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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.

34500 Béziers – MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE ÉVÉNEMENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare avec cet ensemble immobilier dédié à l'événementiel, bénéficiant d'une activité reconnue, rentable et immédiatement exploitable. Sur une parcelle d'environ 2 000 m², découvrez un ensemble immobilier de 680 m² bâtis comprenant : Salle de réception événementielle Espace traiteur avec cuisine professionnelle 4 chambres – capacité de 10 couchages Espaces techniques et zones de stockage Parking privatif Les atouts de l'exploitation : Activité rentable avec excellente réputation Carnet de commandes 2026 déjà complet Clientèle fidèle et notoriété établie Aucun travaux majeurs à prévoir Deux possibilités d'acquisition : 1. Acquisition des murs uniquement Prix : 847 000 € HAI 2. Acquisition des murs + fonds de commerce Fonds de commerce : 165 000 € HAI Murs commerciaux : 805 000 € HAI Prix global : 970 000 € HAI Idéal pour un professionnel de l'événementiel souhaitant un outil de travail clé en main ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier avec potentiel de rendement. Contact : Aruna Reverdy – 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 300 mètres du centre-ville et de la plage, découvrez cette villa T3 de 60 m², bénéficiant d'un garage privatif attenant et d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 13 m², bien exposée et équipée d'un store-banne, parfaite pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de belle taille, chacune disposant d'une mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage. Un deuxième WC indépendant complète ce niveau. Le bien bénéficie également d'un petit garage attenant, pratique pour le stationnement, le rangement des vélos ou du matériel de plage. Une villa fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, à quelques minutes à pied des commerces, de la plage et des animations du centre-ville.

34070 MONTPELLIER – ENTRE LA MARTELLE ET MONTPELLIER VILLAGE – T3 DE 77 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – CAVE – PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces de 77 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, entre La Martelle et Montpellier Village. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 80, bien entretenu, calme et sécurisé, l'appartement bénéficie d'une vue agréable et plutôt dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il se compose d'une entrée permettant du rangement, d'un salon-séjour de près de 28 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m², disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est resté dans son état d'origine et mérite aujourd'hui d'être rénové et remis au goût du jour. Il offre toutefois de beaux volumes et un agencement agréable, avec un vrai potentiel après travaux. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Chauffage électrique. Côté transports, la ligne 5 du tramway se trouve à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le centre-ville de Montpellier est accessible en une dizaine de minutes. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'un environnement calme, d'un extérieur et d'un stationnement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par e-mail à fgarcia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179330 : Saint mathieu de treviers, secteur Centre ville, Maison piscine chauff? et jacuzzi d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 592 m2 - Vue : Place - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182999 : Le cres, Maison d'environ 91 m2 + Terrain de 250 m2 - Construction 1973 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 374400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183031 : Saint clement de riviere, Maison d'environ 175 m2 + Terrain de 1217 m2 - Construction 1981 - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2730 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182577 : Frontignan, secteur Port, Local commercial restaurant d'environ 150 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - veranda - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174745 : Le cres, Villa d'environ 139 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Construction 1988 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2025 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1830 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34000- MONTPELLIER-FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE FINE – EMPLACEMENT N°1 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rare en plein centre ville. Épicerie fine haut de gamme, forte notoriété, gros passage, clientèle premium. Produits artisanaux frais & secs prêts à travailler, commerce clé en main, idéal couple. Chambre froide + remise en sous-sol. Ouvert 7j/7 – Chiffre d'affaire important. Opportunité à saisir immédiatement. Contactez Aruna Reverdy par téléphone au 06 84 45 23 89 pour plus de renseignements et pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34290- VALROS- 8 PIECES - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ESPACE BIEN ETRE ET DEPENDANCE Vous rêvez d'un cadre de vie paisible où toute la famille pourra s'épanouir ? EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les vignobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de son vaste séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvert sur le jardin, il invite à partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement les espaces de vie. Côté nuit, la maison offre 6 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bains avec grand dressing, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, est complétée par un véritable espace bien-être comprenant un sauna/ hammam pour profiter de moments de détente à domicile. Pensée pour vivre pleinement à l'extérieur, cette propriété dispose d'un magnifique terrain clos de 1300m2 soigneusement arboré et aménagé. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, d'un pool house, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 45 m². À l'étage, une pièce aménagée de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'un T2 totalement indépendant avec sa propre entrée. Une solution idéale pour accueillir un proche, loger un adolescent en toute autonomie, développer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif grâce à une location indépendante. Solide, confortable et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Pour des renseignements complémentaires, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34500- BEZIERS CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE STUDIO 13M2 A RENOVER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, À deux pas des Halles, de l'Allée Paul Riquet, de la Clinique Champeau et de l'IUT de Béziers, ce studio d'environ 13 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la ville. Niché sous les toits, il offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, véritable petit cocon en plein centre-ville. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, il nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de créer un logement parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un premier achat. La toiture de l'immeuble a récemment été refaite et la rénovation de la cage d'escalier est prévue prochainement, contribuant à la valorisation de l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée, sa faible charge de gestion et son fort potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement au cœur de Béziers. Pour plus de renseignements contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34300- AGDE – EXCLUSIVITE VENTE DROIT AU BAIL- ENTREE/SORTIE DE VILLE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Agde entrée/ sortie de ville à 2 mns du centre historique, situé en plein centre d'une zone de commerce, un local commercial droit au bail toutes activités. Superficie local : 160m2 environ Loyer : 2000€HT Terrasse : 20m2 environ Climatisation, vitres doubles feuilletées, caméra Parking privatif Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183096 : Le cap d'agde, secteur Centre port, Parking - Garage s?curis? dans r?sidence - - Equipements annexes : parking - digicode - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 18000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34500-BEZIERS CENTRE-EXCLUSIVITE-2 PIECES ATYPIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, À quelques minutes à pied de l'Allée Paul Riquet, des Halles de Béziers, de la Clinique Champeau et de l'IUT, découvrez ce T2 au charme atypique situé au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie comprenant le salon et l'espace cuisine. La chambre, située sur le niveau inférieur, offre un espace nuit indépendant et intimiste, idéal pour optimiser la surface et le confort de vie. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un logement attractif dans un secteur à forte demande locative ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et services de santé. La copropriété bénéficie d'améliorations récentes avec une toiture refaite et une rénovation de la cage d'escalier prévue prochainement, participant à la valorisation de l'ensemble immobilier. Quelques finitions restent à prévoir dans la salle d'eau, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts et vos besoins. Avec son agencement original, sa situation recherchée et son fort potentiel locatif, ce T2 représente une belle opportunité d'investissement patrimonial ou un premier achat intelligent au cœur de Béziers. Contactez dès maintenant Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 pour des renseignements et pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179659 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel pris, Villa familiale 4 chambres avec piscine d'environ 185 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 920 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1992 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2427 et 3285 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34200- SETE- MAISON 126M2 AVEC VUE ETANG ET MER - 4 PIECES EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur le secteur du Garrigou à Sète, découvrez cette magnifique maison indépendante de 126 m² offrant un cadre de vie rare entre mer et étang, au cœur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2001 sur une superbe parcelle verdoyante de 494 m², Cette propriété séduit immédiatement par son jardin arboré aux essences méditerranéennes, ses agrumes, ses belles végétations et sa grande terrasse ombragée invitant à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. La maison, parfaitement entretenue et en excellent état, propose une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace totalement indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble peut facilement être transformé en véritable appartement T2 selon vos besoins, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. À l'étage, la pièce de vie principale, traversante et baignée de lumière grâce à ses quatre expositions, offre une atmosphère chaleureuse et des vues exceptionnelles. D'un côté, un panorama sur la mer et la ville de Sète, de l'autre une vue dégagée sur l'étang, créant un cadre de vie unique et apaisant. Ce niveau dessert également deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et bidet, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Un garage, deux places de stationnement intérieures ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un environnement privilégié et des vues exceptionnelles dans l'un des quartiers recherchés de Sète. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34500- BEZIERS- EXCLUSIVITE-APPARTEMENT 31M2 SECTEUR ALLEE PAUL RIQUET- 2 PIECES EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à deux pas des allées Paul Riquet, en plein cœur du centre-ville de Béziers, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois étages. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un mode de vie entièrement à pied avec les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités immédiates du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir ni procédure en cours, offrant ainsi un cadre rassurant aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou encore un pied-à-terre en centre-ville grâce à son petit budget et à la forte demande locative du secteur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

294000

Découvrez un véritable bijou au cœur de la nature : une parcelle de 2657 m², entièrement constructible, nichée dans un écrin de verdure à Péret. Imaginez-vous, entouré d'oliviers, dans un havre de paix où le temps semble suspendu. Ce terrain, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise méditerranéenne, est l'endroit rêvé pour créer la maison de vos rêves ou pour réaliser un projet d'investissement prometteur. La lumière naturelle y danse tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Péret, ce village pittoresque aux ruelles fleuries et à l'âme authentique, vous séduira par son charme intemporel. Vous profiterez de la quiétude de la campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités. Clermont-l'Hérault, avec ses marchés animés, le lac du Salagou, paradis des amoureux de la nature, et les belles villes de Pézenas, Béziers et Montpellier, sont à portée de main. Laissez-vous envoûter par ce lieu enchanteur, où chaque lever de soleil promet une nouvelle page de votre histoire. Ce terrain n'est pas seulement un terrain, c'est le début d'un rêve, une promesse de bonheur dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à votre projet dans un environnement aussi exceptionnel ! Cette annonce référence 345730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Villa duplex rénovée avec spa – Résidence La Palmeraie, Village Naturiste Il y a des biens qui se visitent… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Au cœur du Village Naturiste, dans la très recherchée résidence La Palmeraie, découvrez cette villa duplex rénovée avec soin, idéale pour profiter pleinement de vos séjours, vivre au Village à l'année ou conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. D'une surface totale de 51 m², dont 6,71 m² de loggia, cette villa bénéficie d'une agréable orientation sud-est et d'un environnement particulièrement calme. Ici, tout est prêt pour en profiter dès le premier jour. Entièrement rénovée et vendue meublée, elle offre un intérieur soigné, confortable et fonctionnel, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. La cuisine équipée et la climatisation viennent compléter un ensemble pensé pour un usage simple et agréable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le spa privatif créent un véritable espace de détente, parfait pour commencer la journée tranquillement ou prolonger les soirées dans une atmosphère privilégiée. Et parce que le confort passe aussi par les détails, la villa bénéficie de son parking privatif , un véritable atout dans le secteur. ### Ce qui fait la différence * Villa duplex rare sur le marché * Résidence La Palmeraie, particulièrement prisée * Bien rénové et en état impeccable * Terrasse et spa privatif * Orientation sud-est * Climatisation et cuisine équipée * 4 couchages * Parking privatif * Vendue meublée, prête à vivre ou à louer * Excellent potentiel de rendement locatif * DPE : A / A Que vous recherchiez un pied-à-terre au Village Naturiste, une résidence secondaire, un bien à louer pendant vos absences ou un investissement locatif immédiatement exploitable, cette villa offre une polyvalence particulièrement intéressante. C'est aussi une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises dans une résidence appréciée et profiter du Village autrement, dans un environnement confortable et préservé. Un bien rare, prêt à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Prix : 435 000 € Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15602

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Et si le bon moment pour avoir votre pied-à-terre à La Grande-Motte, c'était maintenant ? Dans le secteur recherché de la Petite Motte, au sein de la résidence Fleurie 1, découvrez cet appartement d'environ 32 m² à rénover, avec parking privatif. Mais ici, ne vous arrêtez pas à l'intérieur. Ce que vous achetez avant tout, c'est une adresse. La plage du Couchant à quelques minutes à pied, les commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et animations à proximité immédiate… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Et aux beaux jours ? Vous profitez de la piscine de la résidence sans même avoir à prendre la voiture. La copropriété a bénéficié d'importantes améliorations : façades et parties communes rénovées, chaudière neuve et piscine rénovée. Des travaux importants déjà réalisés qui renforcent l'intérêt de cette résidence pour un investissement plaisir au bord de la Méditerranée. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, est à rénover. Une contrainte ? Pas forcément. C'est surtout l'occasion de créer votre pied-à-terre, à votre goût, sans payer une rénovation qui ne vous ressemble pas. Car la décoration se change, une cuisine se crée, un appartement se transforme. Mais l'emplacement, lui, ne changera jamais. La Grande-Motte, c'est aussi la possibilité de venir facilement pour quelques jours ou un week-end grâce à la proximité de Montpellier, de sa gare et de son aéroport. L'été pour la plage, la piscine et l'animation. L'arrière-saison pour retrouver une station plus calme, lumineuse et paisible, avec la Méditerranée presque pour soi. Un pied-à-terre à personnaliser, une résidence avec piscine, un parking et la plage à pied. Il ne reste plus qu'à imaginer ce que vous allez en faire. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 345714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.01 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277800

En Exclusivité - situé dans un quartier résidentiel réputé pour son calme, dans la commune de Nissan-Lez-Enserune, possédant de nombreux commerces et infrastructures, à 15 min de Béziers et à proximité d'un supermarché, permettant de faire ses courses à pied. Maison individuelle de plain-pied de type 4 (3 chambres) de 90 m² habitables en 3 faces sur son terrain clos de 300 m². De construction traditionnelle datant de 2013, cette villa bien conçue et bien orientée, propose un séjour cuisine équipée ouverte de 42 m² avec îlot central, 3 chambres dont une possède un dressing privatif de 4 m², un WC indépendant et une salle de bains possèdant une meuble vasuqe intégré et une fenêtre avec oscillo-batant. Une place de stationnement privative devant la maison et un garage de 18 m² avec accès maison viennent compléter les surfaces. Maison alliant simplicité et confort, vous retrouverez des plans cohérents (pièce de vie orientée vers la terrasse et les extérieurs, dégagement pour les parties nuit et sanitaires), ainsi qu'un système de climatisation réversible Gainable (pompe à chaleur) et des volets roulants motorisés en alu. Maison très bien entretenue, idéal pour une résidence principale de qualité, dans un rapport qualité-prix très cohérent sur ce secteur sud-ouest de Béziers assez prisé. Miguel bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 345622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 277 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Teyran – Au calme Villa de plain-pied 140 m² – 4 chambres – Terrain 789 m² Je suis une villa de PLAIN-PIED construite en 2000, offrant une surface habitable de 140 m² sur une belle parcelle de 789 m². Exposée plein sud, j'offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Pour toujours plus de fonctionnalité, j'ai prévu un cellier pour en faire votre espace buanderie et garde-manger, c'est toujours utile ! Avec une suite parentale, 3 autres chambres, 2 pièces d'eau, je vous propose un espace nuit totalement isolé de l'espace jour pour une tranquillité optimale, pour toute la famille et les télé-travailleurs, à la recherche de chambre dédiée à leur activité. Je suis climatisée, poêlée au bois pour vous chauffer l'hiver, et mon DPE est très bon ! Pour la partie extérieure, j'ai prévu que vous puissiez rentrer plusieurs véhicules sur le terrain, y ajouter un garage, une piscine, ou encore stocker votre matériel dans mon petit atelier. Bien sûr, j'aurai besoin d'une mise en beauté selon vos goûts et vos besoins, pour une nouvelle vie avec vous ! Pour me découvrir, contactez ma super conseillère qui s'occupe de moi : Magali Decroix LGM Immobilier au O6838 80189 ! --- Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15603

129000

RARE ! Appartement lumineux 83m3 proposant 3 chambres, un parking privé - Résidence la Sainte Famille - Un emplacement recherché, un appartement lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, climatisé, une belle opportunité à découvrir ! Situé au sein de la Résidence La Saitne Famille face à la clinique Champeau, à deux pas de la faculté de Beziers, cet appartement de 83m2 offre un cadre de vie calme et pratique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, lignes de bus, et des établissements universitaires. Situé en rez de chaussée sur élevé ( soit un demi étage à monter ) il vous accueille avec une double pièce de vie généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud est, équipée de la climatisation, fraîchement installée. La cusiine indépendante aménagée et équipée est attenante à une petite loggia faisant office de buanderie, un espace supplémentaire très pratique au quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres dont deux avec grands rangements intégrés. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble Les parties communes ainsi l'appartement ont déjà été rénovés, vous n'avez donc rien à prévoir pour un bon moment Les charges de copropriété comprennent votre consommation d'eau froide ( environ 100€/mois) Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez de votre place de stationnement privée et d'un cellier propre et sec Idéal premier achat ( école de la Sainte famille à Une minute à pieds ) ou Investissement pour locations étudiantes Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Dossier technique complet et à jour sur simple demande Peut être vendu meublé, nous consulter Cette annonce référence 345641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SITUÉE A MONTPELLIER AU COEUR DU QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ DANS UNE IMPASSE PRIVÉE CALME Venez découvrir cette maison de ville individuelle de 184m2 environ construite en R+1 dans les années 1960 et composée de deux habitations sur un jardin clos et arboré avec stationnement intérieur. La parcelle d'environ 480m2 constitue un halo de verdure au coeur de la ville qui vous séduira par ses multiples possibilité d'occupation et de rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 83m2 accueillant: un hall d'entrée, un séjour avec loggia, 3 chambres, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse extérieure ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Ce niveau est à rénover. L'étage accueille un appartement de 101m2 environ indépendant du rez de chaussée et remis au gout du jour (menuiseries double vitrage installé, peintures refaites). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain. Les loggias du rez-de-chaussée et de l'étage, mesurant 15m2 chacune, ne sont pas comprises dans la superficie habitable. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir, notamment au rez de chaussée. Un bien rare dans un quartier recherché qui pourra convenir à une famille, un projet parents-enfants ou encore un investissement locatif (collocation étudiante). Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence Regard.

L'AGENCE REGARD vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 125 m² habitables, construite en 2011, sur une parcelle d'environ 410 m² dans le charmant village de Cournonsec, à seulement 20 minutes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Cournonsec, proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès rapides vers Montpellier), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable entre proximité urbaine et nature environnante. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, sérénité et fonctionnalité sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central s'organisent dans une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses volumes bien pensés et à une orientation optimale, la pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, la maison accueille trois chambres avec placard et un bureau de 7,5m2 (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire/douche/wc, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un espace piscine agrémenté d'une terrasse en bois et d'une belle végétation. Sur le côté de la maison, plusieurs arbres fruitiers viennent compléter cet agréable environnement, avec notamment des abricotiers, cerisiers, figuiers et oliviers. Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable en toutes saisons : climatisation gainable, parquet chauffant, pompe à chaleur air/air, système de production d'eau chaude par pompe à chaleur également, volets roulants électriques dans 80% de la maison. Le bien affiche un excellent classement énergétique (DPE A / GES A) et une parfaite conformité des installations électriques. Enfin, la maison dispose d'un grand garage de 25 m² (env. 80 m³) avec prise pour voiture électrique, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Cette maison, parfaitement équipée et idéalement située, représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite !

Et si votre futur appartement vous permettait de profiter pleinement de La Grande-Motte… à pied ? À quelques pas des commerces, du port et des plages, découvrez cet appartement d'environ 100 m² qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa belle loggia d'environ 20 m². L'espace de vie se prolonge naturellement vers cette loggia, véritable atout de l'appartement : un espace agréable pour déjeuner, recevoir, lire ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, auxquelles viennent s'ajouter plusieurs espaces complémentaires. Bureau, dressing, télétravail, couchage occasionnel… à chacun d'imaginer l'organisation qui correspondra à son mode de vie. L'appartement offre aujourd'hui une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent repenser et personnaliser leur intérieur, tout en profitant d'une surface devenue rare à proximité immédiate du cœur de La Grande-Motte. Un cellier privatif, situé à proximité immédiate de l'appartement, complète l'ensemble et apporte un rangement supplémentaire appréciable. Ce que l'on retient : de beaux volumes, une loggia généreuse, une vraie capacité d'aménagement et surtout un emplacement permettant de profiter du centre, du port et de la plage sans dépendre de la voiture. Un appartement à découvrir pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre spacieux en bord de Méditerranée. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1820€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15604

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité : Maison ~65m² avec jolie terrasse tropézienne Venez découvrir cette charmante maison de village pleine d'authenticité, vendue entièrement meublée et équipée. Caractère garanti grâce aux niches, à la pierre apparente et aux carreaux de ciment. Bon état général – Idéal pour y vivre ou pour un pied-à-terre de charme. Rez-de-chaussée Espace cuisine / salle à manger avec îlot central WC indépendant Rangements pratiques Salle d'eau 1er étage Une chambre confortable Un salon très cosy 2ème étage Un deuxième salon (ou chambre selon vos besoins) Une chambre en mezzanine La cerise sur le gâteau : Une terrasse tropézienne, bien exposée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW177772 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 95 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 786 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 321 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 321 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2350 et 3250 Euros - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

DE CARACTÈRE AVEC GARAGE ET GRANDE CAVE 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - BUREAU - 186m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison de village dans une commune prisée de l'agglomération montpelliéraine. Cette maison de 186m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendant, 1 bureau, 1 arrière cuisine/buanderie, 1 cave à vin, et un accès à 1 grande cave avec porte et fenêtre pouvant être transformée en studio ou bureau ( profession libérale) ainsi qu'un garage de 25m² avec porte motorisée. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie familial et paisible. Un balcon attenant à une grande chambre offre une vue dégagée sur la nature et une place de village paisible. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située au calme et dans un environnement très arboré entouré de murs en pierre sèches, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et les détails de l'ancien. Grande cheminée, portes anciennes, la maison a su garder son âme de l'ancien tout en ayant été rénovée (menuiseries technal, isolation, réfection de toiture, peinture, chauffage). Du potentiel encore selon les projets et la composition des familles. Son DPE est C et son GES est A. Les commerces, les transports et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. A découvrir absolument si vous rêvez de volumes, d'espaces, de décoration, de vie de village, une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à un prix très attractif de l'ordre de 1774 €/m². Si vous rêvez de volumes, d'espaces, de décoration... Si vous rêvez de vous installer dans une grande et belle demeure ancienne pour y fonder votre famille et votre refuge à l'abri des regards Si vous êtes artiste, ou exercez en profession libérale ou si vous êtes une famille recomposée, c'est dans cette maison qu'il faut vous installer! Activités de chambres d'hôtes possible. Contactez-moi pour plus de détails et découvrir ce bien. Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France