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Découvrez ce spacieux appartement de 107 m² à Périgueux. Idéalement placé, cet appartement combine confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. 2 grandes chambres + un studio entièrement équipée et indépendant - Rapport locatif de 420€/mois **Caractéristiques :** - **Superficie** : 107 m² - **Chambres** : 2 grandes chambres lumineuses - **Séjour** : Grand salon avec un coin bureau, offrant une belle luminosité naturelle - **Studio indépendant** : Parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail - **Cuisine** : Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité - **Salle de bain** : Douche à l'italienne spacieuse - **Rangements** : Nombreux espaces de rangement intégrés - **Accès** : Accès indépendant pour plus de confort et de tranquillité - **Jardin** : Jouissance d'un charmant jardin - **Cave** : Cave incluse pour des besoins de stockage supplémentaires **Avantages :** - **Localisation** : Proche des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes en vélo du centre-ville de Périgueux - **Confort** : Chauffage central et double vitrage - **Potentiel** : Parfait pour une famille ou un investisseur cherchant une propriété avec des espaces supplémentaires Cette annonce référence 264815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située dans la paisible commune de Saint-Méard-De-Gurçon à 15 mins de Montpon-Menesterol. La maison se distingue par un spacieux salon lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine, entièrement refaite, allie modernité et praticité, et s'ouvre sur un cellier astucieux offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bain, équipée d'une baignoire, offre un potentiel de rénovation pour être aménagée selon vos goûts et préférences. Le bien dispose également d'un garage attenant au cellier, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, encore sous garantie, assurant à la fois le chauffage principal et la production d'eau chaude, pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un espace terrassé à rafraîchir vous attend, parfait pour créer votre coin détente personnalisé. Le terrain, d'environ 1500 m², est entièrement clôturé, offrant un cadre sécurisé et paisible pour vos activités en plein air. Cette annonce vous est présentée par votre agent mandataire BOUARD Anthony, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le n° 987 689 395. Cette annonce référence 244008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BOUARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 98768939500018. Prix du bien : 166 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale, avec un très bel espace séjour cuisine ouverte amenagée. Salle de bain, une chambre au rdc. Une spacieuse mezzanine donnant sur deux grandes chambres. A l'exterieur une terrasse, un espace jardin sur tout le tour de la maison pour environ 1700m², un local technique pour la piscine creusée, des panneaux photovoltaiques. Le tout sans vis à vis. Chauffage PAC AIR AIR. Assainissement aux normes tout à l'égoût. Nhésitez pas à venir découvrir cette maison située dans un coin paisible de la dordogne. Cette annonce référence 264003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vends Maison meublée et 2 Studios, de 163 m2, à 2 pas du Centre Ville avec Terrasse, Jardinets et Garage, sis sur 274 m2 de Terrain. Emplacement Idéal, donnant accès dans la rue Commerçante Piétonne d'un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, magasins, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Le Rez de Chaussée comprend : 2 Entrées, 1 Arrière Cuisine, 1 Garage, 1 Wc avec lave-mains & 2 Caves. Le 1er Etage - 1 T4 : 1 Séjour / Cuisine, 3 Chambres dont 1 avec Terrasse, 1 Salle d'eau & Wc et Placards. Les Combles non Aménageables en l'état. Le plus, 2 Studios indépendants pour de l'investissement ; 1 de 27 m2 et 1 de 18 m2 environ et 2 Jardinets. Côté Technique : Menuiseries bois à simple vitrage, Chauffage central au fuel, Assainissement collectif ( tout à l'égout ),.... Prix de vente : 129 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Consommation conventionnelle : E - 222 kWh/m2/an Estimation des émissions : E - 69 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 4 580 € et 6 196 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière 2023 = 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 163 598 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 237597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 261901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec accès direct à la Dordogne – Saint-Seurin-de-Prats (24230) Laissez-vous charmer par cette propriété unique, un havre de paix niché au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière . Située dans un parc magnifiquement arboré de 3 100 m² clôturé, cette maison allie charme authentique et confort moderne, idéale pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles . Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, idéale pour accueillir vos convives . Grande pergola de 55 m², avec plafond isolé et larges baies vitrées coulissantes en double vitrage, garantissant luminosité et confort . Cuisine lumineuse de 32 m², avec sol en tomettes traditionnelles et poêle à bois 8 kW entièrement tubé, cheminée d'époque et accès direct à la pergola . Salle à manger élégante de 34 m², avec porte vitrée donnant sur l'extérieur . Salon chaleureux, doté d'une cheminée d'époque et poêle à bois 12 kW tubé, avec sol en tomettes traditionnelles . Suite parentale de 26 m², avec salle d'eau moderne, placards, grand dressing et accès direct à la terrasse . Buanderie spacieuse, équipée pour machines à laver, sèche-linge, espace repassage, évier deux bacs et WC . Local technique, avec chaudière et espace de rangement supplémentaire. Étage : Trois chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale de 36 m² avec salle d'eau attenante . Sols en parquet de qualité sur tout l'étage, apportant chaleur et élégance . Salle d'eau équipée d'une douche, baignoire et WC, idéale pour toute la famille . Équipements : Chauffage central via une pompe à chaleur basse consommation neuve. Climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. 8 panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique . Toiture entièrement remaniée, un gage de sérénité et de durabilité . Extérieur et atouts supplémentaires : Garage de 50 m², avec mezzanine de 35 m², offrant un vaste espace de rangement ou de travail . Parc magnifiquement arboré, avec des essences variées et des arbres centenaires, très peu de vis-à-vis . Accès en fond de terrain à la Dordogne, parfait pour les activités nautiques ou des moments de détente au bord de l'eau . Environnement : Cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché : À seulement 35 minutes de Libourne . À 20 minutes de Bergerac . Parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de maison d'hôtes . Les plus : Pas de travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! . Matériaux nobles : parquet de qualité, tomettes authentiques, prestations haut de gamme . Un cadre unique : un véritable havre de paix avec accès à la Dordogne . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 261698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, COUP DE COEUR pour cet appartement T3 d'environ 75 m2 (71,33 m2 loi carrez ) situé dans l'un des quartiers prisés de Saint-Raphaël. Ce bien d'exception et traversant offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité, proximité des commodités, écoles, transports en communs et à 10 minutes à pieds des plages. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, WC indépendant avec point d'eau, cuisine équipée moderne ouverte sur salon/salle a manger, 2 chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bain. Belle terrasse d'environ 12,40 m2 pour profiter des beaux jours. Ce bien offre une place de parking privative d'environ 20 m2 avec possibilité de le fermer en garage (autorisation et acceptation par la mairie) Cette annonce référence 260887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 375 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à Montpon Ménesterol (24700), cette charmante maison de 128 m² avec garage et piscine (10x4), sur un terrain de 3800 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Avec 5 pièces, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Elle propose une cuisine équipée, attenante à une buanderie. Une salle à manger de 45m² avec un insert et trois chambres avec placards. Le chauffage au bois et à l'électricité vous permettent d'assurer un confort optimal en toutes saisons. Un espace extérieur agréable qui accueil un poulailler et un pigeonnier, ainsi qu'un garage de plus de 85m² et un abri de jardin de 25m². A 5mn en voiture du centre ville de Montpon Menesterol (commerces, écoles, collèges, cinéma) , 15mn de l'A89 pour accéder aux grands axes (Bordeaux, Libourne, Perigueux, Bergerac...) . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement, situé au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing, en centre ville de Périgueux, face au Théâtre. Ce spacieux appartement traversant, d'une surface de 95m2 (loi carrez), vous offrira de très beaux espaces de vie, avec son salon/séjour de 28m2 agrémenté d'une loggia fermée (type véranda) de 6m2, ses trois chambres, sa cuisine aménagée et équipée, indépendante du séjour, et ses nombreux rangements. Le logement est situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, très calme. Une cave est également vendue avec l'appartement. Chauffage collectif via le réseau urbain. Situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités (Commerces, transports, centre ville...) Taxe Foncière : 1778 euros/An Charges de copropriété : 2133 euros/An (Incluant l'entretien des communs, de l'ascenseur et le chauffage) A visiter sans attendre ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0605551642. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Copropriété de 428 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2133 euros. Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).

Découvrez ce très bel appartement T4, d'une surface de 84m2 traversant, avec loggia, entièrement rénové, situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée à 5 minutes du centre ville de Périgueux, bénéficiant d'un accès direct à la voie verte. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et wc, desservant une belle pièce de vie très lumineuse, avec baies vitrées, ainsi que d'une cuisine équipée neuve, partiellement ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend trois belles chambres avec balcons et placards intégrés, une salle d'eau et un dressing. Cet appartement de standing vous offre également une loggia, sans vis à vis. La résidence dispose d'un grand parking sécurisé (clôturé avec portail), réservé à ses habitants. Chauffage individuel par clim réversible ! Situé dans le quartier Saint-Georges, à 5min du centre ville de Périgueux, et à proximité de toutes les commodités (Commerces, transports, écoles, médecins). A venir visiter sans attendre ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0605551642. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio) Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).

Découvrez ce bel appartement T5, situé en centre ville de Périgueux, proche de la Mairie, au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée desservant un salon/séjour avec baies vitrées, et cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres dont une avec entrée indépendante donnant sur le palier (voir plan). Ce logement est idéal pour les amoureux de l'ancien, car il possède beaucoup de cachet (parquets, carreaux de ciments, corniches et cheminées d'époque). Il dispose également d'un balcon et d'une cave ! Bon état général, prévoir éventuellement quelques travaux de décoration. L'ensemble des menuiseries ont été remplacés par du double vitrage. Chauffage central Individuel au gaz de ville. L'immeuble est situé dans une rue calme, ou le stationnement est gratuit. Proximité immédiate des transports en communs, des commerces et du centre historique de Périgueux. A visiter sans attendre ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0605551642. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430 euros. Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).

Au cœur du Village d'Excideuil, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, terrain à bâtir, libre de constructeur. Cette annonce référence 259195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 23 080,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située : proche du Lycée Maine de Biran, à seulement 1,5 km du centre ville, dans un quartier calme, vous pouvez aller chercher votre pain, vos médicaments et même faire vos courses à pied. Confortable : cette jolie maison sur sous-sol offre tout de même une vie de plain-pied ; seulement 4 petites marches à monter et vous y êtes ! Économe : ses équipements récents de la marque VIESSMANN (chaudière et poêle à granulés + chauffe-eau solaire, installés il y a tout juste 1 an) couplés à des fenêtres en double vitrage, optimisent son confort tout en réduisant sa facture énergétique. Elle possède d'autres atouts que je vous invite à découvrir ci-dessous : Sa belle cuisine équipée très fonctionnelle, avec l'accès direct au jardin, est entièrement ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière. Ces deux espaces sont élégamment séparés par un îlot central, créant une ambiance à la fois moderne et conviviale. Ses 3 grandes chambres (de 11 à 14 m²), sa jolie salle d'eau design, son double garage indépendant et son jardin verdoyant complètent son agencement idéal. Elle fera forcément le bonheur de votre couple ou de votre famille avec, en plus, tout l'espace nécessaire pour bricoler, stocker ou encore aménager un second logement en sous-sol (grande surface de 88 m² et belle hauteur de 2,60 m). Vite, contactez-moi ! Le bonheur n'attend pas ! *** Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50, Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ! *** Cette annonce référence 258759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du lycée Jean Moulin ce garage de 15m2 est proposé à la vente. (la porte en bois sera à repeindre). Pas d'eau ni électricité. Le prix de vente de ce garage est de 12 900 € (honoraires à la charge vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 258488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 12 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans un petit coin de paradis, au cœur de l'un des plus beaux villages de la région. École, commerces, marché… tout est accessible à pied. Vous rêvez d'un cadre paisible, sans être isolé ? Vous venez de le trouver. Deux maisons, plein de charme, et un jardin enchanteur Maison principale : Chaleureuse et fonctionnelle, avec : * Cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois * Salon cosy avec cheminée * Bureau lumineux donnant sur le patio * Cellier, buanderie, WC À l'étage : * 3 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative * Combles aménageables selon vos envies Maison d'amis : Parfaite pour accueillir, louer, télétravailler ou créer un espace indépendant : * Pièce à aménager en rez-de-chaussée * Grand salon lumineux à l'étage * Chambre avec mezzanine + salle de bain sur demi-palier Extérieurs : * Jardin clos, arboré, intime * Jacuzzi pour vos moments de détente * Patio couvert entre les deux maisons Infos pratiques : * Tout à l'égout * Chauffage principal au bois + électrique * Double vitrage partiel * Maison d'amis à équiper pour le chauffage Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un mode de vie à la fois paisible et connecté. Dernières photos générées par IA Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite 385,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3003€ ~ 4062€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Dordogne, Périgord Pourpre, aux portes de Bergerac Si vous aspirez à une évasion paisible, cette belle longère de plain-pied est faite pour vous. Nichée en fond d'impasse, elle vous offre une vue imprenable sur la campagne vallonée et verdoyante dans un cadre bucolique. Avec ses annexes et sa piscine, ce lieu est idéal pour profiter de moments de tranquillité tout en restant à 3 km des commodités. Lumineuse et d'une surface de 150 m², orientée plein sud, elle offre une vaste pièce de vie de 42 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, généreusement dimensionnée à 26 m², dispose d'une baie vitrée qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 13 à 18 m², d'une salle de bain équipée d'une douche et des WC séparés. De plus, un cellier/buanderie/chaufferie vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une bâtisse en pierre attenante offre la possibilité d'agrandir la surface habitable, avec deux niveaux de 41 m2. Cette propriété est complétée par trois garages fermés de 16 à 17 m². Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace piscine de 10x5 mètres, situé en position dominante, privilégiant une intimité totale, afin de profiter de moments de détente tout en admirant la vue environnante. Côté confort : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, eau de ville et eau de l'adduction agricole sur la Dordogne, assainissement collectif, fibre disponible et toiture refaite. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Visites disponibles semaine et week-end. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au : 06 98 99 98 40 If you are longing for a peaceful escape, this beautiful single-storey farmhouse is for you. Nestled at the end of a cul-de-sac, it offers you a breathtaking view of the hilly and green countryside in a bucolic setting. With its annexes and swimming pool, this place is ideal for enjoying moments of tranquility while remaining 3 km from amenities. Bright and with a surface area of ​​150 m², facing south, it offers a large living room of 42 m², decorated with an open fireplace. The kitchen, generously sized at 26 m², has a bay window which opens onto a beautiful terrace, perfect for enjoying sunny days. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms, ranging from 13 to 18 m², a bathroom equipped with a shower and separate WC. In addition, a pantry/laundry room/boiler room completes this property, offering additional storage space. An adjoining stone building offers the possibility of expanding the living space, with two levels of 41 m2. This property is completed by three closed garages of 16 to 17 m². The real asset of this property lies in its 10x5 meter swimming pool area, located in a dominant position, favoring total privacy, in order to enjoy moments of relaxation while admiring the surrounding view. Comfort side: heating and hot water by heat pump, double glazing, city water and water from the agricultural supply on the Dordogne, collective sanitation, fiber available and redone roof. Don't miss the opportunity to discover this haven of peace where you can recharge your batteries in complete serenity. Visits available weekdays and weekends. For more information or to make an appointment, do not hesitate to contact me on: 06 98 99 98 40 Cette annonce référence 256516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR pour cette maison traditionnelle des années 1974/75 qui a été rénovée au goût du jour et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et meubles... Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine récente ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol pouvant être complètement indépendant propose une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. Un garage avec porte automatique, un abri ouvert, portail automatique sur 1080m2 de terrain arboré et sans nuisance, bref pas de nuisance et énormément d'atouts pour cette belle demeure de bourg à moins de vingt minutes de Périgueux. En outre, l'isolation des combles a été réalisée l'année dernière et le chauffage par pompe à chaleur a remplacé l'ancien chauffage au fioul dernièrement. Une visite rapide s'impose... rapidement ! PRIX DE VENTE DE 245 200 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 256434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 245 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 171m2 habitable sur un terrain de 2348m2 entièrement clos avec portail automatique à vingt minutes de l'entrée de Périgueux... Cette maison contemporaine construite en 1996 vous propose en rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'entrée amène également vers la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. L'étage est composé de quatre pièces à finir d'aménager selon vos souhaits. Il pourrait s'agir de deux chambres supplémentaires, d'un espace salle de jeux et d'une partie bureau au gré de vos envies, sachant qu'il faudra finir la décoration et les peintures sur cet étage. La maison est construite sur un sous-sol complet de 95m2 avec porte de garage automatique où vous pourrez loger deux véhicules, aménager un atelier et profiter de la cuisine d'été et de la salle d'eau... Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air, cumulus pour la production d'eau chaude, cheminée avec insert en complément du chauffage, assainissement individuel par fosse septique, volets roulants électriques, etc... PRIX DE VENTE 248 700 € HONORAIRES À CHARGE VENDEUR Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 256172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 248 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très joli Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet d'environ 146 m2. Situé dans un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, magasins, restaurants, boulangerie, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Cette belle maison érigée dans les années 1985 se compose de : * Au Rez de Chaussée : 1 Entrée avec Placards, 1 Grand Séjour lumineux et traversant, 1 Cuisine équipée indépendante, 1 Cellier, 1 Chambre, 1 Bureau / Chambre, 1 Salle de Bains et 1 Wc indépendant. * Au 1er Etage : 2 Chambres, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Dressing, 1 Dégagement et des Rangements sous Rampants. * En Entresol : 1 très Grand Garage / Rangement d'environ 146 m2. Beau Terrain de 959 m2 en espalier, arboré avec Belle Vue sur la Vallée. En complément vous trouverez une terrasse au niveau du Rez de Ch, avec Accès depuis le Séjour, la Cuisine et le Cellier par les Portes-Fenêtres. Côté technique : Très Bonne Construction avec Charpente Traditionnelle, Chauffage Electrique, BECS en Cellier, Menuiseries Extérieures Bois en Simple Vitrage avec Volets Bois, VMC, Assainissement Collectif. Prix de vente : 193 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2024 Consommation conventionnelle : D - 235 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 600 € à 3540 € / an ( 2021 ) Taxe Foncière de € / an ( 2023 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 138 526 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 239848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain relativement plat d'une surface de 8020 m2 sans nuisance sonore et sans voisinage de proximité sur lequel vous pouvez construire une ou plusieurs maisons tant le potentiel est grand. Une partie du terrain est délimitée en muret de pierres sèches. PRIX DE 73 500 € (honoraires inclus à charge vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 255147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 73 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la charmante commune de Parcoul chenaud, ce terrain plat d'environ 3000 m² offre un excellent potentiel pour votre projet immobilier. En partie constructible, il permet la réalisation de constructions selon vos envies, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Non viabilisé, tout-à-l'égout. Vous serez à seulement 10 minutes de La Roche Chalais et 20 minutes de Coutras, dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Ce terrain est libre de constructeur. Cette annonce référence 254214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr