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Exceptionnel à Valras-Plage, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette villa neuve aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'une maison moderne de 103 m², parfaitement agencée, avec au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, cellier, WC indépendant et rangements. À l'étage, deux chambres ouvertes sur une terrasse, une salle d'eau supplémentaire et un second WC. Confort assuré grâce à une isolation performante, une climatisation gainable, des menuiseries aluminium, une cuisine entièrement équipée et des équipements de qualité tels qu'une alarme, un jacuzzi 6 personnes, un arrosage automatique et une terrasse en bois ipé. Les extérieurs sont entièrement aménagés et sans entretien. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Faibles charges d'énergie, aucune copropriété, garanties constructeur en cours. Disponible immédiatement. Et pour parfaire cette opportunité : les frais de notaire sont offerts par le vendeur.

*** VALROS *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa de plain-pied bâtie sur une parcelle de 400m2 située dans un quartier tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités. Valros se trouve à 3 minutes de l'autoroute (A75), 10min des portes de Béziers et de Pézenas et 30 minutes des plages. Vous trouverez quelques commerces et commodités dans cette commune : école primaire, épicerie, restaurant/pizzeria, boulangerie, tabac/presse, coiffeur, artisans...etc, et tout les commerces sur Béziers et Pézenas. Le stationnement est facile : il peut se faire dans le garage, dans la rue ainsi que devant la maison. Le terrain, bien aménagé, dispose de plusieurs prestations : piscine chauffée avec terrasse carrelée, pelouse synthétique, coin pergola + terrasse couverte, nombreux éclairages, abris de jardin, jardinières en béton, barbecue en dur, brises-vues. La villa dispose d'un dégagement d'entrée, d'une pièce de vie ouverte avec coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau fraichement rénovée. Les + : habitation de plain-pied, espaces extérieurs, volets roulants solaires, panneaux solaires (économies en énergie), pas de travaux, garage avec meubles de rangements & étagères. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22.

Au CAP d'Agde, à seulement 200 mètres d'une zone commerciale et de tous les services Appartement T2 à rafraichir Entrée avec dégagement et placards Cuisine équipée et séjour lumineux la Terrasse de + de 15m² exposée Sud-est est accessible depuis la cuisine ,le séjour et la chambre. Grande chambre avec placard intégré Salle de bain WC indépendant avec lave-main Cumulus Climatisation Mitsubishi récente (2 ans) Fenêtres double vitrage ,volets roulants électriques. Possibilité de créer une 2ème chambre très facilement Résidence sécurisée très bien entretenue avec Piscine , Tennis et gardien à demeure. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 292805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 700 mètres de la mer et 800 mètres du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce superbe T3 en bon état vous séduira par son confort et son agencement idéal. Situé au sein d'une résidence de standing récente avec garage sécurisé et place de parking privative, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, le tout prolongé par une vaste loggia fermée de 15 m², exposée sud-ouest, idéale pour y créer un salon d'été ou un coin repas abrité toute l'année grace à des vitres rétractable. Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne incluant sa fenetre, et des prestations soignées pour un confort quotidien. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale ou à une résidence secondaire sans travaux, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et du cœur de Valras-Plage.

Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement à Baillargues où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Ce bien situé au sein d'une résidence de standing, encore couverte par la garantie décennale et dommages ouvrage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de très grandes ouvertures et une large baie vitrée qui invite la lumière naturelle à entrer généreusement. La cuisine, haut-de-gamme et entièrement équipée, avec son îlot central, crée un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante, dotée de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing, garantissant confort et intimité. Une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire et un WC suspendu indépendant complètent harmonieusement l'agencement. Pour encore plus de confort : deux places de parking privatives en sous-sol. Situé dans un environnement pratique et agréable, vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare, aux écoles et à l'autoroute, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un emplacement idéal et recherché. Un bien rare, alliant prestations de qualité, emplacement stratégique et cadre de vie privilégié. En savoir plus ? - Charges : 162€/mois - Type de chauffage : Gaz - Taxe foncière : 1089€ - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À seulement 700 mètres de la plage et 800 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et très recherché, cet agréable T3 en excellent état vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Situé au deuxième étage d'une résidence récente, de standing et sécurisée, avec place de parking privative, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et animations. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée, ouverte sur une superbe loggia de 15 m² fermée par des baies vitrées rétractables, exposée sud-ouest, parfaite pour créer un espace repas ou détente utilisable toute l'année. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et fenêtre, et des finitions de qualité dans l'ensemble de l'appartement. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre confortable au bord de la mer, dans un cadre de vie privilégié à Valras-Plage.

A Pérols, votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain-pied avec vue sur l'Etang. Elle vous offre un grand séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un garage de 28 m², de nombreux rangements et d' une cuisine d'été. Double vitrage, volets battants en aluminium et clim dans toutes les pièces. Construction de qualité. L'avis du conseiller : Environnement exceptionnel, coup de cœur assuré! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

A Prade-le-Lez, au calme et proche des commodités, votre agence Century 21 vous propose à la vente cette jolie villa de plain-pied entièrement rénovée et décorée avec soin. Elle se compose d'un séjour-cuisine moderne avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable véranda et sur la terrasse avec sa piscine récemment creusée. Vous bénéficierez également de 3 chambres, une salle de bain avec espace buanderie, une salle d'eau, des WCs indépendants, un vrai garage et climatisation réversible dans toutes les pièces. Ce bien est à visiter sans tarder, vous n'avez qu'à poser vos valises! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

A vendre Droit au bail boutique d'environ 30m² quartier Faubourg du Courreau, Plan Cabane Loyer 780€ + 35€ de charges mensuelles. Pas de commerce de bouche ni de nuisances sonores ou olfactives, pas de boutique de réparation mobile. Bail 3/6/9 filant jusqu'en 2027. Linéaire de façade d'environ 8m dont vitrine en verre securit. Reserve avec commodités pour le personnel. Accès PMR. Devanture refaite avec préconisations des Architectes bâtiments de France « Grand Cœur » Pour plus d'information ou pour organiser une visite merci de privilégier les mails ou SMS. Cette annonce référence 292542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 44 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 11,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE Situé dans le charmant village médiéval de Vic-la-Gardiole, proche du massif du même nom et exclusif dans le secteur des Aresquiers, cet ensemble immobilier se trouve dans un environnement entouré de nature, de sites protégés et de belles promenades. Vous pourrez les découvrir à pied ou par les pistes cyclables. Vous profiterez également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que des commerces de proximité. Venez découvrir, au bout d'une impasse, cet ensemble immobilier composé de DEUX MAISONS, dans un environnement calme et paisible. PREMIÈRE MAISON Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied d'environ 200 m², dans un style aux allures d'HACIENDA, présente une architecture chaleureuse et authentique tournée vers l'extérieur. Elle est implantée sur une parcelle de 980 m² entièrement paysagée. Elle se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Ce bel espace intègre également une mezzanine, idéale pour un bureau, ainsi qu'une buanderie. La suite parentale de 25 m² dispose d'une ouverture sur le patio et la piscine, créant un espace de détente idéal. Dans le second coin nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le tout est décoré avec goût et raffinement. Une dépendance attenante avec un étage et sa propre entrée complète ce bien. Pour plus de confort, la maison est entièrement climatisée et équipée de double vitrage, d'un grand garage et de trois petites dépendances. SECONDE MAISON D'une superficie d'environ 190 m² en R+1, érigée sur une parcelle de 720 m² piscinable, cette maison offre un très fort potentiel. Elle peut être transformée en chambres d'hôtes, gîtes, locations saisonnières ou encore pour un projet d'achat en regroupement familial. Laissez libre cours à votre créativité et votre imagination. CHARME ET POTENTIEL : DEUX MAISONS POUR TOUS VOS PROJETS ! UNE VISITE S'IMPOSE Cette annonce référence 292546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et résidentiel de La peyrade, découvrez cette jolie villa de plain pied de 81m2, sur une parcelle de 320m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette villa en parfait état, vous offre : - Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. - Deux chambres avec placards - Une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire. - Un système de climatisation gainable pour un confort toute l'année. - Un chauffe eau thermodynamique et des panneaux solaires, vous garantissent de belles économies d'énergie. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaite pour vous détendre. Un bien rare, avec toutes les commodités, dans un environnement paisible. A voir sans tarder .... Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 292623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d'un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu'une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d'été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l'intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d'antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Visites sur rendez-vous

“Ici, la nature entre dans la maison.” Dans un ÉCRIN DE VERDURE entre MER et MONTAGNE, cette maison à Prémian est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation au CALME, à la LUMIÈRE et à l'AUTONOMIE. Dès les premiers pas, on est saisi par la VUE PANORAMIQUE depuis la pièce à vivre, comme un TABLEAU VIVANT qui évolue au fil des saisons. VENTE VIA SCI – UNIQUEMENT 5 % DE DROITS D'ENREGISTREMENT (ÉQUIVALANT À 18 250 € SUR 365 000 €) – SOIT PLUS DE 10 000 € D'ÉCONOMIE PAR RAPPORT À UNE VENTE TRADITIONNELLE. CE QU'ON RETIENT (ET QU'ON ADORE): Séjour de 47 m² sur deux demi-niveaux avec baies vitrées et vue dégagée Suite parentale avec salle de bain, WC suspendu et accès direct terrasse 2 autres chambres confortables Cuisine ouverte moderne + arrière-cuisine de 20 m² 2 salles d'eau + 2 WC indépendants Monte-charge discret entre les niveaux STUDIO indépendant d'environ 30 m² en rez-de-jardin avec entrée séparée CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage mixte : poêle à bois, CLIMATISATION réversible Double vitrage partout Volets roulants motorisés et connectés 1 ballons d'eau chaude Toiture en bon état Isolation intérieure performante Installation électrique conforme TERRAIN & EXTÉRIEURS : Parcelle de 2 000 m², entièrement clôturée (hauteur 2,20 m) Piscine chauffée (7,5 m x 3,5 m) avec pompe à chaleur 2 terrasses (dont une exposée nord, idéale en été) Potager en étagères bien exposé Nombreux arbres fruitiers : plaqueminier, cerisiers, noisetiers Atelier de jardin indépendant Cave tempérée idéale pour conserver le vin ou les produits locaux Garage de 41 m² + environ 90 m² de pièces annexes exploitables (salle de sport, atelier, stockage…) CE QUE VOUS NE TROUVEREZ PAS AILLEURS : VUE SPECTACULAIRE depuis le salon, effet 'dedans/dehors' Indépendance totale du studio Espaces modulables et multiples possibilités d'aménagement Entretien irréprochable Taxe foncière avantageuse : 800 € Vidéo immersive et visite virtuelle sur simple demande Besoin d'un financement ? Nous avons un partenaire courtier dédié pour vous accompagner Un bien rare à Prémian, pour celles et ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre nature, confort et potentiel. Appelez-moi, je vous y emmène. Cette annonce référence 292493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Un grand garage de 42 m2 , facilement aménageable en habitation totale ou partielle, belle hauteur plafond. Ouverture par volet électrique aménagé avec un toilette, une porte vitrée sécurisée neuve pour accéder dans son jardin intimiste, une fenêtre qui peut être agrandie en porte fenêtre également . ************* - Une cave de 11m2, pour les amateur de bons vins! Facile d'accès et totalement saine. Cette annonce référence 292491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle demeure d'une surface totale 222 m² nichée sur une colline sans voisin immédiat avec vue sur les Montagnes et l'ensemble de la ville de Clermont-l'Hérault. Située à 30 minutes de Montpellier et de Béziers. Clermont-l'Hérault est une commune qui possède de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, tout établissement scolaire, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bar…). Venez découvrir cette villa d'environ 170 m² habitable sur plus de 1700 m² de terrain entièrement paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis situé en zone naturelle (pas de possibilité de construction complémentaire). Côté extérieur : La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : - Une dépendance de 53 m2 avec un accès indépendant composé comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m² avec une partie couverte. - Une véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine avec tout le confort nécessaire donnant accès à une terrasse exposée Sud/Est dont vous pourrez profiter pleinement, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une chambre avec une pièce attenante offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau. Les plus : panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, dépendance, pompe à chaleur Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

À vendre – Maison de plain-pied 103 m² – Nébian (34800) Sur la charmante commune de Nébian, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017, d'une surface habitable de 103 m², implantée sur un terrain arboré de 538 m², piscinable et situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et de l'école élémentaire. Elle se compose de :
 Trois chambres
 Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour 
 Une buanderie pratique
 Un garage Confort et prestations de qualité : - Chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud/froid) par le sol - Double vitrage – menuiseries PVC et aluminium - Maison conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - Système d'alarme filaire avec détecteurs de mouvements et de fumée - Grande terrasse avec pergola bioclimatique - Terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC POMARES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90377801700017. Prix du bien : 409 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison de plain pied 4 faces de 79 m2, 4 pièces, 2 chambres, 1 bureau, construite sur un terrain de 407m2. Située dans un lotissement calme et familial. Elle est composée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine équipée de 38m2 avec qu'un espace dressing. Un dégagement pour accéder aux 2 chambres avec dressing intégrés (11.5m2 et 9.5m2), au bureau (8m2 pouvant faire office de chambre d'enfant), à la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, au WC séparé. A l'extérieur, vous y trouverez 3 emplacements de parking, un garage divisé en deux parties et avec deux accès distinct (buanderie de 7m2 et un espace de stockage de 11m2), une piscine hors-sol. Climatisation réversible récente (2024) et poêle à bois au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Volets électriques dans toute la maison. Exposition Sud - Sud Ouest Aucun travaux à prévoir! Cette annonce référence 292465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied – 4 pièces – 76 m² Construite en 2020 – Confort moderne – Vue dégagée – Proche des Gorges d'Héric Située à Mons-la-Trivalle, dans un environnement naturel privilégié, cette maison de plain-pied construite en 2020 se trouve à quelques minutes des Gorges d'Héric, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. À noter : La maison dispose d'une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée. Il n'y a pas de jardin à entretenir, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, sans contrainte d'entretien extérieur – un vrai plus pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 76 m² Terrain clos : 220 m² Année de construction : 2020 Exposition plein sud offrant une belle luminosité Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 2 chambres, dont une en mezzanine (au-dessus du garage, accessible par escalier en pas japonais) 1 bureau qui peut également servir de chambre Salle d'eau avec double vasque WC indépendants Baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse avec vue dégagée Garage intégré Confort et équipements : Cuisine ARTHUR MARTIN Volets roulants électriques Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries double vitrage Bonne isolation thermique Assainissement tout à l'égout Route en bordure très peu empruntée, garantissant calme et tranquillité Placards dans toutes les chambres Environnement et localisation : Proximité immédiate des Gorges d'Héric À 12 km de Lamalou-les-Bains (station thermale avec commerces et services) Cadre naturel calme, ensoleillé, sur les hauteurs du village Activités à proximité : randonnée, vélo (voie verte), canoë, escalade, baignade en rivière Besoin d'un financement ? C'est possible grâce à notre courtière en herbe, qui peut vous accompagner dans vos démarches. Vidéo du bien disponible sur demande Cette annonce référence 292443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement d'exception au cœur du célèbre cirque de Mourèze, classé Grand Site de France et inscrit au patrimoine UNESCO, ce restaurant à l'esprit chaleureux, authentique et convivial est une véritable institution locale depuis plus de 7 ans. D'une capacité d'environ 90 couverts (60 couverts en terrasse + 30 en salle climatisée ), l'établissement se distingue par son concept double : • Un restaurant de terroir, proposant une cuisine traditionnelle généreuse, mettant à l'honneur les produits locaux. • Une cave à vin conviviale, où l'on partage de bons moments autour de produits régionaux de qualité, dans un espace cosy avec tables hautes ou canapé pour une atmosphère « à la bonne franquette ». Mais surtout plus de 80 domaines viticole, une épicerie fine et une sélection de Whisky, rhum, vodka, gin, armagnac, cognac et champagne. Clientèle fidèle et qualitative, locale et touristique, attirée par la qualité de l'accueil, la constance des saveurs et le cadre exceptionnel. L'établissement bénéficie d'une très belle e-réputation avec d'excellentes notes sur les plateformes spécialisées. Labellisé Auberge de France, il s'inscrit dans une logique de valorisation du terroir, avec une prochaine intégration au label Vignobles & Découvertes, renforçant encore son attractivité. Cuisine professionnelle entièrement équipée, entretenue avec soin, en excellent état Stationnement provatif – rare sur le secteur Potentiel de développement important, notamment sur l'activité cave à vin et les soirées thématiques Restaurant le mieux situé du secteur, avec vue et fréquentation assurée Un lieu unique, à taille humaine, à reprendre clés en main, idéal pour un concept alliant qualité de vie, gastronomie et projet de caractère. À découvrir sans tarder – Coup de cœur assuré Cette annonce référence 292436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-lès-Béziers, dans une résidence à faibles charges de seulement 12 lots , découvrez cette maison R+1 de 75 m²nichée sur une parcelle arborée de 291 m². Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse , s'ouvrant sur une belle terrasse côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un wc pour plus de commodité. À l'étage, trois chambres avec placards vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. L'extérieur se distingue par un jardin arboré , apportant calme et sérénité, ainsi qu'un garage et un emplacement pour se garer devant ,un atout appréciable pour le stationnement. Proche de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 292313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr