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239000

En exclusivité, idéalement situé à Poisat, à proximité immédiate de Grenoble, ce duplex de plus de 60m² au sein d'une copropriété récente (2010) séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et chaleureux comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un double accès sur l'extérieur. Un WC indépendant complète cet espace pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un dressing séparé offrant une solution de rangement optimale et un gain de place appréciable, et une seconde avec placard. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de plus de 25m², un espace extérieur généreux et rare pour ce type de logement. Côté stationnement, une place de parking est incluse dans le prix, et un garage est disponible en supplément pour 15 000€. Le bien bénéficie de prestations modernes avec le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la climatisation. Ce duplex constitue une opportunité idéale, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 338602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 774,42 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 150 m² située au Passage offre un vaste potentiel pour qui recherche un bien à façonner selon ses envies. Édifiée en 1948, elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une configuration rare avec un grand nombre de pièces, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de rendre l'ensemble pleinement adapté à une vie quotidienne confortable, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon ses besoins et ses envies. La présence d'un séjour dédié, d'une kitchenette et d'une salle de bain existante permet d'ores et déjà d'imaginer une organisation conviviale des espaces de vie. La maison dispose de trois chambres, offrant un confort appréciable pour une famille, un projet de résidence principale ou une organisation mêlant vie privée et espace de travail. Le charme de l'ancien se retrouve notamment avec la cheminée, qui apporte une touche authentique à l'ensemble. Le sol en carrelage constitue une base pratique et facile d'entretien, qui pourra être conservée ou personnalisée au gré des projets. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 150 m2, suffisamment généreux pour aménager un agréable espace de détente, un coin repas d'été ou un jardin paysager. La présence d'un balcon renforce le lien entre intérieur et extérieur et offre un espace supplémentaire à valoriser au fil des saisons. La parcelle et la configuration générale permettent d'envisager différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, de réception d'amis ou d'un simple cocon de verdure. Un atout important de cette maison réside également dans ses combles aménageables. Cet espace sous toiture, actuellement brut, ouvre la voie à des projets d'agrandissement, qu'il s'agisse d'une suite supplémentaire, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de rangements optimisés. Avec ses trois niveaux et sa surface généreuse, le bien se prête ainsi particulièrement bien aux projets évolutifs. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des maisons éclusières se trouve à environ 300 m, idéal pour profiter d'un coin de nature tout proche. Le Péristyle du Gravier, à environ 400 m, et la Réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose, à un peu plus de 500 m, offrent également des lieux de promenade variés. Pour la scolarité, l'École maternelle René Betuing est située à environ 300 m, tandis que plusieurs établissements secondaires sont accessibles à courte distance, comme le collège Joseph Chaumié à environ 700 m et le lycée Jean-Baptiste de Baudre à environ 800 m. Cet environnement apporte un cadre pratique au quotidien, avec un bon équilibre entre vie de quartier, nature et établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1680 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Pont-de-Chéruy, cet appartement de 4 pièces et 77,92 m2 se situe au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage dans une petite propriété construite en 1972. Clair et spacieux, il offre une belle surface de vie, complétée par un balcon d'environ 5 m2 et une cave d'environ 4 m2, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La luminosité et le volume des pièces contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces. L'appartement comprend un séjour confortable, un double living, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. Les trois chambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, avec une distribution des pièces pensée pour un usage pratique. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par le système de chauffage central. Le double vitrage et le carrelage au sol apportent une touche de confort supplémentaire et contribuent à l'entretien facile des pièces de vie. La fibre optique est également présente, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage. À moins de 100 m, le Parc de la Liberté offre un lieu de promenade tout proche, tandis que le Square d'Arménie se trouve à environ 300 m et le Jardin public de Pont-de-Chéruy à environ 400 m, complétés par l'Aire de jeux Grammont située à un peu plus de 400 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean Astulfoni se situe à environ 100 m, l'École maternelle Les Écureuils à un peu plus de 300 m et l'école Le P'tit Champ à environ 500 m. Cet environnement immédiat mêle ainsi espaces verts et accès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Affaire à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1240 € / an - Charges de copropriété : 3430 € /an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77000

Céline HERRERO Immobilier présente sur Beaurepaire en hyper centre, une maison de village sur 3 niveaux hors copropriété Le terrain se situe au dernier niveau avec une magnifique vue Travaux de rénovation à effectuer Idéal investissement locatif Proche écoles, commerces Programmer une visite dès à présent !!! Cette annonce référence 333955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175467 : Chonas l'amballan, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur du joli village de Valencin, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des commodités du quotidien. Pensée pour le confort d'une famille, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, ses espaces harmonieux et son excellent état d'entretien. Chacun pourra y trouver son espace, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour garantir confort et sérénité : cumulus neuf, isolation des combles, peintures rafraîchies, climatisation réversible et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse et son espace couvert constituent un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute convivialité. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. ️Rez de chaussée : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four de 2025) exposée : 42,59m² - Terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur exposée Ouest - Buanderie /Cellier : 3,88m² - Wc - Garage : 15,51m² ️ À l'étage : - 4 Chambres avec placards muraux : 9,23m²_10,63m²_12,57m²_12,61m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 6,02m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne d'un coté de 2012 à deux pas des écoles et des parcs - Surface habitable : 104,59m² - Garage avec porte sectionnelle motorisée (pilotable avec une télécommande et depuis le téléphone) : 15,51m² - Une place de stationnement devant le garage - 2 Bornes pour véhicule électrique - Terrasse exposée Ouest - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Bandeau de toit en PVC - Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2025 et 2024 (pilotable avec une télécommande et depuis le téléphone), poêle à bois de 2012 et radiateurs électriques par inertie + Chauffage électrique au sol en bas (d'appoint) - Radiateurs et chauffe eau pilotables depuis le téléphone - Isolation des combles en 2022, environ 30cm - Ballon d'eau chaude de 2025 - Peintures de 2025 - Alarme avec vidéo surveillance lisible depuis le téléphone - Copropriété paisible de 16 lots - Charges de copropriété de 40€ par mois comprenant le paysagiste, l'électricité, l'assurance, l'entretien de la pompe de relevage, et le nettoyage des poubelles - Taxe foncière : 940€ en 2025 - À titre indicatif les propriétaires depensent aujourd'hui environ 163€/mois d'électricité - DPE 133 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1290€ et 1800€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

275000

FROGES – EN EXCLUSIVITÉ Les Jardins d'Hermine Venez découvrir ce très bel appartement de 70m2 Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2015, avec portail éléctrique, digicode et visiophone. Vous disposerez d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une belle terrasse couverte, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Pour le confort : Climatisation réversible, ascenseur, chauffage individuel gaz, double vitrage, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, cave et place de stationnement. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. L'emplacement à proximité immédiate des commodités ( commerces, écoles, transports, pôle médical ), fait de ce bien un véritable coup de coeur. À visiter Sans Tarder avec Annie De Faria Cette annonce référence 338742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-5 CHAMBRES-408.0 m2-MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET CADRE CAMPAGNE, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin, vous présentent cette propriété d'exception située à Aoste, quartier Oncinet, offrant un cadre de vie incomparable. Cette magnifique propriété composée de deux bâtiments propose une superficie totale de 408 m2, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, une activité d'évènementiel, de locations d'appartements à l'année. Cet ensemble immobilier a été entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l' ancien et le confort moderne, tout en respectant l'histoire de cette Maison Forte, dont les traces remontent au 13 Siècle. Il ravira les férus d'histoire. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Aoste. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

399000

DEUX MAISONS ATTENANTES En entrant dans cette propriété vous accéderez à deux logements distincts, permettant de réaliser les projets les plus audacieux. Un bien rare offrant de multiples possibilités : Grande maison familiale/projet intergénérationnel Projet professionnel Gîte / Airbnb Investissement locatif 180 m² habitables Terrain paysagé, clos et arboré de 1 977 m² 2 maisons distinctes avec possibilité de réunification Entièrement rénové avec goût Se composant pour: le 1er logement : • 3 chambres • cuisine séparée • salon / salle à manger • véranda • salle de bain • Wc • Garage Le 2nd logement : • 2 chambres • salle de jeux • cuisine ouverte moderne • salon / salle à manger • véranda Les deux logements sont équipés de: PAC réversibles (DPE Classé D-B) Cheminée Portail électrique (commun) Allée goudronnée (commune) Dépendances Un cadre de vie unique entre confort, espace et potentiel A visiter sans tarder. Crédits photos giaccone.cedric@laposte.net Cette annonce référence 338625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

IDEAL GRANDE FAMILLE ayant besoin de dépendances ou pour la location ! Située à La Mure, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur l'Obiou, cette propriété rare allie espace, fonctionnalité et confort de vie. La MAISON PRINCIPALE (222 m²): Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon, ouverte sur un balcon filant (sud/est) et une terrasse de 50 m² (ouest). L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec entrée indépendante idéale pour un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 14 m² (baignoire + douche) et un WC séparé. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires et une grande salle sous charpente actuellement utilisée en salle de jeux (billard qui souhaiterait rester en place car il s'y plaît bien). Les DEPENDANCES (229 m²): Un sous-sol complet dédié à l'activité professionnelle ou au stockage : ATELIER de 100 m²– 2 GARAGES dont un doté d'un pont mécanique– LABORATOIRE ALIMENTAIRE – CAVE – RESERVES - TERRASSE – JARDIN – GRANDE COUR POUR STATIONNEMENTS. Cet espace est parfait pour un artisan, un indépendant ou un collectionneur ayant besoin de volume et d'accessibilité. Les EXTERIEURS: Terrain clos avec potager, serre, jardin arrière, terrasse plein ouest, balcon panoramique et grande cour offrant de nombreuses places de stationnement (ou possibilité d'aménagement). COTE TECHNIQUE: Chauffage fioul, poêles à granulés (salon) et bois (atelier) ; double vitrage ; fibre optique ; compteurs électriques et d'eau séparés (habitat et professionnel). Un bien rare alliant habitation spacieuse et grand potentiel professionnel, dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle. Cette annonce référence 316100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Vous êtes ARTISAN, ENTREPRENEUR, INDEPENDANT ou à la recherche d'un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle ? Découvrez cette propriété rare de 451 m² sur 1 380 m² de terrain avec vue imprenable sur l'Obiou, offrant un équilibre idéal entre espace de vie, outil de travail et potentiel de revenus complémentaires. COTE PROFESSIONNEL– 229 m² DE DEPENDANCES ATELIER de 100 m². DEUX GARAGES dont un équipé d'un pont élévateur, idéal pour mécanique, entretien automobile ou activité artisanale. ESPACES DE STOCKAGE, RESERVES et CAVE. LABORATOIRE DE TRANSFORMATION ALIMENTAIRE indépendant conforme aux normes HACCP et équipé d'un autoclave Techna permettant les productions nécessitant un traitement thermique conforme aux exigences sanitaires. GRANDE COUR avec accès facilité pour camions et semi-remorques permettant les livraisons directement à l'atelier. COTE HABITATION – 222 m² Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger; 5 chambres; BUREAU AVEC ENTREE INDEPENDANTE, idéal pour profession libérale ou accueil clientèle; combles aménagées vaste salle de bain doté d'une douche et baignoire. Jardin, très grande cour, terrasse de 50 m² et balcon panoramique. LES DEPENDANCES PEUVENT ETRE LOUEES aux artisans, producteurs et transformateurs. Les + qui font la différence Regroupez vie privée et activité professionnelle Économisez le coût d'un local professionnel extérieur Revenus complémentaires possibles grâce aux dépendances Accès logistique optimisé pour les livraisons et véhicules professionnels Volumes rares et modulables Environnement calme avec vue exceptionnelle Un bien unique pour développer votre activité tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 316111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien dans l'hypercentre de Vienne, il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la gare, garantissant des déplacements simples et rapides vers Lyon et les villes voisines. La distribution est fluide et équilibrée : deux chambres baignées de lumière, une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec dressing, un vaste séjour propice aux moments de partage, une cuisine indépendante et une salle de bain récemment rénovée. Atout rare et déterminant : un jardin de plus de 800 m², en jouissance privative, offrant un véritable espace de respiration en plein cœur de la ville — idéal pour profiter d'instants de calme ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À proximité des commerces et écoles, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie viennoise : restaurants, marché et patrimoine historique sont accessibles en quelques instants. Pour les amateurs d'authenticité, de parquet massif, de moulures et de belles hauteurs sous plafond, cet appartement T4 de 124 m² offre tout le charme de l'ancien, magnifié par de généreux volumes et deux cheminées décoratives. Un bien unique, où cachet, espace et situation privilégiée se conjuguent avec un extérieur exceptionnel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder au 0610283984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

Bel appartement familial lumineux – coup de cœur assuré ! Spacieux et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Grande pièce à vivre, cuisine moderne, chambres confortables, suite parentale, rangements astucieux et terrasse ensoleillée. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue, proche des écoles, commerces et transports. Un garage de 17m² en sous-sol est disponible, en sus du prix. Cette annonce référence 311188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38670 CHASSE-SUR-RHONE - APPARTEMENT T4 - JARDIN - 2 PLACES PARKING SOUS-COMPROMIS Yves SILVA et Efficity sont heureux de vous présenter ce superbe appartement de type T4 de 91 m², situé au sein d'une résidence récente et de standing datant de 2015. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au calme. Situé en rez-de-jardin, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel avec rangements et un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse (41m2) et lumineuse, accueille une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Par ailleurs, cet espace donne un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 82 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains équipée avec WC, offrant practicité et confort au quotidien. Enfin, le bien bénéficie également de 2 places de stationnement aériennes, un véritable atout au quotidien ! L'absence de logement au-dessus garantit une tranquillité optimale et renforce la sensation de sérénité dans le logement. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 44 € par mois. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare SNCF, ce bien réunit confort et modernité dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180666 : Livet et gavet, Maison d'environ 109 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1950 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2024 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – Appartement T2 de 45 m² avec balcon rue Ronsard à Grenoble Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 30 lots principaux, cet agréable appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général et a été bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement précédemment loué 574 euros + 43 euros de charges. Les plus : Balcon accessible depuis le séjour Cuisine séparée et équipée WC indépendants Petite copropriété Secteur calme Bon état général À découvrir sans tarder !. DPE : 235 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées. L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers) Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel. Cave en sous-sol vendue avec. Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements. Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Idéal pour familles à petit budget, primo-accédants ou investisseurs. Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

84 m², 3 chambres, balcon exposé Sud Ouest avec vue montagnes, parking privatif et cave : un appartement aux beaux volumes à moderniser selon vos envies. À Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce grand T4 traversant Nord/Sud de 84 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Son véritable atout : une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur un balcon exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, il offre également la possibilité de recréer une 4ᵉ chambre, selon votre projet. La cuisine équipée bénéficie d'une grande loggia, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard et point d'eau permettant d'imaginer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : balcon sud ouest • vue montagnes • appartement traversant • 3 chambres, possibilité 4 • double vitrage PVC • volets roulants électriques • chauffage individuel au gaz • nombreux rangements • DPE D • cave • parking privatif dans la résidence sécurisée. Un garage fermé peut également être acquis en complément au prix de 15 000 €. À proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière Vous recherchez de l'espace, un extérieur, une belle exposition et souhaitez aménager un appartement selon vos goûts ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 338281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 309 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Varces allières et risset avec Nicolas SAPIN(ei) Maison rénovée avec 5 chambres plus garage! Venez découvrir cette grande maison de plus de 220m2 habitables avec multiples possibilités située au coeur du village de Varces et ses commodités. De plain-pied, deux espaces de 22m2 et 14m2, une salle de bain avec toilette, un espace buanderie, un cellier et un garage carrelé de 17m2. Au premier niveau, un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 38m2 (cuisine à aménager), une chambre de 15m2, une salle d'eau /buanderie de 13m2 avec toilette. Au second niveau, une suite parentale de plus de 36m2, une chambre de 20m2 et une chambre de 16m2. Pour votre confort: Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, Ballon Thermodynamique, menuiserie changées en 2025, Volets roulants PVC, isolation complète de la maison, DPE A, Fibre optique. La proximité immédiate des commodités, transports en commun, écoles et collège ainsi que la rénovation complète de la maison font de ce bien un réel coup de coeur. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 338349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66431

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 3640.68 € HT de loyer annuel - 145.00 € de charges de copropriétés annuelles - 872.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 26.93 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence RESIDENCE ROUSSEAU à ECHIROLLES et exploité par la société LOGIFAC. Située dans le nouveau centre-ville d'Échirolles, la résidence propose des appartements, du studio de 19 m² au T2 de 49 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : salle de détente, salle de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélo. L'établissement est situé à proximité immédiate des commerces (supermarchés, pharmacie, boulangerie, cinéma...) et des transports en commun avec un arrêt de bus à 400 mètres et un arrêt de tramway à 500 mètres. Le centre-ville de Grenoble et le campus universitaire de Saint-Martin d'Hères sont accessibles en moins de 30 minutes de tramway. L'ICM, l'IFTS et l'École de kiné/sage-femme sont à seulement 15 minutes à pied de la résidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 155 Consommation énergie finale : Non communiquée

109500

Venez découvrir avec Patricia Acquaviva ce bel appartement traversant Est/Ouest de 77 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété entièrement fermée et sécurisée sur la commune de Pont-de-Claix. Entièrement rénové en 2022 et bénéficiant d'une isolation par l'intérieur, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, d'un grand cellier offrant de nombreux rangements ainsi que d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 11 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et les volets roulants sont électriques. L'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, offrant un confort optimal. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif avec répartiteurs et les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 922 €. L'emplacement est idéal avec les transports en commun à proximité immédiate, l'Espace Comboire et la rocade accessibles en seulement deux minutes, ainsi qu'un Carrefour City situé à seulement 50 mètres à pied. Cet appartement rénové avec goût, situé dans une résidence fermée et sécurisée, représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités. Cet appartement n'attend plus que vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi pour programmer une visite sans tarder. Cette annonce référence 337740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 464 Charges prévisionnelles annuelles : 3 387,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

Vous recherchez une villa familiale spacieuse, a l'allure moderne et contemporaine, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme et verdoyant ? À seulement quelques minutes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, découvrez cette élégante villa contemporaine de 217 m² implantée sur un terrain arboré de 1 237 m², pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger avec cheminée conviviale et cuisine ouverte sur l'espace de vie entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste double garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain avec WC dessert les autres chambres, dont trois bénéficient d'un accès aux balcons. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : grande terrasse couverte avec verrière, cuisine d'été équipée, piscine en L avec filtration au sel, abri voiture et jardin en espace gravillonné composent un cadre de vie particulièrement agréable. Côté confort : moderne et haut de gamme (avec son DPE en A ! ) - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation intérieure et extérieure confort thermique optimal - Cheminée fonctionnelle - Double garage - Piscine au sel - Nombreux espaces de stationnement Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de communication, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, confort moderne et vie pratique. Une villa clé en main aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE MARION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94023019600013. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Vous recherchez une maison récente alliant confort, modernité et économies d'énergie ? Située sur la commune de Chatte, cette maison construite en 2023 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A et un GES A, les meilleures classifications possibles. Grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol réversible sur les deux niveaux, elle offre un confort optimal tout au long de l'année tout en permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques. Implantée sur un terrain de 453 m², cette maison de 86 m² habitables est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant une belle indépendance. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce constitue un véritable espace de convivialité donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un cellier attenant permet un rangement pratique au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage. Prestations et confort Construction récente de 2023 DPE : A GES : A Très faible consommation énergétique Chauffage au sol réversible sur les deux niveaux par pompe à chaleur Confort été comme hiver Menuiseries double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Vide sanitaire d'environ 90 cm Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison et au jardin Deux places de stationnement privatives Charges de copropriété limitées à environ 200 € par an Extérieurs Le terrain de 453 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Les atouts Excellente performance énergétique : DPE A / GES A Consommations énergétiques particulièrement faibles Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible sur les deux niveaux Maison récente sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie de 38 m² Trois chambres Garage de 15 m² et stationnements privatifs Mitoyenneté uniquement par le garage Faibles charges de copropriété Une maison clé en main, économique à l'usage et confortable au quotidien, idéale pour profiter des avantages d'une construction récente tout en maîtrisant son budget énergie. Cette annonce référence 338149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401.00 € et 543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Située sur la commune de Courtenay, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l'ensemble de ses commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Rare sur le secteur pour un bien de centre-ville, elle bénéficie d'un véritable terrain privatif ainsi que d'un garage indépendant. L'entrée de la maison s'ouvre sur une belle entrée, un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux, complété par une salle à manger indépendante pour vos repas en famille. La cuisine, entièrement aménagée est idéalement configurée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres confortables ainsi que d'un petit dressing indépendant très pratique pour le rangement. Ce niveau comprend également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'une cave traditionnelle. Une véranda, accessible depuis l'extérieur, vient enrichir l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif idéal pour les journées ensoleillées. Le jardin accueille une belle dépendance divisée en deux espaces distincts : une partie garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une partie atelier idéale pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage supplémentaire . Le grenier est totalement aménageable selon vos besoins Alliant la proximité immédiate des commodités et les avantages d'un espace extérieur avec dépendance, cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie. Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une prochaine visite, je vous invite à me contacter dès à présent. Cette annonce référence 338042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIENNE - RESIDENCE LE BELVEDERE - Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges. Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas. Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité. Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres. Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Appartement lot 10 de 45 m² – Chabons (38690) Situé au 2eme étage d'une petite copropriété, cet appartement de 45 m² bénéficie d'une belle exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel, ce logement présente une base saine et fonctionnelle. Sa situation, proche des commodités et des axes principaux, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Gare à 5 minutes et axe autoroutier à 15 minutes. Surface du séjour : 20.00m² Les plus: Cuisine amenagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7232 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Appartement lot 14 de 68 m² – Chabons (38690) Situé au 2eme étage d'une petite copropriété, cet appartement de 68 m² bénéficie d'une belle exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon/séjour de 22 m², 2 chambre de 14 m², une salle de bains et un toilette. Équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel, ce logement présente une base saine et fonctionnelle. Sa situation, proche des commodités et des axes principaux, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Gare à 5 minutes et axe autoroutier à 15 minutes. Surface du séjour : 22.00m² Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7233 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

38200 VIENNE ESTRESSIN – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – BALCON – Syndell Gonçalves est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 60m² situé dans une résidence fermée et sécurisée du quartier recherché d'Estressin à Vienne. Étant au rez-de-chaussée surélevé et entièrement rafraîchi avec goût, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse de 16m² donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement desservant sur 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De plus, vous profiterez d'une cave pour plus de rangements. Le chauffage collectif au gaz par le sol assure un confort thermique optimal. Les charges comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La résidence bénéficie d'un parking sécurisé avec accès réservé aux résidents. Le stationnement y est libre et de très nombreuses places sont disponibles, garantissant une grande facilité de stationnement au quotidien. Proche des transports, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement lot 6 de 45 m² – Chabons (38690) Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 45 m² bénéficie d'une belle exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel, ce logement présente une base saine et fonctionnelle. Sa situation, proche des commodités et des axes principaux, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Gare à 5 minutes et axe autoroutier à 15 minutes. Surface du séjour : 20.00m² Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7231 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

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Nouveauté SBH Immobilier Au cœur du Luberon, dans un environnement naturel exceptionnel, ce remarquable domaine provençal développe une exploitation viticole associée à une activité d'accueil touristique déjà en place. Le domaine bénéficie d'une exploitation agricole et viticole structurée, disposant de ses infrastructures de production, de stockage et de commercialisation. Cette activité existante offre à ses futurs propriétaires un outil de travail opérationnel ainsi qu'une identité forte, profondément ancrée dans l'art de vivre provençal. Au-delà de son activité agricole, c'est avant tout un lieu de vie rare qui s'offre à ses futurs acquéreurs. Développée sur plusieurs hectares mêlant vignes, oliveraie, arbres fruitiers, terres agricoles et espaces boisés, la propriété profite d'un environnement préservé où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. L'ensemble s'articule autour d'une élégante bâtisse de caractère comprenant plusieurs suites indépendantes dédiées à l'accueil touristique, de vastes espaces de réception ainsi qu'une confortable partie habitation privée permettant de concilier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Un gîte indépendant complète l'ensemble et permet de développer immédiatement une activité d'hébergement de charme dans l'une des destinations les plus recherchées de Provence. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un vaste espace piscine ouvert sur un panorama remarquable sur les paysages environnants, cet espace privilégié offre à la clientèle comme aux propriétaires une expérience de détente unique dans un environnement empreint de calme et de sérénité. Les différentes parcelles du domaine, composées de vignes, d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'espaces naturels, participent pleinement au charme du lieu et renforcent son attractivité pour une clientèle en quête d'authenticité, de nature et d'expérience provençale. Plusieurs dépendances et bâtiments annexes complètent cet ensemble et permettent d'envisager de nombreux développements complémentaires autour de l'œnotourisme, des séjours de charme, des retraites bien-être, de l'événementiel privé ou de l'accueil haut de gamme. Une propriété rare destinée aux investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter en Provence dans le cadre d'un véritable changement de vie, en s'appuyant sur une activité existante et un potentiel de développement particulièrement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Dossier complet transmis uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente : 4 800 000 Euros Honoraires d'agences inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 87093834 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr