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Belle parcelle, au calme, divisible pour la création d'un lotissement de maisons individuelles sur la commune de Montcaret Le terrain est plat, non arboré, non viabilisé mais les réseaux se trouvent en bord de route, L'étude de sol est effectuée CU accordé en mairie, possibilité d'y construire plusieurs habitations. Proche du centre ville avec une belle vue sur le côteaux. Commerces, services, gare SNCF à 6 kms Cette annonce référence 223725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître au charme authentique proche de Mont de Marsan Idéalement située dans commune de Campagne, à seulement quelques minutes de l'axe rapide Dax / Mont de Marsan et à 40 minutes des plages réputées de la côte landaise, cette superbe maison de Maître d'environ 165 m² saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. Vous découvrirez de beaux volumes : une vaste entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque, le tout ouvert sur le jardin. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec salle de bain attenante et dressing. Le deuxième étage offre plus de 25 m² de surface utile à aménager selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, espace détente… Le sous-sol, partiellement aménagé sur plus de 88 m², comprend une cuisine d'été lumineuse avec accès direct au jardin, laissant entrevoir la possibilité d'un logement indépendant. Travaux déjà réalisés sur ce bien (toiture, façade, volets..), laissant place à des aménagements intérieurs à remettre à votre goût pour révéler pleinement le caractère unique de cette demeure. Le tout sur un terrain clos d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, un ancien lavoir et une source naturelle, parfaite pour l'arrosage du jardin ou l'alimentation d'un bassin. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien et l'âme des belles demeures. Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir, propriété en pierre à Badefols-sur-Dordogne, composée de deux maisons et un gîte indépendant. Nichée en position dominante sur les hauteurs, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur un terrain de plus de 33000m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux maisons d'habitations totalisent de 216m² ainsi qu'un gîte indépendant de 63m². Détails des logements : Première maison : -Cuisine voutée -Pièce de vie voutée avec poêle à bois -Véranda -Salle de bain avec WC séparé -2 chambres à l'étage Seconde maison: -Cuisine -Pièce de vie avec cheminée -Chambre avec salle de bain et WC -Terrasse couverte avec barbecue -2 chambres à l'étage avec salle de bain et WC Les 2 maisons sont communicantes, offrant une flexibilité d'utilisation. Gîte indépendant : -Cuisine ouverte sur le séjour -2 chambres avec salles d'eau et WC -Terrasse Extérieur : -La propriété dispose d'une piscine sécurisée par une clôture, d'une magnifique tour, d'un triple carport, d'une chaufferie et d'un atelier. -Le terrain composé de prairie et de bois, est en partie clos et propose 2 entrées distinctes. Confort et commodités : -Le chauffage est assuré par un système central au fuel, complété par une cheminée et un poêle. -L'assainissement est individuel et des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au calme, pour un regroupement familiale ou pour des revenus locatifs. Contact et visite au 06 98 99 98 40. Nestled in a dominant position on the heights, this magnificent property of character extends over a plot of more than 33,000m 2, offering an unobstructed view and without vis-à-vis. It consists of two houses totaling 216m2 and an independent cottage of 63m 2. Accommodation details: First house: -Vaulted kitchen -Vaulted living room with wood stove -Veranda -Bathroom with separate WC -2 bedrooms on the floor Second home: -Cooking -Living room with fireplace -Room with bathroom and WC -Covered terrace with barbecue -2 bedrooms upstairs with bathroom and toilet The 2 houses are communicating, offering flexibility of use. Self catering accommodation: -Kitchen open to the living room -2 bedrooms with bathrooms and WC -Terrace External: -The property has a swimming pool secured by a fence, a magnificent tower, a triple carport, a boiler room and a workshop. -The land composed of meadow and wood, is partly closed and offers 2 separate entrances. Comfort and convenience: -Heating is provided by a central system with fuel, supplemented by a fireplace and a stove. -The sanitation is individual and work of refreshment are to be provided to customize this space to your taste. This property is ideal for those looking for a peaceful, quiet living environment, for a family reunion or for rental income. Contact and visit at 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 284022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 468 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes des commodités de Lalinde, dans un environnement campagne et résidentiel, très beau terrain de 2500m2 dont 1600m2 constructible avec un permis de construire pour 120 m² habitable en cours de validité et purgé de tout recours. L'étude de sol a été effectuée et les raccordements eau, électricité et fibre, se trouvent en bordure de la parcelle. Prévoir un assainissement individuel. Idéalement situé hors lotissement mais non isolé, ce terrain bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie calme et serein, loin des nuisances sonores. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce terrain avec une partie boisé, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous présenter tous les documents concernant le projet en cours. Visite possible 7/7. Contact : 06 98 99 98 40. n a countryside and residential environment, 10 minutes from the amenities of Lalinde, beautiful land of 2500m2 including 1600m2 buildable with a building permit for 120 m2 habitable valid and purged of any recourse. The soil survey has been completed and the water, electricity and fibre connections are located on the edge of the plot. Provide individual sanitation. Ideally located off subdivision but not isolated, this land enjoys a beautiful brightness throughout the day. It offers a quiet and serene living environment, away from noise. Don't miss this opportunity to acquire this land with a wooded part, contact me today to arrange a visit and present you all the documents regarding the project in progress. Possible visit 7/7. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 260341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme de Terrasson-Lavilledieu, à proximité du centre-ville, de ses commerces et écoles, je vous propose cette magnifique bâtisse des années 1930. Avec son terrain de 1100 m² sur lequel vous découvrirez de nombreuses dépendances, cette maison sur trois niveaux offre plus de 150m² habitable. Des travaux important ont déjà été réalisés. A savoir : * toute la toiture est refaite à neuf en ardoises, * les menuiseries ont été changées pour des menuiseries PVC avec Volets roulants électriques, * l'isolation intérieur, * les réseaux d'eau et électricité, * les placos en grande parties, La distribution des pièces, imaginées par nos propriétaires offrirait à terme : Au rez-de-chaussée : 2 Chambres dont une avec dressing, et salle d'eau ; une salle de bain, et une buanderie. Au premier : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Au deuxième : Trois grandes chambres, salle de bain. Toilettes à chacun des niveaux. L'ensemble est lumineux et avec beaucoup de cachet. En extérieur, la maisonnette de 53 m² une fois rénovée offre deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, le tout de plain pied. Extra pour héberger les parents, accueillir la famille, les amis, où les voyageurs. Egalement sur cette propriété deux petits ateliers et un grand garage offrant la possibilité de créer un espace travail ou lieu de stationnement pour un camping-car. Pour résumer, une Magnifique Propriété à terminer de mettre en valeur. Cette annonce référence 283429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 12 km de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain viabilisé situé sur la charmante commune de Saint-Agne, en Dordogne. Caractéristiques : • Superficie : 1035m2 • Terrain plat et prêt à bâtir • Réseaux en bordure : eau, électricité, télécoms, assainissement individuel à prévoir • cadre paisible À proximité : • Commerces essentiels à moins de 5 minutes (épicerie, boulangerie, poste) • Supermarchés et services médicaux à Mouleydier (3 km) et Bergerac (12 km) • Écoles à Saint-Agne, collège à Lalinde (8 km), lycée à Bergerac • Gare de Lalinde à 6 km, Aéroport Bergerac-Dordogne-Périgord à seulement 15 minutes Ce terrain est idéal pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités et axes de transport. Cette annonce référence 283572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Terrain viabilisé à Saint-Agne (24520) À seulement 12 km de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain viabilisé situé sur la charmante commune de Saint-Agne, en Dordogne. Caractéristiques : • Superficie : 1012m2 • Terrain plat et prêt à bâtir • Réseaux en bordure : eau, électricité, télécoms, assainissement • cadre paisible À proximité : • Commerces essentiels à moins de 5 minutes (épicerie, boulangerie, poste) • Supermarchés et services médicaux à Mouleydier (3 km) et Bergerac (12 km) • Écoles à Saint-Agne, collège à Lalinde (8 km), lycée à Bergerac • Gare de Lalinde à 6 km, Aéroport Bergerac-Dordogne-Périgord à seulement 15 minutes Ce terrain est idéal pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités et axes de transport. Cette annonce référence 283574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 12 km de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain viabilisé situé sur la charmante commune de Saint-Agne, en Dordogne. Caractéristiques : • Superficie : 1193m2 • Terrain plat et prêt à bâtir • Réseaux en bordure : eau, électricité, télécoms, assainissement individuel à prévoir • Cadre paisible À proximité : • Commerces essentiels à moins de 5 minutes (épicerie, boulangerie, poste) • Supermarchés et services médicaux à Mouleydier (3 km) et Bergerac (12 km) • Écoles à Saint-Agne, collège à Lalinde (8 km), lycée à Bergerac • Gare de Lalinde à 6 km, Aéroport Bergerac-Dordogne-Périgord à seulement 15 minutes Ce terrain est idéal pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités et axes de transport. Cette annonce référence 283576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique bâtisse en pierre de 219m² habitable avec environ 658m² de dépendance sur 10600m² de terrain partiellement clos. Erigé au cœur d'une ancienne ferme laitière, avec ses 600m² de dépendance, cette splendide bâtisse de caractère de 219m² habitable, a été entièrement rénovée avec soin. A l'intérieur, un hall d'entrée accueillant vous mène vers une vaste cuisine en chêne de 21m² avec son accès direct à la terrasse plein sud. La salle à manger de 20m² offre un espace convivial pour les repas, tandis qu'un petit salon de 16m² invite à la détente. Le grand salon de 28m2, agrémenté d'un poêle à pellets et d'ouvertures traversantes, constitue un lieu chaleureux et accueillant, avec un accès à une superbe cave à vin de 13m2, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles. Une autre entrée, un bureau de 4m2 et des toilettes munies d'un lave-main complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, toutes dotées d'un très ancien plancher en châtaignier, entièrement remis à neuf et protégé. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain avec WC. Toutes les chambres bénéficient d'une exposition plein sud et sont équipées de volets persiennes, de double vitrage en PVC, ainsi de châssis oscillots-battants et de moustiquaires intégrées. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes. Côté dépendance, vous bénéficiez d'une buanderie de 19m2, d'une chaufferie de 16m2, d'une porcherie de 35m2, ainsi qu'une grange de 120m2 et un séchoir à tabac de 140m2. Vous trouverez également une autre petite grange de 40m2, un garage ouvert de 26m² et un garage fermé de 18m², ainsi qu'un local/atelier de jardin de 18m² et d'une stabulation de 231m2, pour un total d'environ 658m2 couvert. Côté confort, toutes les pièces de la bâtisse ont au moins une ouverture au sud et tous les ouvrants sont en double vitrage PVC avec pour certains des volets roulants électriques. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel, en période estivale, l'eau chaude est produite seulement par deux ballons de 300 litres. Des panneaux solaires de 4 KW par jour apporte une solution énergétique durable. En 2019, la toiture de l'habitation a été refaite et une isolation de 30 cm de laine de roche a été installée. Bénéficiant d'une position dominante, profitez d'un cadre naturel et très calme, avec un terrain piscinable et en partie clos de 10600m2 environ offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour les amateurs de camping-car, trois emplacements séparés par des haies, chacun équipé d'électricité et d'un accès à l'eau, sont disponibles à la location. Le terrain est également doté de deux cuves de récupération d'eau de pluie de 1000 litres chacune, ainsi qu'une ancienne fosse à lisier nettoyée de 20 000 litres, permettant une gestion efficace de l'eau. La taxe foncières 2024 s'élève seulement à 551€. Pour toutes visites 7/7 et renseignements : 0698999840. Built in the heart of an old dairy farm, with its 600m2 outbuilding, this splendid 219m2 character building has been completely renovated with care. Inside, a welcoming entrance hall leads you to a large oak kitchen of 22m2 with direct access to the south facing terrace. The 20m2 dining room offers a friendly space for meals, while a small 16m2 living room invites you to relax. The large living room of 28m2, decorated with a pellet stove and through openings, is a warm and welcoming place, with access to a superb 13m2 wine cellar, ideal for lovers of good bottles. Another entrance, a 4m2 office and toilets with a hand-washing machine complete this ground floor. Upstairs, the sleeping area includes four beautiful bedrooms, all with a very old chestnut floor, completely renovated and protected. Each of them has a bathroom or a bathroom with toilet. All rooms are south facing and equipped with louvered windows, double PVC glazing, as well as swing-shutters and integrated mosquito nets. Perfect for a bed and breakfast activity. On the outbuilding, you benefit from a laundry of 19m2, a boiler room of 16m2, a pigsty of 35m2, as well as a barn of 120m2 and a tobacco dryer of 140m2. You will also find another small barn of 40m2, an open garage of 26m2 and a closed garage of 18m 2, as well as a room/ garden workshop of 18m2 and a stabulation of 231m2, for a total of approximately 658m2 covered. Comfort side, all rooms of the building have at least one opening to the south and all doors are double glazed PVC with some electric shutters. Central heating and hot water are provided by a fuel-fired boiler, in the summer, hot water is produced only by two 350 litre balloons. Solar panels of 4 KW per day provides a sustainable energy solution. In 2019, the roof of the house was redone and a 30 cm rock wool insulation was installed. Enjoying a dominant position, enjoy a natural and very quiet setting, with a swimming pool and partially enclosed of 10600m2 offering an unobstructed view of the surrounding countryside. For motorhome enthusiasts, three pitches separated by hedges, each equipped with electricity and water access, are available for rent. The site also has two 1,000-litre rainwater recovery tanks and a 20,000-litre old clean slurry pit, allowing for efficient water management. The property tax 2024 amounts to only 551€. For all 7/7 visits and information: 0698999840. Cette annonce référence 260920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4974.00 € et 6730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Montpon. à 5 min à pied du centre- ville et de toutes mes commodités. A 5 min de l'accès Autoroute A89 et gare SNCF. Maison refaite à neuve sur 2 niveaux offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, une chambre et un WC séparé. A l'étage, un palier avec placards, 2 chambres et une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne. Garage attenant, le tout sur un terrain de 739 M² clôturé et arboré. Tout à l'égout. Vente longue, disponible le 1er Janvier 2026. Cette annonce référence 283143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 170 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur la commune de La Bachellerie, en Dordogne, ce terrain constructible de 4308 m² vous séduira par son cadre agréable et calme, situé dans un lieu-dit résidentiel comptant une dizaine d'habitations. Relativement plat, il offre de belles possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements tout en profitant de la tranquillité de la campagne périgourdine. Caractéristiques : Superficie : 4308 m² Terrain plat et bien exposé Situé dans un environnement résidentiel calme Accès rapide à l'autoroute Réseaux à proximité : électricité et eau Assainissement individuel à prévoir Ce terrain est idéal pour la construction de votre future maison ou pour un projet locatif dans un secteur recherché pour son calme et sa situation géographique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 283016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 38 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de La Bachellerie, en Dordogne, ce terrain constructible d'environ 2091 m² offre un cadre paisible et agréable, dans un lieu-dit résidentiel composé d'une dizaine d'habitations. Relativement plat et bien situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, il permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la facilité d'accès aux grands axes. Caractéristiques : Superficie : environ 2091 m² (parcelle à borner) Terrain plat et bien exposé Situé dans un environnement résidentiel calme Accès rapide à l'autoroute Réseaux à proximité : électricité et eau Assainissement individuel à prévoir Ce terrain conviendra parfaitement pour un projet de maison individuelle ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour son cadre naturel et sa situation stratégique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 283021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 210 m², construite en 2005, et profitez d'un style de vie serein avec ses 7 pièces spacieuses. Située dans un environnement paisible, elle offre tout le confort moderne sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Cette maison vous séduira par ses vastes espaces de vie, parfaits pour les familles ou recevoir des amis. À l'intérieur, laissez-vous charmer par un agencement fluide et moderne, où les matériaux de qualité subliment chaque espace. La grande terrasse et la piscine vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. La véranda climatisée de 29m2 avec la superbe vue sur la piscine et l'aménagement extérieur est une pièce maîtresse qui sera utilisée en toute saison ! Quelques informations complémentaires: - 5 chambres dont une suite parentale - 2 salle de bain dont une avec douche et baignoire - 1 garage double - des places de parking en extérieur - un four à pain - Piscine 9*4 traitement au sel et chauffé A seulement 10 min de Périgueux, l'emplacement privilégié de ce bien saura combler vos attentes. N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix ! Cette annonce référence 283033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 dans le quartier de Vésone très lumineux où des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement très fonctionnel, vous ravira d'un salon de 20 m2, une salle de bain avec douche en plus, un WC séparé, une cuisine de 10m2 ainsi que deux grandes chambres de 12m2 et 13m2, le tout pour une surface totale de 69m2. Il se situe à 5min du centre-ville et à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces. Alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Ces biens sont rares et très demandé ! Contactez votre agent immobilier SARAH GALLIEN au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées.. Cette annonce référence 282683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 305 000 € Localisation : Saint-Raphaël, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités Type : F4 – 3 chambres dont une avec dressing spacieux Surface : 77m2 Stationnement : Places de parking libres dans la résidence Les atouts de cet appartement : Entièrement rénové : Électricité et plomberie neuves, aucun travaux à prévoir ! Confort optimal : Climatisation dans toutes les chambres et le salon Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle Salle de bain et 2 WC : Idéal pour une famille Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces Vue dégagée : Profitez d'un cadre agréable et lumineux 3e étage (sans ascenseur) Petite loggia Cet appartement clé en main vous attend pour une installation immédiate dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant au 06.69.69.22.16 pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 276688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRINE SACHA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 79466631300026. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 305 000 € Localisation : Saint-Raphaël, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités Type : F4 – 3 chambres dont une avec dressing spacieux Surface : 77m2 Stationnement : Places de parking libres dans la résidence Les atouts de cet appartement : Entièrement rénové : Électricité et plomberie neuves, aucun travaux à prévoir ! Confort optimal : Climatisation dans toutes les chambres et le salon Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle Salle de bain et 2 WC : Idéal pour une famille Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces Vue dégagée : Profitez d'un cadre agréable et lumineux 3e étage (sans ascenseur) Petite loggia Cet appartement clé en main vous attend pour une installation immédiate dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant au 06.69.69.22.16 pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 276717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRINE SACHA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 79466631300026. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Leon Sur L'Isle Maison spacieux et fonctionnelle de 170 m², et une dépendance non attenante de 34 m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme gite ou maison d'ami. Située dans un hameau paisible et non isolé. Elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, une grande cuisine aménagée et équipée permet de profiter d'un espace convivial, avec de nombreuses placards et rangements intégrés. Le vaste salon lumineux offre également des solutions de rangement astucieuses, idéales pour optimiser l'espace. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, toilette séparé, ainsi que d'une chaufferie et d'un grand garage avec espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Une seconde salle d'eau avec toilettes est également présente, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel de stockage intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain plat de 1 800 m² , une dépendance non attenante de 34 m² ,piscine sécurisée de 5x10 mètres , idéale pour vos soirées d'été. Pour un confort optimal, la maison est équipée de neuf panneaux solaires en autoconsommation. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison alliant charme, modernité et praticité . Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 278916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur en pleine transformation, à proximité du futur plus grand quartier d'affaires de Dordogne. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité ! Caractéristiques du bien : Surface totale : 213 m² 12 studios entre 17 et 22 m² Revenu locatif actuel : 58 000 € / an Potentiel en location meublée : 98 000 € / an Prix : 675 000 € FAI Avec une demande locative en forte croissance dans ce quartier en pleine évolution, cet immeuble représente un investissement stratégique et rentable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 277735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 599 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison contemporaine, érigée en 2016, offre une disposition de plain-pied sur une superficie généreuse de 133 m². Elle compte trois chambres spacieuses de 12, 12 et 11 m² respectivement, chacune offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Un grand dressing indépendant de 6 m² ajoute une touche de praticité. La pièce de vie principale, d'une généreuse taille de 38 m², intègre une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et accueillant pour la famille et les invités. De plus, un cellier fonctionnel complète les commodités de cette propriété, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et pratique. La salle de bain est aménagée avec une baignoire d'angle et une douche à l'italienne, créant ainsi un espace de détente luxueux. Un WC indépendant ajoute à la fonctionnalité de la maison. L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette maison un lieu idéal pour la vie quotidienne, offrant à la fois fonctionnalité et élégance moderne. Le tout repose sur un vaste terrain de 1500 m² soigneusement aménagé. Le jardin comprend une piscine hors sol, offrant un lieu rafraîchissant pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur est entièrement clos, assurant ainsi une intimité et une sécurité accrues. Pour ceux qui apprécient l'espace de rangement, la propriété dispose d'un garage spacieux de 23 m² équipé d'une porte électrique pratique. À côté du garage se trouve un studio mitoyen de 17 m² avec sa salle d'eau , offrant une opportunité supplémentaire d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de travail, d'invités ou même de location indépendante. De plus, deux belles terrasses complètent harmonieusement cette propriété, fournissant des espaces extérieurs supplémentaires pour se divertir, dîner en plein air ou simplement profiter du calme du jardin. Ces caractéristiques extérieures ajoutent une dimension supplémentaire à la qualité de vie offerte par cette charmante maison. En termes d'équipements, la maison dispose d'un assainissement individuel pour un confort environnemental optimal. Si vous êtes à la recherche d'un chez-vous alliant confort, modernité et fonctionnalité, cette maison mérite assurément votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette démarche. Cette annonce référence 215536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2016 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du charmant village d'Eymet, dans le sud de la Dordogne, cet immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : cuisine, salon et sanitaire. 1er étage : trois chambres et une salle de bains. 2e étage : un vaste salon avec cheminée. Combles : grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Sous-sol : cave. Atouts techniques : Tout-à-l'égout Eau de ville Chauffage central au fioul + cheminée Électricité encastrée Double vitrage au rez-de-chaussée Prix : 192 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE en cours Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bruno Guérin +33(0)6 42 02 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds