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MAISON FAMILIALE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES AU CALME A TAURIAC PROCHE BORDEAUX
AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons à Bordeaux, vous propose d’acquérir cette charmante maison en pierre de 120 m² environ sur la ville de Tauriac à moins de 30 KM de Bordeaux. Avec une dépendance d’environ 114 m² (ancien chai, écurie et abris) indépendante de la maison principale. Le tout sur un grand terrain arboré de 6400 m². Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre R+1, nichée près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien se distingue par son magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre d’environ 30m², salon et salle à manger avec une cuisine ouverte, et une autre pièce supplémentaire d’environ 26 m², le tout distingué de belle poutre en bois apparente et carrelage style Tomette, qui donne du caractère à la bâtisse, une salle de bain, une pièce de rangement d’environ 30m², et un WC. Un garage fermé d’environ 41 m². A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau, et un WC. Ce bien est équipé de double vitrage partout. Une extension attenante à la maison : Comprenant deux pièces respectivement de 30 et 77 m2 pouvant être aménagé en logement indépendant. Possibilité également d’une nouvelle extension attenante aux construction actuelles de 80 m2. Vous voulez habitez dans ce havre de paix, ou investir dans la location, venez visitez sans tarder en contactons des maintenant :GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison De Ville Familiale Avec Potentiel A Gradignan
AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison d’Architecte familiale, d'environ 118 m² environ située dans un quartier calme de Gradignan proche de Bordeaux. Un lieu idéal, et très recherché pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transport…) . Cette charmante maison avec du potentiel, à mettre au goût du jour, se compose de d’un salon, une salle à manger avec cheminée, 3 chambres, potentiellement 4 avec le bureau, une cuisine avec une buanderie, une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Un garage fermé avec au-dessus une mezzanine indépendante servant de chambre ou de bureau, Une jolie terrasse style Patio d’environ 54 m² sans vis-à-vis pour profiter des belles journées entre famille. Le tout sur un terrain de 347 m2. Venez visitez sans tarder, contactez dès maintenant :GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison - Mérignac - 200m²
Listen Immo+ vous propose entre chemin long et les Eyquems, cette grande maison d’environ 200 m² implantée sur une parcelle de 1 765 m². Cette propriété comprend 5 chambres dont 2 avec un point d’eau, un grand salon-salle à manger d'environ 45 m2 bénéficiant d’une triple exposition avec cheminée, une grande cuisine indépendante très lumineuse avec cheminée et un accès direct à la terrasse couverte, une buanderie et un grand garage attenant qui abrite une cave complète le tout. Un atelier de 90 m² en fond de parcelle offre beaucoup de possibilités quant à son usage (location, bureau, atelier d’artisan …) Beaucoup de potentiel pour une famille nombreuse, une profession libérale, ou un investisseur. N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette maison aux multiples facettes. Prix HAI : 825 000€ Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur de 25 000€. Prix du bien hors honoraires : 800 000€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E indice 295, et classe climat E indice 65. DPE réalisé le 07/11/2024, estimation des coûts annuels d’énergie de 5 550 € à 7 560 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Luxueuse propriété de 5 chambres – Entièrement rénovée, piscine et dépendances
Cette superbe maison de 250 m², entièrement rénovée, se situe sur plus de 2 hectares à seulement 5 minutes de Bazas et de Langon. Dotée de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 grandes terrasses, elle dispose également d'un séchoir de 90 m² récemment rénové et d'une grange de 60 m². Toutes les toitures et charpentes sont neuves. A l'extérieur, profitez de la piscine, de la cabane dans les arbres, du terrain de pétanque et d'un grand espace de divertissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 202812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement avec terrasse - Bordeaux 33000
À vendre à Bordeaux, cet appartement de 2 pièces en rez de chaussée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville. Situé dans un quartier dynamique à 5mn en voiture ou transport du centre ville de Bordeaux, proche des commerces et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par sa modernité et son confort. D'une surface habitable de 40m², cet appartement dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre donnant sur la terrasse et d'une salle d'eau avec wc. Le chauffage électrique assure une chaleur douillette en hiver, tandis que les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien est proposé au prix attractif de 195 700€. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans l'une des villes les plus prisées de France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 240 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa dans quartier privé
La Maison est fière de vous présenter une magnifique villa à vendre située dans le quartier privé du golf de Saint Sulpice et Cameyrac. Cette somptueuse résidence de 175 m² incarne l'excellence et le raffinement. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bain, cette villa offre un confort inégalé. Chaque détail a été méticuleusement conçu et réalisé par les meilleurs ouvriers de France, garantissant une qualité de finition exceptionnelle. Nichée dans un cadre verdoyant la propriété dispose également d'un superbe jardin arboré de 1638m2, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette villa offre un accès privilégié aux installations du prestigieux golf de Saint Sulpice et Cameyrac. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception où luxe et sérénité se rencontrent. Contactez dès maintenant la Maison pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Mérignac centre App 94m2
Cet appartement spacieux de 94 m², situé en plein cœur de l'hyper centre de Mérignac, offre un potentiel idéal pour un investisseur ou pour aménager une colocation. Il se compose de 3 chambres, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux et d'un balcon qui s'ouvre sur le salon et la cuisine, apportant une belle vue dégagée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité. Il représente ainsi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser l'espace à leur goût ou optimiser l'agencement pour une colocation. Caractéristiques : Surface : 94 m² 3 chambres Salle à manger Séjour Balcon ouvert sur le salon. Place de parking privative Dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage collectif Pas de vis-à-vis Emplacement proche des transports Tram , bus , commerces, cinéma... Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
St Laurent-Médoc-Maison 3 chambres- piscine
À vendre à Saint-Laurent-Médoc, charmante maison de 90m² sur un terrain de 730m². Propriété lumineuse et spacieuse offrant 4 pièces, idéales pour une famille ou un couple. Coté nuit, 3 belles chambres, 1 salle d'eau et wc Coté jour, une belle pièce de vie avec cuisine équipée Profitez d'un jardin arboré avec une belle piscine pour des moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Familial Entièrement Rénovée Avec Du Potentiel A Carignan De Bordeaux
AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison familiale d'environ 152 m² située dans un quartier très calme de Carignan De bordeaux. Un lieu idéal, bucolique et très recherché pour vivre dans le calme entouré de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transport…) . A 20 min de min de Bordeaux, venez découvrir le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et aménagée avec goût. Cette sublime maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d’environ 65 m² comprenant le salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques (Smeg..) pour les amoureux de la cuisine, le tout complété d'un ilot central, un espace très chaleureux grâce à l’harmonie des matériaux et des couleurs. Côté nuit, elle se compose de 4 grandes chambres toutes équipées des grands placards, une grande salle de bain familiale ( baignoire, douche à l’italienne, double vasques). Un WC. Au sous-sol, une buanderie, un grand studio avec sa salle d’eau et WC indépendant vient compléter le tout. Ainsi qu'un d'un grand garage fermé de 33 m2, une pièce annexe pouvant servir de salle de jeu ou autre d’une surface de 70 m2 environ et une cave à vin. L'ensemble du sous-sol est aménageable et offre de nombreuses possibilités. Sur un terrain d’environ 950 m² bien aménagé on trouve deux terrasses d’environ 30 m² chacune dont une couverte, un espace de stationnement pour 4 voitures min. Le tout clôturé et équipé d’ un portail électrique et d’une alarme. À VISITER SANS TARDER. Contactez au plus vite ERIC LAURON Au : 07 83 70 39 40 votre conseiller en immobilier AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nouveau ! Quartier prisé et adresse de charme
Amoureux du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel aux hauteurs sous plafond impressionnantes et aux pierres apparentes, alliant caractère et élégance. Idéalement situé à seulement 500 m de la plage (6 minutes à pied), ce T3 unique en rez-de-chaussée est niché dans la maison de gardien d’une résidence Arcachonnaise pleine d’histoire, composée de seulement 4 appartements. Ce bien rare et lumineux se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, Deux grandes chambres confortables, Une salle d’eau élégante et un WC indépendant. Une spacieuse cave aménagée de 35 m² complète ce bien d’exception, offrant encore plus de possibilités. À l’extérieur, laissez-vous charmer par la végétation. Les petits plus qui font toute la différence : Une localisation idéale dans un quartier recherché, Un bien alliant caractère, cachet et fonctionnalité, Une ambiance paisible tout en étant proche de la plage et des commodités. Informations pratiques : Copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours), Charges annuelles : 2 200 €, Ce lieu unique n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1114.6€
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