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Vente droit au bail suite départ en retraite pour des locaux situés en rdc et angle d'immeuble, quartier Boutonnet à deux pas de Albert 1er. Le local fait environ 30 m² reparti en deux pièces plus un espace kitchenette et WC. Elec et plomberie refaite il y a moins de 10 ans. Bail neuf à la signature. Loyer 580€ charges comprises Pas de restauration ou activité avec nuisance olfactive ou sonores. Prévoir changement du cumulus et coup de peinture général. Professions libérales bienvenue ! Cette annonce référence 251123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 18 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 16 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 faces, bien exposée, plain pied avec véranda donnant sur jardin arboré, clos et sans vis à vis. Composée d'une entrée, d'un salon/séjour/cuisine intégrée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un cellier. Celle ci vient d'être en partie raffraichie, c'est une maison saine et propre avec de larges baies vitrées (menuiseries double vitrage et volets roulants). DPE D . Rien à prévoir pour s'installer rapidement. Proche des commodités et située dans un petit quartier résidentiel et calme ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 240 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 4,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1629.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, sur les hauteurs du Bousquet d'Orb avec panorama ouvrant sur les montagnes environnantes mais proche des commerces et services, grande villa sur terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec piscine sécurisée. Elle se compose en Rdc de : pièce de vie cuisine-séjour (20,20 m²), chambre parentale avec salle d'eau (22 m²), véranda (16,30 m²), wc séparé, pièce cuisine d'été-cellier (19 m²) et garage (30 m²) ; à l'étage : salon-séjour avec cheminée (30,30 m²), cuisine indépendante (9,80 m²), salle de bain (10,40 m²), trois chambres (10,60 m² - 11,25 m² - 10,40 m²), wc séparé, véranda (14,30 m²). Infos : assainissement individuel aux normes (avril 2023) ; électricité aux normes ; chauffage central au fuel (chaudière bi-énergie entretien régulier) ; cumulus eau chaude ; toiture ok ; récupérateur d'eau ; abri en fer ; infos plus : accès plain-pied en R+1 ; l'habitation offre la possibilité de deux appartements indépendants de 79 m² (RdC) et 100 m² (R+1). Cette annonce référence 288863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2021 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy hoquet Montpellier Ouest vous propose dans une résidence calme et sécurisée, ce charmant appartement comprenant une entrée avec placard , une cuisine séparée, aménagée , un séjour ouvrant sur la terrasse avec vue sur des espaces verts. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes séparés. En complément, un garage fermé . A proximité du tramway , des commerces et écoles . N'hésitez pas à me contacter à l'agence GUY HOQUET de MONTPELLIER Ouest pour plus d'informations ou pour organiser une visite: TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40 Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 2023 - AVEC PISCINE ET GARAGE À MONTARNAUD *** EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement calme et privilégié à Montarnaud, au sein d'un lotissement récent, cette villa contemporaine de 2023 offre un cadre de vie idéal, à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75. Implantée sur un terrain paysagé de 700 m², la maison développe une surface habitable de 220 m² et bénéficie de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Vous apprécierez son environnement paisible et verdoyant, parfaitement adapté à la vie de famille comme au télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine italienne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur et invite à la convivialité. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde cuisine d'appoint avec buanderie, attenante au garage, complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin exotique, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie rare avec une terrasse en bois, un coin repas, un salon d'été sous store bioclimatique et une superbe piscine avec grande plage immergée. Le garage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium gris anthracite, grande luminosité grâce aux larges ouvertures, rideaux intégrés au plafond, adoucisseur d'eau, vide sanitaire accessible et excellente performance énergétique. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie, à proximité de Montpellier. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 288730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, dans le quartier calme et pavillonnaire de la Mairie, Découvrez ce spacieux appartement de 85m² environ, au premier étage d'une villa familiale, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement situé, il bénéficie d'un jardin privatif de 107m² environ et d'une dépendance de 66m² environ, parfaits pour profiter des beaux jours et stocker vos affaires. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de deux chambres confortables, et d'une troisième chambre astucieusement transformée en dressing. Vous apprécierez également la terrasse ensoleillée (26m² environ), le cellier pratique et les combles aménageables qui offrent un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût et de créer l'intérieur de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec de beaux volumes et un extérieur dans une petite copropriété familiale sans charge. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 288718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 104 m² avec jardin arboré – Un cadre de vie agréable et verdoyant à GRABELS ! Située dans un environnement résidentiel paisible, cette charmante maison de 104 m² environ est un véritable cocon familial, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un double séjour traversant de 50 m2 environ, offrant un bel espace de vie convivial. Il s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'espaces agréables pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de prestations complémentaires très appréciables : Un garage de 33 m², parfait pour stationner ou pour du stockage et une cabane de jardin aménagée avec électricité, comprenant un espace bureau idéal pour télétravailler au calme ou créer un coin atelier. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié aux portes de la ville tout en conservant une atmosphère de tranquillité. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 288705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 34 m² situé Agde Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - 1 chambre confortable, - Cuisine en kitchenette pratique et fonctionnelle, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Piscine et terrain de tennis à disposition, - Stationnement disponible en sus. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus à proximité, - Navette estivale : Navette plage à 250m, - Écoles maternelle et primaires : École Jules Verne à 900m, École du Littoral à 1 km, - École maternelle Albert Camus à 1 km, - Commerces de proximité : Boulangerie Alary à 470m, Épicerie Proxi à 517m. - Parc public et pinède à 300m en direction de la plage Richelieu, - Jardin paysager autour du Port du Cap d'Agde à 600m, Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière: 733€ - Charges de copropriété : 130€ - Mode de chauffage: individuel à électricité - Distribution d'eau chaude : par électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Sur la commune de Juvignac, ville, située dans la couronne de Montpellier, connu, pour son Golf de Fontcaude , son spa et sa diversité culturelle. Dans un quartier pavillonnaire bordée de pinèdes, à proximité des commodités et des grands axes, Sur une parcelle d'environ 800 m² arboré et paysager d'un style méditerranéen et agrémenté d'une piscine avec nage à contre-courant, chauffée. Venez découvrir cette sublime villa d'une superficie globale d'environ 190 m², comprenant un grand séjour cuisine ouvert d'environ 70 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud donnant sur la piscine en pierre de Bali et la pool House. Toujours en rez-de-chaussée, trois grandes chambres avec placard une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un grand garage d'environ 50 m² . À l'étage, un coin nuit un peu plus intimiste, comprenant une salle d'eau, une grande chambre avec un aménagement dressing, qui vient compléter cette construction des années 2010. Équipée d'un système de climatisation gainable, d'un plancher chauffant, rafraîchissant, ainsi que de menuiserie PVC avec volet roulant électrique. Cette somptueuse Villa dispose toutes les caractéristiques pour vous séduire. À visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 287245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence calme, à 200 mètres de la plage et des commodités, découvrez ce pavillon T3 de 52m² habitables, en bon état général, avec une agréable terrasse extérieure de 22 m² en bois bien exposée en plein sud, idéale pour profiter des beaux jours donnant sur un jardin extérieur appartenant à la copropriètée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, nombreux rangement, un espace optimisé avec rangement placard et un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux chambres confortables : l'une avec une mezzanine astucieusement aménagée, placards et un accès sur un petit balcon et l'autre spacieuse équipée de placard. Une salle d'eau rénovée de type douche à l'italienne et un WC complètent l'espace nuit. Parking devant la maison.

Située dans un quartier paisible et recherché, à quelques minutes à pied du centre de Cournonterral, cette maison individuelle a été rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. D'une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 370 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière, avec un toit cathédral qui lui confère caractère et volume. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées prolongent l'espace nuit, accompagnées d'un point d'eau équipé d'une baignoire et d'un second WC. La maison est équipée de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir. À l'extérieur, le jardin propose un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : espace détente, installation d'une piscine ou création d'un abri de jardin pour du rangement. Cette maison prête à vivre est une opportunité rare sur le secteur. N'attendez pas pour la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 288622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et garage – Montpellier, Près d'Arènes *** Résidence Nouveau Palace Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2010. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour spacieux et lumineux de 30 m² s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle. Deux chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Cet appartement bénéficie d'une terrasse en L de 10 m² ainsi que d'un garage fermé, offrant confort et sécurité. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 23 juillet 2025. Idéalement situé, à 5 minutes de l'autoroute A9, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vidéo virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 276890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre en exclusivité, appartement T4 avec terrasse et place de parking en sous/sol. Situé à 15 mn à pied du centre-ville , dans un quartier calme (ancien site de l'EAI et le tout nouveau quartier Cité Créative) et proche arrêt de tram futur ligne 5, cet appartement de 91 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2022 comprend entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 35 m², suite parentale de 14 m² avec salle d'eau, cellier, dégagement donnant sur 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Le séjour ainsi que la suite parentale et les 2 chambres donnent directement sur la terrasse de 22m² sans vis à vis. Place de parking en sous/sol. Plan de l'appartement en photo et visite virtuelle sur demande. Proche tous commerces, écoles et transports. A visiter rapidement! Cette annonce référence 288567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44397386200040. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353.00 € et 478.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin dans résidence privée avec piscine – Saint-Gély-du-Fesc. En exclusivité, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, située dans une résidence sécurisée avec piscine. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, Chambre avec salle d'eau privative, Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse et ouvrant sur le jardin, Buanderie. À l'étage : Deux chambres avec rangements, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé. Extérieurs : Terrasse et jardin arboré d'environ 220 m², sans vis-à-vis. Garage + place de stationnement sur le haut du terrain. Cellier extérieur. Prix : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi dès maintenant au 06.83.84.85.95, Aurélie PAPIER Surface loi Carrez : 92,62 m². Copropriété : 53 lots principaux. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1850 € / an. DPE : • Conso énergétique : 118 kWh/m²/an (primaire), 51 kWh/m²/an (finale). • Estimation annuelle : 880 € à 1 250 € (diag. du 11/03/2025). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas de la plage et des commerces, dans un secteur très prisé proche du Casino, découvrez ce charmant pavillon T3 de 47 m² habitables, situé dans une résidence des années 2000 avec piscine, parking privatif et accès sécurisé. En bon état, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et entièrement climatisée, incluant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée plein sud, agrémentée d'un voile d'ombrage façon 'bateau' pour un coin détente ombragé et intimiste. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables aux multiples fenêtres offrent une belle luminosité toute l'année, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche, et un second wc pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'un grand devant de porte, parfait pour stationner vélos et un cellier extérieur de type cabanon métallique est déjà en place. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre, pour une résidence principale ou secondaire Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant modernité, confort et proximité immédiate de la mer.

Venez découvrir cette maison familiale de 145m² en R+2 située dans un quartier calme. Edifiée sur un terrain arboré de 420 m², elle possède un fort potentiel ainsi que de beaux volumes. Au RDC vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et climatisé donnant sur une terrasse ombragée ainsi qu'une suite parentale. Au 1er étage, 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un Wc Au 2ème et dernier étage , 2 autres chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Quelques travaux de mise à votre goût seront nécessaires pour faire de cette charmante maison un havre de paix. Cette annonce référence 288495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE PEYRET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93028428600018. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 220m2 Viabilisé sur la commune de Cournonsec Contactez moi 0663378989 Sabine Biral Cette annonce référence 288479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Montagnac, cette maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités et des ruelles typiques de ce village authentique de l'Hérault. Édifiée en pierre et entièrement rénovée, elle bénéficie d'un charme préservé avec poutres apparentes et matériaux anciens. La terrasse tropézienne d'environ 27m² équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été (et possibilité d'installer un spa) permet de profiter d'une vue dégagée sur les couchers de soleil. D'une surface de 94 m², cette maison se compose de trois pièces dont une grande chambre avec salle de bain (possibilité d'agencer le bien pour avoir deux chambres), une cuisine neuve, une salle d'eau, et trois WC répartis sur chaque niveau. Menuiseries double vitrage, radiateurs électriques et climatisation réversible assurent un confort moderne sans travaux à prévoir. Une opportunité immobilière rare à Montagnac. Maison à vendre idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Cette annonce référence 287464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 600 mètres du centre-ville et de la plage de Valras-Plage, découvrez cette maison indépendante de type T5 en 3 faces, développant environ 100 m² habitables sur un terrain généreux de 367 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et animations tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste jardin arboré qui entoure la maison sur trois côtés, offrant de beaux espaces extérieurs pour se détendre, jardiner, ou encore installer une piscine hors-sol ou une aire de jeux. La terrasse côté séjour permet de profiter des repas en plein air à l'abri du vent, et le terrain est suffisamment spacieux pour accueillir divers aménagements selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant et lumineux, ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante à moderniser, un WC séparé et un garage attenant, pratique pour le rangement ou le stationnement disposant également d'une salle d'eau quand on rentre de la plage. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec balcon, offrent de beaux volumes pour accueillir une famille. Toutes disposent de placards intégrés. Une salle de bain et un second WC complètent l'étage. Côté prestations : menuiseries mixtes bois et PVC, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, et des climatisations à l'étage et au rez de chaussée, bon état général avec quelques modernisations à prévoir pour mettre au goût du jour. Une maison rare sur le secteur, avec un vrai potentiel extérieur, idéale comme résidence principale à l'année ou pour profiter des vacances en famille à deux pas de la me

Avis aux passionnés de rénovation et/ou investisseurs : cette maison de village au charme authentique est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies ! Nichée en plein centre de Bessan, elle développe 263 m² habitables et offre un potentiel rare, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants. Idéal pour un projet locatif ou une grande maison familiale modulable. Amateurs de rénovation et de cachet, cette maison d'époque n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour climatisé avec cheminée, une cuisine avec buanderie et espace sanitaire ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 57 m², parfait pour stationner ou aménager un atelier. Au premier étage, place à l'espace nuit, comprenant 4 grandes chambres, dont une climatisée, une salle d'eau fonctionnelle et l' accès aux combles de 57 m², à transformer selon vos envies : terrasse tropézienne, séjour cathédrale, suite parentale... Enfin, au dernier étage, un plateau de 67 m², lumineux et prêt à être aménagé à votre image Authenticité, volumes généreux et possibilités infinies sont au rendez-vous. SES PLUS : Localisation proche de tous commerces - Volumes et potentiel - Double vitrage au rez-de-chaussée-de-chaussée + 1er étage - Climatisation ... Cette annonce référence 284625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr