escaliers ou un ascenseur pour un confort optimum. Elle se compose d'un séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière, avec cheminée en pierre et accès aux terrasses aménagée récemment. Vous apprécierez le jardin d'hiver / véranda chauffé d'une superficie de 12 m2 , parfait pour en profiter toute l'année et sa cuisine équipée, avec possibilité d'ouvrir facilement sur l'espace séjour. La maison dispose de 5 chambres dont une avec accès sur la terrasse et piscine, une salle de bain et une salle d'eau. En annexe : un espace de type 'chalet indépendant ' proche de la piscine, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace privé. Vous cherchez un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes ? Contactez Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 275934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de village à Cervens - 120 m² + studio indépendant
Découvrez cette belle maison de village de 120 m², idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain. Cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un garage complète ce bien. Atout supplémentaire : Un studio indépendant de 25 m² avec cuisine équipée et salle d'eau, parfait pour un local professionnel, des invités ou un revenu locatif. La maison bénéficie d'une bonne isolation (DPE en C), d'un chauffage électrique et de fenêtres en triple vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. À seulement 100 mètres, profitez d'une aire de jeux pour enfants et d'un City Stade (football/basket). Située dans un quartier calme, cette propriété dispose d'une cour d'environ 30 m2. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT STANDING TYPE 2 PIECES ANNECY
ANNECY : Profitez d'un emplacement rare dans un quartier résidentiel central, à 10 minutes à pieds du centre ville , de sa vieille ville et des bords du lac d'Annecy. Cet appartement est bien agencé , offrant un parfait équilibre entre espace de vie et confort. Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée : moderne et fonctionnelle. Le salon est lumineux et cosy, avec accès sur un balcon. La chambre est agencée en suite-parentale , avec douche et vasque design. Une climatisation vient juste d'être installée pour plus de confort en été. Gros point positif pour votre quotidien : ce bien est vendu avec une cave . Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking privative au sein de la résidence. Que vous recherchiez un pied-à-terre annécien, un investissement locatif de qualité ou un cocoon pour y vivre à l'année, cet appartement coche toutes les cases. Contact Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce référence 268254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PARCELLE TERRAIN CERCIER POUR MAISON INDIVIDUELLE CERCIER
Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : belle parcelle de terrain d'une superficie de 323 m2 , prête à accueillir votre projet de maison jindividuelle , située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Le terrain est libre de constructeur, avec possibilité de montrer des exemples de plans pour une meilleure projection. ( dossier à disposition ) Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 276977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 76m2 avec garage en rez de jardin
Joli appartement de 76m2 avec 178m2 de terrain et 8m2 de terrasse, au rez-de-chaussée de 2007, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous pourrez profiter d'une piscine commune et entièrement rénovée. L'appartement est composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un salon, séjour, cuisine ouverte avec tout l'électroménager inclus. Les gros plus de cet appartement : Un garage de 40m2, une entrée indépendante ( qui pourrait correspondre à une activité indépendante ), un grand terrain ensoleillé du matin au soir et rénové avec goût en 2017 et 2025. Je pourrais vous fournir des photos dans les prochains jours. Cette annonce référence 276811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE de 1 431 m²
Au sein d'un environnement calme avec vue dégagée sur le massif du Mont Blanc et la vallée du Rhône, parcelle de terrain constructible en partie, viabilisée en bordure de route (eau, électricité, télécom). Possibilité de construire une maison d'une surface d'environ 300 m² en R+2 + combles sur sous-sol. Assainissement autonome à prévoir. Libre constructeur. Absence de vis à vis. Situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A40 Eloise, au sein du charmant village d'Usinens, proposant école primaire, cantine et périscolaire. Cette annonce référence 235009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre Annecy le Vieux local professionnel de 48 m2
Situé sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, ce local de 48 m2 composé de deux pièces modulables accueillera votre activité dans un lieu unique. Copropriété de 22 lots. Laurence RANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 864 093 - ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
EXCEPTIONNEL – Magnifique T3 61.25 m² - RÉSIDENCE PIERRE & VACANCES AVORIAZ L'AMARA
Investisseurs, voici une opportunité rare et premium ! Plongez au cœur d'un investissement d'exception avec ce somptueux T3 Duplex de 61,25 m², situé au 7ᵉ étage de la prestigieuse Résidence Pierre & Vacances L'Amara à Avoriaz. Idéalement conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, ce bien conjugue luxe, confort et rentabilité. Avec un rendement locatif net de 4.04 %, soit plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur, ce bien est une opportunité incontournable pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs sécurisés dans l'un des domaines skiables les plus recherchés d'Europe. Un investissement stratégique alliant prestige et performance. *Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. UN CADRE IDYLLIQUE AU CŒUR DES ALPES Idéalement nichée à 1 800 m d'altitude, la résidence L'Amara offre un accès direct aux pistes, une vue imprenable sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse pour un séjour inoubliable. Son emplacement premium au sein de la station piétonne d'Avoriaz garantit un environnement calme, sécurisé et pratique. Accès direct aux pistes pour un ski-in/ski-out incomparable Proximité immédiate du centre d'Avoriaz : commerces, restaurants, bars et animations à seulement 5 minutes à pied Un large choix d'activités : ski, randonnées, VTT, spa, piscine et bien plus encore Facilité d'accès à Morzine : 30 minutes en téléphérique Prodains Express UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME AVEC SERVICES PREMIUM La résidence L'Amara, véritable cocon de bien-être, propose des prestations exclusives : Espace bien-être avec piscine chauffée, sauna, hammam et salle de fitness Conciergerie privée et services hôteliers pour une expérience haut de gamme Restaurants raffinés et espaces dédiés à la détente Navettes et remontées mécaniques à proximité pour un accès facile aux pistes POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN EN LMNP ? Gestion simplifiée : Un investissement 100 % clé en main, sans les contraintes de gestion locative Revenus locatifs garantis : Profitez d'une rentabilité sécurisée et stable Avantages fiscaux optimisés : Profitez d'amortissements pour générer des revenus peu ou pas imposables UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE Ce bien unique au sein d'une résidence prestigieuse suscite un fort intérêt. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un actif performant et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations : Brice au 06-09-71-64-65 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com *Les photos de cette annonce sont non-contractuelles
A vendre - Superbe T2 + Cabine 44,31 m² - Résidence Pierre & Vacances Avoriaz Electra
Une opportunité d'investissement rare et unique, au cœur d'Avoriaz. Découvrez ce magnifique T2 + Cabine de 44,31 m², idéalement situé au 8ᵉ étage de la résidence Pierre & Vacances Electra. Conçu pour offrir un confort optimal jusqu'à 6 personnes, ce bien est une véritable invitation à la sérénité et à la rentabilité. Bénéficiant d'un rendement locatif net de 3,92 %, soit plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur, il constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine et revenus sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. Un emplacement d'exception au cœur des Alpes Nichée au sein de l'emblématique station d'Avoriaz, la résidence Pierre & Vacances Electra offre un cadre de vie préservé et enchanteur. Son positionnement stratégique permet un accès immédiat aux pistes et aux nombreuses infrastructures de la station. Accès skis aux pieds, offrant une immersion totale dans l'un des plus beaux domaines skiables d'Europe. Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations pour une expérience unique. Vues panoramiques sur les montagnes et paysages enneigés. Large éventail d'activités hiver comme été : ski, randonnées, VTT, espace bien-être, espace aquatique. Accessibilité et facilité de connexion Gare de Thonon-les-Bains à seulement 45 minutes, reliant les grandes métropoles. À moins d'1h30 de l'autoroute A40, facilitant les trajets vers Genève et d'autres destinations majeures. Proche de charmants villages alpins, offrant une immersion dans l'authenticité locale avec leurs marchés, spécialités culinaires et événements culturels. Une résidence haut de gamme avec des prestations exclusives Appartements élégants et fonctionnels, alliant modernité et authenticité montagnarde. Services hôteliers de premier choix : conciergerie, entretien, location de matériel pour un confort absolu. Espaces dédiés à la détente et aux loisirs : spa, piscine, restaurants raffinés, clubs enfants. Pourquoi investir dans ce bien en LMNP ? Investissement clé en main, sans tracas administratifs. Revenus locatifs garantis avec une rentabilité stable. Avantages fiscaux attractifs grâce aux amortissements, permettant une optimisation fiscale optimale. Une opportunité à saisir sans attendre Ce bien exceptionnel, situé dans une résidence prisée et dotée d'un fort potentiel locatif, est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de valeur sûre et performante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations : Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles.
Garage fermé en sous-sol
Garage fermé en sous-sol Dimensions : 5,30 m x 2,40 m Très sain, sans humidité, en parfait état Charges : Très faibles (autour de 90€/an) Cette annonce référence 276553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa d'exception niché sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, avec vue panoramique sur le Lac
Villa d'exception à la décoration raffinée, entièrement rénovée en 2024 avec des finitions haut de gamme par un architecte de renom. Située dans le quartier très prisé du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et offre une superficie de 311,25 m² en surface Carrez répartis sur trois niveaux. Elle dispose d'un vaste séjour de plus de 70 m², d'une cuisine ouverte, d'un salon home cinéma, de trois chambres en suite, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une salle de jeux, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi extérieur, de deux terrasses, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un jardin plat et d'un garage attenant à la maison. Chaque meuble a été sélectionné sur mesure pour épouser l'âme des lieux et sera inclus dans la vente, garantissant une harmonie parfaite dès le premier jour. Située dans un emplacement premium sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la villa offre un cadre de vie exclusif, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités. Profitez d'une vue à couper le souffle sur le lac d'Annecy depuis chacune des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T3 en attique avec terrasse et garage à Vétraz-Monthoux
Découvrez ce superbe appartement en dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville d'Annemasse. Description détaillée : Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (construction 2012), cet appartement T3 en attique offre une surface de 74,64 m² en loi Carrez (94 m² au sol). Vous serez séduit par : - Un salon/salle à manger spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. - Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un jeune couple. - Une salle de bain moderne, bien agencée. - Une terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations et équipements : Garage fermé et 2 places de parking extérieures. Ascenseur et accès sécurisé (immeuble et portail d'entrée). Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir. Localisation privilégiée : À 15 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture) du centre-ville d'Annemasse. Proche des commerces et d'une école primaire, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 276567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 177,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec deux logements indépendants – idéal résidence principale et investissement locatif
Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 145 m² offre un beau potentiel et s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale avec un revenu locatif, investissement locatif total ou cohabitation intergénérationnelle. À seulement quelques minutes du centre de Rumilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers vers Annecy et Aix-les-Bains. Construite en 1970, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation (isolation extérieure, toiture, intérieur), tout en laissant place à quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Un atout majeur : deux logements distincts pour maximiser la rentabilité La maison est composée de deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès, offrant ainsi une belle flexibilité : habitez un des logements et louez l'autre pour générer un revenu complémentaire, ou louez les deux pour optimiser votre investissement. Au rez-de-chaussée, un T4 de 85,73 m² avec un salon lumineux donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains à moderniser et un WC séparé. Ce niveau est chauffé par une chaudière fioul, garantissant une chaleur homogène. À l'étage, un T4 de 60 m², idéal pour une location, avec une pièce de vie agréable et une cuisine ouverte sur le séjour. Ce logement dispose de trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Chauffage par radiateurs électriques. Espaces annexes et extérieur agréable Le sous-sol offre un véritable plus avec un garage, une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : rangement, atelier, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, un jardin de 1 000 m² permet à chaque appartement de profiter de son propre espace extérieur, parfait pour les beaux jours. Un bien idéal pour concilier résidence et investissement Grâce à ses deux logements indépendants, cette maison offre une excellente opportunité pour alléger le coût de votre acquisition en louant un des appartements tout en conservant votre espace de vie personnel. Un bien rare qui s'adapte à vos projets et à votre vision ! À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 274260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 154M2 CENTRE VILLE D'ANNECY
Offrez-vous un cadre de vie unique dans cet appartement de 154m², idéalement situé dans la pittoresque vieille ville d'Annecy. Alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, ce bien rare saura séduire les amateurs de biens d'exception. Dès votre entrée, vous serez conquis par ses hauts plafonds ornés de moulures, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend un espace de vie spacieux avec deux chambres généreuses de 24 m² et 33 m², une cuisine fermée entièrement équipée de 20 m² avec un accès direct à une jolie cour extérieure. Une troisième chambre en mezzanine avec sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire pour accueillir vos proches ou pour un bureau. Un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains complètent ce prestigieux appartement. Un appartement parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des attractions historiques d'Annecy. Vivez la douceur de cette ville au charme indéniable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 270497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FOND DE COMMERCE COIFFURE MIXTE
CHAVANOD - 20 minutes d'Annecy, Belle opportunité à reprendre pour ce salon de coiffure, dont le chiffre d'affaires consolidé est constitué d'une cliente régulière CSP+ issue des bureaux, des entreprises et des commerçants du secteur. Au sein d'un bâtiment neuf avec grands parkings gratuits et autres commerces, le long d'un axe passant (25 000 véhicules/jour), offrant une belle visibilité, salon d'environ 95m² aux normes PMR, offrant un bel espace d'accueil, 6 postes de coiffures, 3 bacs, un coin bureau, un coin repos, un WC séparé, une pièce séparée d'environ 12 m² avec une entrée indépendante, actuellement sous bail courte durée à destination d'un cabinet d'esthétique (loyer mensuel : 300€) Le fond comprend : la clientèle, l'ensemble des équipements et matériels (récents et entretenus), l'enseigne commerciale, la décoration et le mobilier. Accompagnement possible par la gérante. Les stocks seront évalués amiablement au jour de la vente. Matériel récent et entretenu. Chauffage : aérotherme réversible CA HT : 185 K€. Loyer annuel HT : 23 400 €. Provision pour charges annuelles : 770 € Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 275971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE VILLA D ARCHITECTE ANNECY LE VIEUX
ANNECY LE VIEUX, secteur Provins : Le luxe comme décor quotidien. C'est un emplacement aussi rare que préservé, sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, que vous réserve cette villa. Elle s'inscrit au calme du lieu-dit Provins, réputé pour son caractère pavillonnaire très verdoyant : l'assurance pour vous de profiter d'une tranquillité enviable et d'une grande qualité de vie ! La villa propose une surface de 202 m2 avec une configuration traversante : la pièce à vivre d'une superficie de plus de 82 m2 mutualise la cuisine, l'espace repas et le salon. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale avec salle de bains privative. La quadruple orientation de cette villa, avec en point d'orgue les triples baies coulissantes du séjour, offre un intérieur lumineux, confortable et ouvert sur le grand paysage. Superbes terrasses de 73 m2. Au niveau R+1 : La partie nuit est agencée autour d'un grand dégagement ou d'une mezzanine offrant à l'entrée une remarquable double hauteur sous plafond. Pour un confort optimal, les chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative et, selon le cas, d'un dressing de près de 16 m2 pour les plus grandes. Cette villa pour un confort optimum comprend une buanderie, une cave, un garage double. Contact Séverine TOSI pour présentation du projet. Cette annonce référence 237884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO 30 m² Exposé Sud - Résidence Services
Au sein d'une résidence-service tout confort pour personnes du 3eme âge, découvrez ce studio de 30 m² exposé SUD au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant, proche commerces, commodités, bus, piste cyclable et lac. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et penderie, d'une salle d'eau pour personne à mobilité réduite, d'une kitchenette équipée, d'une pièce de vie de plus 18 m²donnant accès à un balcon abrité exposé sud, équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Résidence sécurisée offrant un accueil, des services de soins à la personne, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, une salle de gymnastique, une bibliothèque et de nombreuses animations. Chauffage individuel électrique. L'appartement est proposé avec sa cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 275962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 281 Charges prévisionnelles annuelles : 11 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 récent en dernier étage au calme de 78 m2
À deux pas du cœur de La Balme et à seulement quelques minutes de toutes les commodités, découvrez ce superbe T3 de 2020, niché au dernier étage d'une belle copropriété récente et parfaitement entretenue de 78 m2, 64 loi carrez. Cet appartement, en parfait état, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Ce bien vous séduira par sa spacieuse pièce de vie composée d'une très belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement accès à une magnifique terrasse ensoleillée avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un cadre de vie agréable, d'une grande salle de douche avec un espace buanderie, ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un box en sus. Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Cette annonce référence 275986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat dans le Haute-Savoie? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier du département Haute-Savoie offre une grande diversité de biens adaptés à tous les budgets et projets de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, notre expertise locale vous accompagne dans votre décision.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.