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COUP DE CŒUR – Maison de Ville 4 Niveaux avec Garage et Vue Panoramique – 82 m² Idéalement située en centre-ville, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 82 m² répartie sur 4 niveaux allie caractère, fonctionnalité et volume, avec en bonus une vue imprenable sur la ville depuis les combles aménagés. Prix de vente HAI : 151 440 € Les atouts qui font la différence : Garage spacieux de 30 m² – rare en ville ! Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux, parfait pour recevoir. Salle de bain fonctionnelle au 1er étage. 2 chambres au 2e étage, dont une avec un grand dressing intégré. WC indépendant pour plus de confort. Combles aménagés pouvant faire office de 3e chambre, bureau ou espace détente – avec vélux offrant une vue panoramique sur toute la ville. Visite sur rendez-vous uniquement – Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et praticité en plein centre-ville. Contactez Julie Bassand au 06.16.34.04.64. Cette annonce référence 275500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BASSAND (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 82372151900028. Prix du bien : 150 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier idéal : à deux pas du centre-ville et du Polygone, proche Tram, autoroute et plages, avec tous commerces. Venez découvrir cet agréable appartement T3, situé dans au premier étage d'une résidence sécurisée récente. D'une surface de près de 70m², avec une belle pièce de vie de plus de 28m² et sa terrasse exposée Ouest, ses deux chambres avec placard. A noter: l'agréable vue dégagée depuis la pièce de vie!!! Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Possibilité d'acquérir en complément deux options : - Une place de parking sécurisée dans la résidence moyennant 15 000€ - Un garage en sous-sol sécurisé dans la résidence moyennant 20 000€ Cette annonce référence 289405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 236 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2 266,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LATTES, aux portes de MONTPELLIER, Sybille vous propose de découvrir, en exclusivité, cette villa de caractère F6, d'une surface de 166m² sur un terrain de 490m² avec piscine, véranda et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou dressing) et des toilettes. A l'étage, un dégagement, une seconde cuisine, un Salon/séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparés. Elle est idéale pour une vie de famille épanouie et des moments conviviaux. L'extérieur : un jardin paysagé, agrémenté d'une belle véranda, une grande piscine, un double garage. Idéalement située, cette belle opportunité est proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles et collège. Chers confrères et consœurs, je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 283642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***En exclusivité*** Dans un lieu paisible au coeur de Béziers à moins de 10 min des Arènes et de la Gare SNCF. Au rez-de-chaussée, découvrez cet appartement de 40m² sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'une chambre ouverte sur une loggia extérieure parfaite pour savourer vos matinées ensoleillées, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il possède une pièce indépendante pour stocker vos vélos ou autre. Equipé du double vitrage - Profitez de la tranquillité de la copropriété sans travaux à prévoir suite façade et toiture refaite. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 445€. Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur ! Cette annonce référence 289255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 445,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmant studio de 30.30 m² au calme, dans un bel immeuble construit en 1995, avec ascensseur, ouverture securisé, proche du centre de Montpellier (au prix de 129 500.00 € Frais d'agence inclus) Idéalement situé à deux pas du cœur de Montpellier, ce studio lumineux de 30 m² vous offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce principale agréable, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC, parfaitement optimisés pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez le calme de la résidence, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville. En option, une place de parking dans l'immeuble est disponible à l'achat, pour un stationnement facile et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Cette maison de village est située dans le charmant village de Saint-Thibéry à proche des plages du cap d'Agde et Marseillan. Elle offre une surface habitable de 185 m2 sur deux niveaux, avec une cour de 125 m2 et une piscine . Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux et lumineux, avec une cheminée en pierre et un accès direct à la cour. Cuisine spacieuse et salle à manger sépareé , WC. Piscine ;annexe; buandrie;cuisine d'été;sdd;wc atelier;cellier A l'étage, on découvre deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur la piscine. Elles partagent une salle de bain avec baignoire . Un bureau et un grenier aménageable en duplex sont également présents. Second niveau deux autres chambres plus un second grenier aménagle . La maison dispose de ,double vitrage, volets roulants électriques, etc... Cette maison de village est idéale pour profiter du calme et du village, tout en étant proche des commodités et des activités touristiques. C'est un bien rare et exceptionnel, à saisir sans tarder ! Prévoir travaux Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au 06 01738989 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur garantie, avec cette villa, très récente (2022) au calme absolue, qui se situe au fond d'une impasse, elle est construite autour de la vue qui est époustouflante. Je vous invite à découvrir cette somptueuse villa d'environ 240 m² avec un appartement 3 pièces d'environ 70 m² complétement indépendant. Ce bijou se situe à Mèze, commune très prisé du bassin de Thau, à 10minutes de l'autoroute, 20 minutes de Sète et 30 min de Montpellier. Au rdc, un spacieux palier dessert 4 chambres dont 2 avec terrasses, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie et un coin bureau. Un escalier tout aussi remarquable que le reste de la maison nous attire au niveau inférieur avec cette vue mise en valeur par trois grandes baies vitrées qui assure à la pièce de vie, cuisine, salon et salle à manger de presque 100 m² un cachet unique et magnifique. Pour plus de confort, vous profitez d'une suite parentale et d'un toilette sur ce niveau. Ce niveau mène à une terrasse unique toujours avec cette vue incroyable. Villa avec des prestations de qualité, climatisation gainable, domotique, poêle à granulé, terrain d'environ 730m², garage, stationnement, local indépendant... En ce qui concerne l'extérieur, il restera à mettre à votre goût afin de pouvoir être dans une villa qui vous correspondra totalement. J'ATTIRE VOTRE ATTENTION sur le faite que cette villa est vendu à ce prix car le mûr de soutènement de la maison est à refaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 260385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez cette maison rénovée en 2 faces de 135 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible, avec garage, piscine, et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue l'ensemble des pièces : Une cuisine contemporaine de 17 m², entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à-vis. Un séjour lumineux de 35 m², doté d'un poêle à granulés et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec accès direct à la piscine. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse avec placards intégrés et un velux motorisé, deux chambres spacieuses avec vue dégagée, une salle d'eau moderne, et un second WC. Prestations techniques haut de gamme : Pompe à chaleur air/eau récente pour un chauffage performant et économique Chauffe-eau thermodynamique Poêle à granulés pour un confort supplémentaire l'hiver Panneaux solaires pour optimiser la consommation énergétique Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques Piscine privative avec margelles, liner récent et filtration performante Deux terrasses : une côté cuisine, l'autre côté séjour, pour profiter du soleil toute la journée. Stationnement privatif et extérieur arboré. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable,

Au cœur du centre-ville, à seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové il y a deux ans, situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et fonctionnelle de ce bien. La pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine moderne, entièrement aménagé et équipé. La chambre a été intelligemment aménagée dans la loggia, permettant un espace nuit confortable avec lit en 140 cm, tout en préservant de la lumière naturelle. La salle d'eau, contemporaine et entièrement faïencée, reflète une belle qualité de rénovation. Un WC indépendant complète le tout. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, idéale pour vivre agréablement toute l'année. Un bien prêt à l'emploi, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Situé dans le secteur prisé du port de Valras-Plage, au sein d'une résidence sécurisée reconnaissable à sa toiture bleue et réputée pour son cadre agréable, cet appartement T3 de 69 m² vous séduira par son confort et sa localisation idéale, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle…). L'ensemble donne sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas ou moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Un cellier attenant complète l'espace cuisine, idéal pour le rangement ou l'organisation de vos équipements. Côté nuit, deux grandes chambres confortables avec placards intégrés offrent un espace de repos agréable. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, entièrement faïencée avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé pour un confort optimal avec climatisation réversible, menuiseries PVC, volets roulants électriques, moustiquaires et de nombreux rangements. La résidence, calme et bien entretenue, propose une piscine privée entourée d'espaces verts pour le plaisir des résidents. Un emplacement de parking privatif complète ce bien rare dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

À retenir : Appartement de 110 m2 au 1er étage Entrée indépendante Séjour climatisé avec balcon et store banne Cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec placards dont une climatisée Salle d'eau, WC séparé, buanderie Double vitrage, volets roulants électriques Exposition traversante Stationnement privatif Aucun frais de copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Sérignan, sur les hauteurs des jardins de Sérignan, venez découvrir ce charmant appartement T2 en bon état, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. D'une superficie de 38 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse couverte en rez-de-jardin, parfaite pour vos repas à l'extérieur. Un petit jardinet en contrebas complète cet espace de vie en plein air. La chambre, de belle taille, est équipée d'un grand placard intégré et offre un accès direct à la salle d'eau, entièrement faïencée, disposant d'une douche et d'un WC. L'appartement bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, double vitrage, menuiseries de qualité. Enfin, une place de parking privative vous est réservée à l'intérieur de la résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir pour ce bien fonctionnel, propre et bien entretenu. Une belle opportunité dans un environnement paisible, à quelques minutes des commerces et des plages. Agence 10 Immobilier - Nicolas - 04 67 39 42 06 - Plus de photos sur www.diximmobilier.com (réf. 340654077)

Découvrez cette superbe opportunité de s'approprier un salon de coiffure situé en plein cœur de Carnon-Plage proche Montpellier. Ce commerce est doté d'une belle vitrine apportant une luminosité naturelle à l'espace d'une superficie d'environ 85m², d'un patio de 40m² et d'une dépendance de 25m². L'agencement est spacieux et invite à la détente, avec un agréable patio à l'extérieur. Que vous souhaitiez continuer l'activité existante ou en démarrer une nouvelle, cet espace offre un potentiel considérable. Profitez de l'emplacement idéal à proximité des attractions locales et d'une clientèle fidèle. Que vous soyez un professionnel de la coiffure ou un investisseur à la recherche d'une opportunité dynamique, ce salon représente un excellent investissement. Ne manquez pas cette chance unique de vous établir dans un cadre prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,613 €/an - Stéphane BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 481 645 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le village prisé de Saint Guiraud, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, niché au cœur de la nature. Elle est implantée sur un terrain généreux , idéal pour profiter d'un vaste espace extérieur. La maison dispose de quatre chambres : deux à l'étage avec leur propre salle d'eau et WC, et deux en rez-de-chaussée avec une salle de bain et WC. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon-séjour, d'une superficie de 25 m², est lumineux et agréable à vivre. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse avec une cuisine extérieure, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille tout en admirant la vue sur le jardin et la piscine. La piscine de 5x10 mètres promet de belles journées estivales. Pour les amateurs de loisirs, la propriété possède un terrain de boules aménagé, accompagné d'un coin bar et d'une cuisine extérieure pour passer de bons moments avec famille et amis. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie, avec la possibilité d'aménager ce dernier en studio indépendant. Enfin, de nombreux espaces de stationnement extérieurs sont disponibles. Une caméra connectée sécurise la propriété! Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec un vaste terrain de 1 648 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Saint-Guiraud est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Nichée au cœur d'un paysage mêlant vignes et garrigues, elle offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable sur la plaine de l'Hérault et le mont Saint-Baudille. Le village possède un riche patrimoine historique, notamment une église datant du XVe siècle et un château féodal, témoins de son passé médiéval. Son climat méditerranéen lui confère un ensoleillement généreux et des températures agréables tout au long de l'année1. Saint-Guiraud est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées, avec des sentiers permettant de découvrir des paysages variés et des sites remarquables comme le rocher des Vierges, offrant une vue panoramique sur le lac du Salagou et les « Petites montagnes ». Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5531. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an.

Villa à Saint-Thibéry Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Thibéry, cette villa contemporaine construite en 2018 offre tout le confort moderne. Mitoyenne, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également un garage, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, dont suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies, Une place de parking privatives et de nombreuses possibilités de stationnement aux abords garantissent une grande praticité au quotidien. Cette maison offre des prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage PVC, une baie vitrée en aluminium, , ainsi qu'un ballon thermodynamique la villa est alimentée par des panneaux solaires. Toujours sous garantie décennale et répondant aux normes RT 2012, elle est prête à vous accueillir. Proche des autoroutes A75 et A9, à seulement 20 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour allier calme et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PLACES DE PARKING- POTAGER – TERRASSE – ABRI DE JARDIN- VUE SUR LES MASSIFS Située à Colombiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue sur les massifs, à une minute à pied de l'école, des commerces et des transports. Un emplacement rare, une vraie parenthèse de tranquillité, à deux pas de toutes les commodités du quotidien ! Laissez-vous séduire par cette belle villa de 100m2 sur une parcelle fleurie et arborée de 466 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un bel espace de vie traversant, à la fois lumineux et chaleureux, offrant un coin salon confortable ainsi qu'un espace salle à manger convivial. Cet ensemble est prolongé par une cuisine indépendante moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains moderne complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire : une baignoire, un meuble vasque, une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle, ainsi qu'un toilette indépendant garantissant l'intimité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un toilette avec une fenêtre en double vitrage qui apporte une belle luminosité naturelle. Aménagements extérieurs: Vous aurez le plaisir de profiter d'une jolie piscine maçonnée à l'eau cristalline, sublimée par un élégant revêtement en mosaïque bleue orné de délicats motifs décoratifs. L'accès se fait en douceur par des marches intégrées, tandis que la sécurité est assurée par un portillon automatique, pour une tranquillité d'esprit totale. La terrasse ensoleillée, revêtue d'un élégant carrelage beige, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Un charmant petit potager, niché derrière la maison, est idéal pour cultiver vos propres légumes et herbes dans un cadre paisible et authentique. Un garage de 24 m² avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, y compris un camping-car. LES ATOUTS DE CETTE VILLA : Double vitrage aluminium isolé, chauffage central DAIKIN par pompe à chaleur PACK AIR-EAU récent, fibre optique, logement traversant, récupérateur d'eau, gouttières, construction traditionnelle en BRIQUES sur vide sanitaire, garantissant solidité et isolation **L'avis de l'expert** Cette villa combine un agencement fonctionnel et des équipements modernes, notamment un chauffage performant par pompe à chaleur air-eau, garantissant confort et économie d'énergie. Son extérieur soigné avec piscine sécurisée et potager offre un cadre de vie agréable. Idéalement située proche des commodités et des plages, c'est un bien offrant un excellent potentiel pour une résidence familiale ou un investissement durable. Cette annonce référence 289098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 140M2, AVEC PISCINE ET GARAGE À SAINT-BRÈS *** Située dans le quartier récent de Saint-Brès, venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2024, offrant 140 m² habitables sur une parcelle de 280 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec vue directe sur la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente avec sa terrasse en bois exotique et sa piscine élégante, idéale pour les beaux jours. Le garage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants motorisés avec commande centralisée, variateurs de lumière, grande luminosité grâce aux larges baies vitrées, vide sanitaire accessible et excellente performance énergétique. À proximité des commodités, des transports et des écoles, cette villa allie confort, modernité et qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 288701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

plusieurs projets possibles garder les deux garages ainsi que le reste de la parcelle ou bien faire une construction d'une Villa R+1 permis déjà accordé par la mairie (le prix ne comprend pas la construction). Parcelle de 169m2 Situés dans quartier calme et proche de toute commodité commerce école collège non loin des plages et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à la vente cet appartement T1 dédié à la location saisonnière dans une résidence hôtelière de standing sur le golf de Juvignac . Le concept: La location de l'appartement est assuré par la résidence, ce qui garantie un revenu annuel de 2688 euros HT + un variable déterminé en fin d'année. Il est composé: D'une entrée avec placards, pièce de vie, salle d'eau, wc, place de parking. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06 03 45 42 61 ou au 04 67 79 83 93 (12.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots Charges annuelles : 1 euros.

Appartement de 72 m2 avec Terrasse et Jardin Agde Dans un quartier calme et recherché d'Agde, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles et collège des transports Situe au rez-de-chaussée Cet appartement de plain-pied de 72 m2 dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative, La cuisine séparée est accompagnée d'un cellier ou une buanderie, ainsi qu'une chaufferie. Comprend deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois, et des possibilités de rafraîchissement sont à envisager selon vos goûts. Vous disposez également d'un stationnement privatif sur la propriété. LES + Appartement T4 de 72 m2 en rez-de-chaussée Entrée indépendante Grand séjour avec terrasse Cuisine séparée + cellier 2 chambres, salle d'eau, WC séparé Chaufferie Stationnement privatif Calme, bien exposé Pas de charges de copropriété Proximité commerces, mairie, écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur votre Agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -