Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

MAISON EN PIERRE – COUP DE CŒUR – ON POSE SES VALISES – DOUBLE GARAGES – TERRASSE COUVERTE – JARDIN AVEC ACCÈS RIVIÈRE – ENVIRONNEMENT CALME ET PRÉSERVÉ – BEAUX VOLUMES – POÊLE À BOIS – 2 CHAMBRES + DRESSING – POTENTIEL STUDIO INDÉPENDANT – DIAGNOSTIC EN COURS – VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE – Dans un environnement préservé, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, entre volumes anciens, matériaux nobles et espaces extérieurs propices à la détente. Dès l'arrivée, la balustrade en bois, le porche en pierre, et la terrasse couverte donnent le ton : ici, on entre dans un lieu vivant, authentique, et empreint de douceur. À l'intérieur : de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse Une cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et conviviale, qui s'ouvre sur un petit espace distribuant : Une salle d'eau avec WC de 7 m² Une pièce de vie en deux demi-niveaux, avec : Salon de 30 m² sous plafond cathédrale, parquet bois, poutres apparentes et poêle à bois Un salon lumineux de 18 m² donnant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards À l'étage : Un grand espace rangement distribuant deux chambres mansardées de 13 m² et 15 m² Un espace dressing Possibilité d'ajouter un toilette à l'étage Informations techniques & confort Double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures (1 fenêtre à changer) Isolation des plafonds réalisée Chauffage principal : poêle à bois + radiateurs rayonnants à compléter Isolation du plancher à prévoir Électricité aux normes Chauffe-eau neuf : sera remplacé pour la vente Assainissement individuel : fosse septique avec bac à graisse (non conforme aux normes actuelles) Eau d'arrosage gratuite via une installation alimentée par un gouffre naturel Extérieurs & potentiel complémentaire Jardin arboré et paysager avec coin détente, potager, et accès direct à la rivière en contrebas qui ne coule pas l'été, véritable plus pour les amoureux de nature Atelier en rez-de-jardin de 17 m² Plusieurs caves en pierre 2 places de parking couvertes Possibilité de créer un logement indépendant ou studio d'invités (accès et volumes adaptés) Les + à retenir Calme absolu Belle luminosité toute la journée Jardin avec rivière au fond du terrain Installation d'arrosage naturelle par gouffre Terrasses couvertes et intimistes Espaces de rangement et potentiel d'aménagement Financement facilité grâce à notre courtière partenaire Devis travaux possibles avec nos artisans locaux de confiance Vidéos et visite virtuelle sur simple demande En résumé Un bien rare, aux nombreux atouts, mêlant le charme de l'ancien à des possibilités d'aménagement selon vos envies. Parfait pour un projet de vie, une maison de famille, ou une résidence secondaire avec potentiel locatif. Problème de financement ? On vous accompagne ! Besoin de devis travaux ? C'est prévu ! Envie d'un accompagnement complet ? C'est notre métier. LES DIAGNOSTIQUES SONT EN COURS Contactez-nous pour visiter ou en savoir plus. Un petit bijou à visiter rapidement ! Cette annonce référence 292315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Bousquet d'Orb, au cœur d'un environnement boisé, sans aucun vis-à-vis, mais à dix minutes à pied du cœur de ville, villa de plain-pied sur un terrain de 1 500 m². Elle se compose d'un hall d'entrée (4 m²), un espace de vie salon-séjour (30 m²) avec cheminée, une cuisine équipée (8 m²) ouvrant sur grande terrasse (25 m²), une salle d'eau (4 m²), trois chambres (10 m², 13 m², 11,50 m²), une buanderie (5,30 m²), deux WC indépendants, un petit garage (13,70 m²), un atelier avec pièce ouverte pouvant faire office de cuisine d'été ( 11,30 m²) et un abri voitures spacieux (38 m²). Bon diagnostic de performance énergétique ; chauffage central gaz (cuve extérieure propane), cumulus eau chaude alimenté par panneau solaire, assainissement individuel ; taxes foncières : 850 €. Cette annonce référence 292318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-lès-Béziers, dans une résidence à faibles charges de seulement 12 lots , découvrez cette maison R+1 de 75 m²nichée sur une parcelle arborée de 291 m². Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse , s'ouvrant sur une belle terrasse côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un wc pour plus de commodité. À l'étage, trois chambres avec placards vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. L'extérieur se distingue par un jardin arboré , apportant calme et sérénité, ainsi qu'un garage et un emplacement pour se garer devant ,un atout appréciable pour le stationnement. Proche de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 292313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose une villa de construction traditionnelle et solide , sur 3 faces de 87 m2 au sol en en R+1 avec son garage attenant de 42 m2. Le tout édifiée sur une parcelle intimiste de 360 m2, secteur Barnier dans une impasse A savoir la maison est issue d'une division parcellaire, des travaux d'aménagements on été effectué en MAI 2025 afin de vous projeter facilement et de pourvoir envisager une INSTALLATION RAPIDE !!! A ce jour la maison est aménagée comme suit: ************* COTE PARTIE HABITABLE ************* AU RDC - Une belle pièce de vie de 30 m2 traversante RENOVEE AVEC CUISINE, PARQUET et ESCALIER PIN NEUF qui mène à l'étage. Vous pourrez apprécier l'accès direct à sa terrasse de 20 m2 d'un côté et de l'autre côté à son jardin. - Une chambre de 14 m2 avec PARQUET NEUF grand placard, accès direct terrasse par une porte fenêtre avec volets roulants - Une grande Salle d'eau environ 9 m2 avec grande douche à l'italienne, grands placards avec miroir en parfait état et fenêtre . - Un dégagement avec grand placard qui peut être aménagée également. A l'ETAGE - l'accès à l'étage à été fraîchement créé également, vous pourrez apprécier un espace nuit de 30 m2 environ avec une possibilité de faire 2 chambres. Vélux, électricité , isolation et place neuf. Reste le parquet et les peinture à faire selon vos besoins et goûts. ********** - Un grand garage de 42 m2 , facilement aménageable en habitation totale ou partielle, belle hauteur plafond. Ouverture par volet électrique aménagé avec un toilette, une porte vitrée sécurisée neuve pour accéder dans son jardin intimiste, une fenêtre qui peut être agrandie en porte fenêtre également . ************* - Une cave de 11m2, pour les amateur de bons vins! Facile d'accès et totalement saine. Ma description est conforme à la réalité mais une visite est essentiel pour se rendre vraiment compte du potentiel de cette maison. Vous trouverez 2 photos d'idées d'aménagements, cuisine, garage et chambre Je reste à votre disposition Mélinda Milliat 06 99 16 72 10- Un grand garage de 42 m2 , facilement aménageable en habitation totale ou partielle, belle hauteur plafond. Ouverture par volet électrique aménagé avec un toilette, une porte vitrée sécurisée neuve pour accéder dans son jardin intimiste, une fenêtre qui peut être agrandie en porte fenêtre également . ************* - Une cave de 11m2, pour les amateur de bons vins! Facile d'accès et totalement saine. Cette annonce référence 292326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE Canet (34800) Terrain de 539 m² – idéalement situé sur la charmante commune de Canet Terrain plat, constructible et libre de constructeur Orientation parfaite pour un projet piscinable et lumineux Parfait pour une maison familiale, une résidence principale ou secondaire À deux pas : école, épicerie, boucherie, cabinet médical et + encore ! Canet 34800 – entre nature et accessibilité À seulement 10 min de Clermont-l'Hérault, 30 min de Montpellier Cette annonce référence 292289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Antigone / Mediterranée - Montpellier centre Samir Omais – LF immo vous présente cet appartement T2 de 49 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990. Emplacement privilégié, hyper pratique tout en étant au calme, en plein centre-ville de Montpellier à deux pas de toutes les commodités : centre commercial polygone, station de tramway, boulangerie, écoles, gare Saint-Roch, place de la Comédie, pharmacie... Agencement de l'appartement : -Une pièce de vie lumineuse de 18.9 m² -Une cuisine équipée séparée de 6.52 m²(possibilité d'éliminer la cloison séparant la cuisine et le séjour) -Terrasse de 3.85 m² accessible depuis le séjour et la cuisine -Une chambre confortable de 11.73 m² avec placard intégré et son balcon -Une salle de bain de 3.85 m² Une cave est attribuée à ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (Loyer maximal autorisé 857€ hors charges). Prix hors honoraires d'agence 180 000 €. Prix honoraires inclus 190 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 67 logements, procédure en cours : aucune, 67 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 092 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à fort potentiel – Atelier + logement + projets futurs Proche du Lycée, située dans un lieu Calme Vous êtes artisan, entrepreneur ou bricoleur inspiré ? Voici un bien rare qui vous permet de vivre, travailler et investir au même endroit. Situé à deux pas du centre-ville de Bédarieux, cet ancien immeuble en pierre offre de grands volumes, un cadre sain, et des possibilités d'aménagement multiples. Au rez-de-chaussée : Un atelier de 260 m², avec une belle hauteur sous plafond et accès direct depuis la rue. Parfait pour y installer votre activité, du stockage, ou même créer plusieurs box de location. Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules – rare en plein centre-ville ! Au 1er étage : Un appartement de 138 m² déjà existant, à rénover selon vos envies. Vous pouvez y vivre pendant les travaux, tout en préparant la suite. Un second logement de 105 m² peut également être aménagé à votre rythme (plans initiaux pour deux T4). Au dernier étage : la troisième photo et les deux dernières photos Un plateau brut de 260 m², avec 12 m de hauteur sous plafond, idéal pour créer plusieurs logements, un loft, ou même un projet à long terme comme un habitat partagé. Les + : Toiture révisée Structure saine Stationnement privé sécurisé Pas de syndic (copropriété horizontale) Possibilité de vivre sur place et rénover petit à petit Emplacement pratique, entre Lamalou-les-Bains et Clermont-l'Hérault Ce bien est une opportunité idéale pour un artisan qui veut allier lieu de vie, lieu de travail et projet immobilier évolutif. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Des solutions de financement adaptées peuvent aussi vous être proposées. Cette annonce référence 292320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme, volumes et potentiel au cœur d'un village paisible Puissalicon est une petite commune viticole, entourée de vignes et de paysages naturels, avec un cœur de village ancien, typique du bassin méditerranéen. Située dans ce charmant village, à seulement 15 minutes de Béziers, cette belle maison de ville de 149 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère authentique du lieu : une maison fraîche en été, très agréable à vivre, avec un insert située dans le salon au 1er étage, qui apporte une chaleur incomparable et une atmosphère cocooning les soirs d'hiver. Composition de la maison : RDC : un garage traversant idéal pour motos, vélos ou espace atelier. 1er étage : une grande cuisine indépendante avec salle à manger + un magnifique salon lumineux avec son insert. 2e étage : 3 belles chambres, lumineuses, avec de nombreux rangements. 3e étage : un vaste espace modulable à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier d'artiste…). Possibilité unique de créer une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les environs. Un véritable espace privilégié pour profiter du soleil en toute tranquillité. Fort potentiel d'évolution : Création possible d'une salle de bain/toilettes supplémentaires au 2e étage. Transformation des chambres en bureaux, salles de jeux ou espaces créatifs. Nombreux rangements dans toute la maison. Modulable selon vos projets de vie ! Les + : Calme absolu dans un village de charme Maison saine et bien entretenue Bel insert dans le salon Garage + atelier traversant Potentiel de terrasse tropézienne exceptionnelle À 15 min de Béziers, 20 min de Bédarieux À 15 min de l'A75 et 20 min de l'A9 Une visite s'impose pour ressentir le charme unique de ce bien rare à Puissalicon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une découverte ! Cette annonce référence 292348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison avec dépendances sur parcelle de plus de 1000 m² – Secteur Frontignan Sur une parcelle généreuse d'environ 1033 m², venez découvrir une propriété aux multiples atouts, idéale pour un projet de vie familiale ou une activité indépendante. La maison principale développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un garage fermé ainsi qu'un local technique comprenant un système de chauffage central au fioul. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez trois chambres confortables et baignées de lumière, une salle d'eau pratique, une cuisine indépendante pouvant accueillir les repas quotidiens, ainsi qu'un agréable salon-séjour doté d'une cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. Les extérieurs et annexes : Un grand hangar jouxte l'habitation. Il comprend un atelier pouvant convenir pour du stockage, une activité artisanale ou un espace de création. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une personne exerçant une profession libérale ou nécessitant un espace de travail à domicile. À l'arrière, le terrain encore disponible présente un beau potentiel d'aménagement. Une extension ou un projet de construction supplémentaire pourrait y être envisagé, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Localisation : Située dans un secteur recherché, à quelques minutes de la mer, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et transports. Un bien rare avec un potentiel évolutif important, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 288072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec grand jardin et arbres matures À seulement 10 minutes à pied de la plage Pièces : 5 (dont 4 chambres) Maison de 120 m² plus salle de réception vitrée de 50 m² Cadre magnifique et paisible avec pins, palmiers et grande piscine. Une oasis privée proche de tout Cette superbe maison en pierre de style languedocien, entièrement isolée mais à quelques minutes de toutes commodités, offre un charme exceptionnel. La propriété dispose d'un jardin spacieux de 960 m² avec des arbres matures, une grande piscine entourée d'une terrasse en bois, ainsi qu'un bâtiment vitré idéal pour les réceptions ou l'hébergement des invités. On y trouve également un carport pour une voiture, de nombreux emplacements de stationnement supplémentaires, un atelier et un espace utilitaire abritant un système de chauffage central récent à granulés. Intérieur de la maison principale Le rez-de-chaussée comprend une cuisine charmante entièrement équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique à l'arrière. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent chacune une vue sur le jardin. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC supplémentaire. Localisation – Le Grau d'Agde Située à seulement 800 mètres de la plage et à distance de marche des commerces et commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très prisé village du Grau d'Agde. Ce cadre côtier paisible, à proximité du centre-ville animé, offre un style de vie unique. L'environnement calme et boisé, combiné à la proximité de la mer, rend cette propriété rare et très recherchée. Pourquoi choisir cette propriété ? Avec sa belle construction en pierre, son jardin spacieux et sa proximité avec la ville et la plage, cette propriété est une trouvaille exceptionnelle. Elle offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement dans l'une des régions les plus pittoresques du Languedoc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2020€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

À 700 mètres du centre-ville et 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison indépendante T5 de 98 m² habitables, avec garage, véranda et deux terrasses sur une parcelle de 195 m², en fond d'impasse, au calme absolu. Traversante Est/Ouest, elle offre un séjour lumineux avec climatisation réversible et cheminée, ouvert côté rue sur une première terrasse ensoleillée, et côté jardin sur une véranda confortable menant à un extérieur aménagé avec cabanon. La cuisine indépendante et entièrement équipée communique aussi avec la véranda, idéale pour les repas à l'abri. À l'étage, un escalier équipé d'un monte-escalier Stannah mène à trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec bidet, et un second WC indépendant. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage central au gaz et climatisation réversible, garage attenant accessible depuis l'entrée Un bien complet, fonctionnel et entretenu, parfait pour une vie à l'année ou une résidence secondaire à Valras-Plage. À visiter sans tarder !

Offrez-vous le luxe de vivre dans une maison moderne de 111,45 m² située dans un environnement urbain prometteur. Construite en 2025, cette demeure incarne la fusion parfaite entre confort et style intemporel. Avec ses 5 pièces, cette maison offre un espace de vie agencé pour optimiser chaque recoin, elle se distingue par une superbe isolation thermique et une menuiserie de qualité supérieure, garantissant une efficacité énergétique irréprochable. Bénéficiez d'un intérieur lumineux, offrant un espace de vie fluide. Pour les extérieurs, ce bien possède une vaste parcelle arboré qui vous laissera libre choix à votre imagination afin d'aménager votre futur cocon. La proximité des commodités vous facilitera la vie avec des accès directs aux transports, commerces et écoles. j'attends votre appel pour une visite. cette propriété est une offre rare à découvrir de toute urgence! Cette annonce référence 292232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 à rénover – Dernier étage avec vue mer Situé au dernier étage d'une résidence face à la mer, cet appartement T2 offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Son balcon filant sur toute la longueur de l'appartement permet de profiter pleinement de la vue panoramique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre avec placard. La salle d'eau est à rénover, laissant place à de belles possibilités d'aménagement. En complément, vous bénéficierez d'un parking au rez-de-chaussée et d'un cellier privatif, idéal pour ranger planches à voile et matériel de plage. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet de rénovation face à la mer ! À visiter sans tarder.

Situé dans un emplacement privilégié ,à proximité des allées Paul Riquet et du plateau des Poètes, cet appartement traversant de 110 m²vous séduira par son charme intemporel. Au deuxième étage d'un immeuble à faibles charges, il offre de magnifiques volumes et le caractère typique de l'architecture haussmannienne : hauts plafonds, parquets anciens ,et moulures élégantes. L'agencement idéal comprend un séjour spacieux , une cuisine séparée,deux chambres lumineuses avec placard et une salle d'eau indépendante. Profitez également de deux balcons, à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, parfaits pour savourer l'ambiance du quartier. Ce bien rare est complété par deux caves et une place de parking, offrant un confort précieux en centre-ville. Un appartement au cachet exceptionnel, à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 292184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2679.85 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports (bus, tramway), les écoles, les commerces et les infrastructures sportives, cette maison de 161 m² habitables vous séduira par son caractère unique, son confort et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison a été agrandie et entièrement rénovée avec goût et cohérence par ses propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une superbe pièce de vie de plus de 65 m² composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Vous serez immédiatement charmé par ses jeux de niveaux, sa belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les espaces grâce aux nombreuses ouvertures. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau privative et WC, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, parfaitement aménagé avec plusieurs espaces pensés pour la détente : piscine, coin détente, terrasse ombragée sous pergola bioclimatique, et espace barbecue pour les belles journées d'été. Un garage de 18 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Façade, extension, chaudière, climatisation, aménagements intérieurs… tout a été rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison pleine de charme et de confort, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 609 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Juvignac – Jardin, véranda, terrasse et garage, à 2 pas de Montpellier. Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec un grand placard, - 1 salon/séjour lumineux exposé Sud-Est avec accès direct à la terrasse, - 1 cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda de 15 m², - et toilettes séparées. À l'étage : - 1 dégagement, - 3 chambres dont une avec placard intégré - 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par un jardin arboré de 420 m², offrant plusieurs espaces détente. Un garage privatif vient compléter ce bien. Les atouts : écoles, crèches et futur collège accessibles à pied, commerces de proximité, cadre de vie idéal pour une famille ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien coup de cœur ? Contactez moi dès maintenant au o6.83.84.85.95 ! Prix : 375.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du DPE : février 2023. Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an (E). Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an. Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une agréable résidence 4 étoiles de tourisme, investissez dans ce T2 meublé de 34.72 m2 avec son parking privatif, située à seulement quelques kilomètres de Montpellier, Juvignac bénéficie de l'attractivité et des infrastructures de la métropole tout en offrant un cadre de vie plus calme. Ville verte avec de nombreux parcs, sentiers et le golf de Fontcaude, parfaite pour les familles et les amateurs de nature. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 284614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 209 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Situé en première ligne face au Ponant, ce local de 46 m² avec une terrasse de 30 m² vous offre un emplacement idéal pour développer votre activité. Parfait pour un cabinet esthétique, un salon de coiffure, une profession libérale ou toute autre activité (hors restauration). Bénéficiez d'un loyer attractif dans un cadre privilégié. AFFAIRE À SAISIR ! À VISITER RAPIDEMENT ! Je reste à votre disposition 7/7 Cette annonce référence 292131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 13 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 735,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE Je vous présente ' La Flamboyante' tout de rouge vêtue. C'est une belle villa individuelle rénovée, aménagée et décorée avec gout par les propriétaires actuels. L'appartement privé de 100 m² est traversant, possède une belle terrasse qui domine l'ensemble avec une vue dégagée sur la verdure.Au rez de chaussée, se trouvent quatre gites entièrement meublés, avec chacun sa terrasse privative.Deux grandes pièces peuvent être également agencées pour étoffer l'ensemble. Coté jardin, à l'arrière de la bâtisse et sans aucun vis à vis, une grande piscine chauffée, entourée de beaux arbres, trône au milieu de la parcelle. Une cuisine d'été à proximité est présente pour passer ses journées dehors. Aux alentours et à quelques dizaine de mètres, la garrigue vous embaume avec ses parfums de thym, de sarriette et autres arbustres de la méditérannée. De nombreuses randonnées sont à portée de chaussures !! Pour la vie quotidienne : . une école maternelle et primaire, . des commerces de proximité, un car scolaire pour le collège et lycée, à 6 km . Maison de santé dans le village (médecins, ostéopathe,infirmière) . Montpellier est à 40 mn (A75) Autoroute gratuite Pour les loisirs et les sorties : . Le magnifique lac du Salagou . l'Abbaye de Valmagne, monument historique renomée . La ferme du Dolmen,animalière et botanique sur 5 hectares dans un cadre naturel . l'Etang de Thau et ses plages ainsi que la ville de Mèze sont à 20 mn en voiture. Beaucoup d'autres activités de sport et nature à propoposer ! Je pourrai vous en dire beaucoup plus sur cette belle maison, ses alentours et plus généralement sur la vie dans le sud de la France mais je serai beaucoup trop longue, tellement d'atouts s'offrent avec cette opportunité d'acquisition. Pour cela, je vous invite à prendre contact au 07.83.24.09.76 pour une visite, pour des renseignemets complémentaires ou toutes questions. Les visites sont possibles tard le soir ou le samedi. Nous pouvons également nous rencontrer sur WHATSAPP pour ceux qui sont loin. Valérie MARTINELLI, Pour l'Agence HONIG, immobilier international.

Dans un quartier résidentiel prisé de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 82 m² situé au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Descriptif du bien : • Un espace de vie séjour/cuisine ouverte de près de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² • Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau • Une salle de bains et WC séparés • Double garage fermé en sous-sol • Ascenseur, local vélos Ce que vous allez aimer : • Résidence récente aux prestations de qualité et sécurisée • Quartier calme, familial • Commodités accessibles à pied • À seulement 15 min de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité. Prix du bien : 336 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Idéal résidence principale ou investissement locatif Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite ! Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds