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Découvrez cette magnifique maison contemporaine au cadre résidentiel prisé de Sauvian, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de la campagne. Construite en 2014, cette demeure moderne promet tranquillité et confort. Avec ses 168m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et un grand séjour lumineux, cette maison sur deux niveaux séduira les familles en quête d'espace. Refait à neuf, elle assure une parfaite isolation via des fenêtres à double vitrage. Profitez de deux vastes terrasses, idéales pour des moments détente en extérieur. Bénéficiez également de 5 places de parking et d'un box, bien précieux pour vos véhicules et rangements. Non soumise à copropriété, sans vis-à-vis et offrant une taxe foncière raisonnable de 1803€, cette maison est un véritable coup de cœur ! Dans un environnement sans nuisances sonores, elle est parente de commodités essentielles et de services de transport facilitant les déplacements. Contactez Pierre de Paz pour la visite de cette pépite sur Sauvian ! Cette annonce référence 267101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa moderne et lumineuse, d'une superficie d'environ 150m², sur une parcelle de 1010m². Idéale pour une famille ou pour profiter de moments conviviaux dans un cadre paisible et recherché. A l'intérieur, une grande pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, elle intègre une cuisine moderne, équipée avec un îlot central, un cellier fonctionnel pour du rangement. Un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de travail isolé. Une suite parentale avec baignoire, douche, WC et son coin dressing pour un confort optimal. Côté nuit, trois autres chambres bien agencées, une SDE moderne, un WC séparé avec lave main. A l'extérieur, une piscine chauffée et électrolysée, un pool house complètement équipé pour des soirées estivales, une terrasse spacieuse et ensoleillée idéale pour recevoir vos proches. Une dépendance indépendante de 75m², avec mezzanine, offrant de multiples possibilités, vient compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette villa coup de coeur! Contactez moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 266556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1818.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa spacieuse de 140 m2 environ, dans le domaine prisé de Villemagne, sur la commune de Castries, en périphérie de Montpellier. Le bien est localisé au coeur d'un très grand terrain non divisible, arboré de 4579 m2. La maison se décline sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine attenante de 18 m2 environ, une chambre avec sa salle de bain et un bureau. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Pour les moments de détente et de loisirs, une grande piscine de 60 m2 environ, complète l'ensemble, créant un oasis de fraicheur et de bien-être au sein de votre propriété. Les avantages de ce bien sont nombreux : une parcelle importante, bien située au bout d'une impasse, proche écoles/collège, transports et axes routiers, garage, un forage, climatisation, une cheminée ajoutant une ambiance chaleureuse dans le salon, et chauffage électrique. 4,8m2 de panneaux photovoltaïques qui vous rapportent de l'argent ! Cette maison n'attend plus qu'un nouveau projet de vie, en venant la visiter vous découvrirez ses nombreux atouts. Cette annonce référence 222226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 549 999,00 € Prix du bien hors honoraires : 527 999,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose EN EXCLUSIVITE, ce spacieux appartement F3 de 69m² en rez de jardin traversant, situé dans une résidence sécurisée dans le quartier Alco/ St Clément. Cet appartement est composé d'une cuisine séparée avec accès sur le jardin , et d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse. Vous trouverez dans la partie nuit, 2 grandes chambres, un dégagement avec grand placard, une salle de bain et un toilette séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une grande cave. Vous apprécierez le jardin d'environ 40m² pour profiter des beaux jours, ainsi que la proximité des commerces ( pharmacie, lidl, boulangerie ) et le bus pour accéder en ville en 15 min ou la L3 du tramway . Les plus: - Beaux volumes - Volets roulants électriques dans le séjour - Double vitrage alu - Résidence ravalée et étanchéité réalisées en 2024 Appartement qui nécessite des travaux de rénovation. Chauffage collectif (eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges) Honoraires charge vendeur Réf : 3422ST Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80. Copropriété de 80 lots Charges annuelles : 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Je vous propose cet appartement de Type 2 d'une surface habitable de 37,80 m2, donnant sur une belle terrasse de 11,4 m2 sans vis-à vis, au sein d'une résidence de 2016, bien entretenue située dans le secteur proche du Domaine d'Ô, avec un environnement très calme. L'appartement se trouve au deuxième sur trois étages, avec ascenseur, composé d'un séjour-cuisine , d'une chambre, rangements, salle d'eau avec radiateur sèche-serviettes électrique et WC. Il y a une climatisation réversible et chauffage électrique individuel. Le plus, une place de parking privative en sous-sol, avec sa cave à vélos. Proche de la ligne 1, axes routiers, nombreuses pistes cyclables, commerces, Facultés d'Ontologie et de Médecine. Cette annonce référence 257149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 157 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2017 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de la mairie de Montpellier beau T3 de 75 m² au 1 étage d'un petit immeuble avec jardin, il offre un séjour lumineux et climatisé avec parquet et son balcon en enfilade tout le long type loggia avec sa cuisine US équipée et son cellier attenant. L'appartement dispose de deux belles chambres et une grande salle d'eau avec les wc et un placard. les plus de ce T3: Il a 1 place de parking extérieure dans la résidence + un grand garage boxé incluant une cave, les charges incluent l'eau, l'électricité, Les garages et les parties communes ainsi que l'entretien du jardin et du portail automatique. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite. Muriel Tel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 267088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre restaurant avec extraction sur front de mer proche casino 30 m² environ + 34m² pergola bio climatique + 25m² de terrasse ouverte Espace nuit à l'étage avec salle d'eau et WC complète ce bien. Contrôle électrique effectué tous les ans, Dérogation PMR obtenu. 30 places en intérieur et 20 en extérieur Clim réversible, équipement récent et en bon état (garantie encore jusqu'en 2027) rideau métallique, extraction révisée. Espace réverse à l'étage. Bonne réputation. Clientèle saisonnière et locale habitués. Loyer révisé récemment 850€ + 45€ de charges mensuelles, pas de taxe foncière, bail jusqu'en 2033 Stationnement 2 roues juste devant l'établissement. Peu de frais à prévoir pour l'installation de votre nouveau restaurant en bord de mer ! Toute offre sera examiné si bon financement ! N'hésitez plus, contactez moi ! Cette annonce référence 266965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain de 130 m2, en centre ville de FRONTIGNAN, grange/garage d'une surface de 74 m2 avec une hauteur au faitage de 7,50 m, une hauteur intérieure au niveau des murs à 3,90 m. Ce bien possède une cour intérieure de 51 m2, un raccordement à l'eau et le raccordement au réseau électrique est accordé. Pas de possibilité de transformation en habitation, possibilité de créer des bureaux ou une utilisation pr du stockage/atelier pour artisans. Cette annonce référence 266875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir au Carré d'hort , cet appartement traversant de 70 m² au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et cocooning. Profitez d'un salon et d'un séjour spacieux et baigné de lumière, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. Deux chambres confortables offrant calme et intimité. Cuisine séparée et fonctionnelle, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Salle d'eau moderne et WC séparé, apportant confort et praticité. Cet appartement a été entièrement refait à neuf avec goût, offrant une décoration soignée et des finitions de qualité qui en font un véritable cocon prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les atouts supplémentaires Une place de parking privative et une cave incluse, idéale pour le rangement. Situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien conjugue élégance, praticité et confort. Eau et chauffage compris dans les charges . Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 267017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCUSIVITÉ A trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, superbe terrain constructible de 1777 m2 exposé Sud non viabilisé et divisible. Il est situé dans un quartier résidentiel, très calme et proche du centre du village. Les+ -Hors lotissement. -Libre constructeur. -Parcelle divisible. -Etude des sols G1 réalisée. -Réseau pour la viabilisation très proche. -Exposition Sud. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 266773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 145 m² avec dépendance et piscine – Causse-de-la-Selle Située dans un environnement calme, cette maison de 145 m² aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré. Une aile indépendante de 45 m² complète l'ensemble, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches ou créer un espace autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine au sel 9x3. La maison dispose également d'une buanderie, de WC, de la climatisation, et de grandes baies vitrées à galandage qui inondent les pièces de lumière. Un double garage de 45 m² avec portes motorisées vient parfaire ce bien. Ne manquez pas cette maison alliant confort et sérénité ! Cette annonce référence 266718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Niché entre Béziers et Pézenas, nous vous emmenons à Montblanc, une ville où le charme a pris racine depuis des décennies, marqué notamment par son riche héritage viticole. Se promener dans le vieux bourg, c'est s'imprégner de l'élégance des maisons de maîtres, témoignages du faste des grandes familles qui ont prospéré grâce aux vignobles. On y retrouve toute l'âme des places de l'Hérault, où résonnent les accents chantants, des terrasses des cafés aux petits commerces pittoresques, en passant par la place de l'église, récemment restaurée et ornée de la croix occitane. Cette villa d'architecte des années 90 incarne un style méditerranéen subtilement teinté d'accents camarguais, offrant une luminosité abondante et une élégance intemporelle qui défie les années. En retrait de la route, à l'abri des nuisances sonores, le portail s'ouvre pour révéler un jardin soigneusement imaginé par un paysagiste, pour bénéficier d'un charme optimal avec un entretien minimal. Un chemin gravillonné traverse la propriété, menant à un vaste garage et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un autre atout indéniable de cette propriété est sa piscine, joliment entourée de palmiers, créant une ambiance résolument californienne. La véritable essence de ce lieu se manifeste à travers les choix architecturaux qui le composent. À l'image de cette tour, à la fois modeste et majestueuse, qui arbore fièrement la croix occitane en son fronton, symbole d'identité et de caractère. De part et d'autre, les ailes de plain-pied s'étendent avec élégance, abritant d'un côté l'espace 'nuit' et de l'autre l'espace 'vie'. Pénétrons à l'intérieur pour découvrir les lieux. Un premier sas s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour un jardin d'hiver, baignée de lumière naturelle grâce à la transparence de son toit. À gauche, le garage pratique, équipé d'un espace buanderie, tandis qu'à droite, l'entrée cosy et discrète invite à poursuivre la visite. La fraîcheur agréable, assurée par la climatisation réversible, garantit un confort optimal en toute saison. Dirigeons-nous vers la pièce de vie, qui attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond et le volume généreux de cet espace en font un lieu particulièrement accueillant. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux plats pour vos convives tout en restant connecté avec eux. Poursuivons la visite à l'intérieur de la tour... Au rez-de-chaussée, un salon aux formes arrondies vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée par le charme d'une cheminée qui rendra vos soirées encore plus conviviales. À l'étage, un vaste espace polyvalent s'offre à vous : bureau, deuxième salon ou troisième chambre, selon vos envies et vos besoins. Retournons dans l'entrée pour découvrir « le coin nuit » et laissez-vous guider par ce long couloir baigné de lumière. Les deux chambres spacieuses bénéficient chacune d'un accès direct à la coursive extérieure par une porte-fenêtre, invitant à profiter de l'air frais dès le réveil. Enfin, la salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte la touche finale à cette visite. L'avis de la Team Agent.cie : Cette villa de plain-pied, à la fois discrète et pleine de charme, constitue le lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

À vendre sur la charmante commune de Bassan, un terrain constructible hors lotissement de 576 m²situé dans un emplacement privilégié. Le terrain est vendu avec un permis de construire validé pour une maison R+1 de type T4 d'une surface habitable de 117 m² ainsi qu'un garage et un puit . Cette annonce référence 266728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente d'un fonds de commerce de restauration/pizzeria à emporter ou sur place implanté à Clermont l'Hérault, commune de 10000 habitants, riche d'un patrimoine historique et d'un cadre de vie propice au tourisme. La proximité immédiate de l'A75 et plus particulièrement du Lac du Salagou font de Clermont l'Hérault une destination touristique prisée. L'établissement, situé sur un axe important de la ville, bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle tant en restauration assise qu'à la vente à emporter. La saison estivale apporte une clientèle saisonnière notable. L'espace restaurant, d'une surface de 100 m2 environ, dispose de 38 couverts. La cuisine, équipée d'un four à pizza, d'un pizzaform, d'un piano, d'une friteuse, d'une plancha et de 2 chambres froides, permet non seulement de proposer des pizzas mais aussi une restauration plus traditionnelle. Pour des raisons privées, l'exploitation actuelle du fonds n'est plus à son maximum et n'attend plus qu'un repreneur pour se redévelopper pleinement. Salle climatisée. Pas de salarié. Cette annonce référence 266564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DUVOT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53873846900039. Prix du bien : 54 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 406,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** STUDIO DE 14M2, À LA GRANDE MOTTE *** Idéalement situé, venez découvrir ce ravissant studio de 14 m², entièrement rénové et situé au premier étage de la résidence 'LE CLUB' à La Grande Motte. Avec son séjour équipé d'une kitchenette, un placard de rangement et une salle d'eau avec WC, cet appartement offre un espace fonctionnel et confortable. Profitez également des avantages de cette copropriété calme et hautement sécurisée, avec notamment l'accès à une piscine réservée aux résidents et surveillée par un agent de sécurité à l'entrée. Idéalement situé à proximité de la mer et de toutes les commodités telles que les écoles, les transports en commun et les commerces. Cet appartement représente une opportunité de location offrant un rendement annuelle intéréssant. De plus, le récent achèvement du ravalement de façade confère un aspect moderne à l'immeuble. Veuillez noter qu'aucune place de parking n'est vendue avec cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 226071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa d'environ 100 m², avec ses 4 chambres, se dresse majestueusement sur les hauteurs de Bédarieux, une cité riche en culture, offrant toutes les commodités essentielles. Venez explorer cette propriété atypique en souplex, reposant sur une charmante parcelle de 1100 m². En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace salon-cuisine d'environ 25 m², une vaste chambre de 13 m² avec placards intégrés, et une salle d'eau avec toilette. Une magnifique véranda de 32 m², orientée à l'ouest, baignée de lumière, vous offre une vue enchanteresse sur les montagnes. Le souplex, accessible depuis la véranda, renferme 3 grandes chambres (13 m², 14,8 m² et 15 m²), ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Un atelier et une cave viennent compléter ce niveau, avec une cour de 60 m² pour profiter du plein air. Un garage avec portail électrique est également à votre disposition. Les points techniques : Double vitrage Moustiquaires Tout à l'égout Construction de 1990 Toiture impeccable Électricité aux normes Les points à prévoir : Il est important de signaler que la maison présente des désordres structurels, dont un rapport d'expertise a été réalisé. De plus, des études de sol ont été effectuées et sont disponibles pour consultation. Cela vous permettra d'évaluer les travaux nécessaires pour réhabiliter cette maison et exploiter pleinement son potentiel. Vous devrez également prévoir l'isolation des combles et l'installation d'un chauffage plus économique, avec des aides financières actuellement disponibles. Enfin, un petit rafraîchissement de la déco pourrait également sublimer cet espace. Le meilleur ? La maison est idéale pour se projeter sur le long terme, notamment grâce à son rez-de-chaussée fonctionnel et accessible. Pour qui ? Cette maison conviendra à une famille, un artiste, une personne seule souhaitant faire de la location, un artisan, ou encore une famille désireuse d'accueillir des proches en fin de vie. Elle peut aussi convenir pour un cabinet médical ou d'autres projets créatifs. Un petit coin de paradis, calme et sans vis-à-vis, avec une vue qui vous coupera le souffle à chaque lever de soleil ! Les petits bonus : Très calme, aucun vis-à-vis Idéale pour profiter de l'intimité et d'une vue exceptionnelle Besoin de conseils pour votre financement ? N'ayez crainte ! Je travaille avec une courtière expérimentée qui saura vous guider vers les meilleures solutions. Vous rêvez de découvrir ce bien ? Contactez-moi et je me ferai une joie de vous faire visiter ce trésor unique ! Cette annonce référence 253879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** UN APPARTEMENT T3 DE 80M2, AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE CAVE ET UN GARAGE *** EN EXCLUSIVITÉ ! * RÉSIDENCE DE FRANCE * Montpellier ouest Idéalement situé, venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant d'environ 80 m², entièrement rénové, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, fraîchement installée. Le séjour offre une vue dégagée. Vous trouverez également deux chambres, dont l'une est attenante à une terrasse, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Parmi ses atouts : zéro vis à vis, orientation optimale, la climatisation réversible, du double vitrage, une isolation acoustique, ainsi qu'un plafond doublé et isolé. Sa situation géographique est également un véritable plus. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave. Il est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et se situe à deux pas des transports en commun. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 262250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié à Baillargues, dans une impasse, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Surface habitable de 137 m² sur un terrain de 750 m² avec jardin arboré et espaces extérieurs accueillants. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux, deux chambres, un WC séparé, deux points d'eau offrant la possibilité de créer une ou deux salles d'eau selon vos besoins, ainsi qu'un double garage de 48 m², idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier. À l'étage, deux autres chambres confortables, un salon/séjour ouvrant sur une belle véranda et une terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé. Profitez d'un agréable jardin piscinable ,pour vos moments de détente en famille Ses atouts : Un cadre paisible tout en étant proche des commodités, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser la maison selon vos envies. Cette annonce référence 262583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Maison à rénover de 110m² sur terrain de 416m² – 3 chambres, garage, potentiel à exploiter ! Vous êtes à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rénovation ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier calme, est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² Terrain : 416 m² Nombre de chambres : 3 Pièces : Véranda, Salon, cuisine fermée pouvant être ouverte, salle de bains et WC indépendant. Garage attenant, avec accès direct depuis la maison Points forts : Mitoyenneté uniquement par le garage : pour préserver votre intimité. Maison saine entièrement sur vide sanitaire Travaux de rénovation à prévoir : personnalisez cette maison à votre goût et selon vos besoins (devis en cours pour une rénovation complète). Beau potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien et l'adapter à leurs envies. Le quartier est calme et bien situé, à proximité des commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 262458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VILLIET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91882698300010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE TERRAIN DE 26 435m² A LIAUSSON (ZONE NATURELLE) : Je vous propose ce terrain en plein coeur d'un environnement préservé et calme. Ce terrain classé en zone naturelle offre un cadre idéal pour des activités en harmonie avec la nature. Terrain non constructible uniquement parfait pour un refuge éco-responsable, un espace détente ou des activités respectueuses de l'environnement Plusieurs activités respectueuses de l'environnement s'offrent à vous en accord avec le classement en zone naturelle : Agriculteur biologique, parcours de santé, activités équestres, et accueil de la faune locale. Cette annonce référence 266293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINA IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91536656100016. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr