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Maison 5 pièces 100 m2
Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 Dans la paisible commune de Teuillac, à proximité des commodités, à 15 minutes de Saint André de Cubzac et 30 minutes de Bordeaux. Découvrez et imaginer votre projet de construction sur ce beau terrain plat entièrement constructible de 731m² BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.
Maison 5 pièces 97 m2
Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.
Maison 5 pièces 97 m2
Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.
Maison 5 pièces 77 m2
Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_3CH_77_V1 Faites construire votre maison à Marcenais, charmant petit village à 10 mn de Saint André de Cubzac, au nord de Bordeaux et de Libourne. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.
MAISON 8 PIÈCES À RÉNOVER - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC | 260 000 €
Emplacement idéal, potentiel exceptionnel ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 250 m² (126 m² déjà habitables) Terrain : 3 157 m², entièrement clos (non constructible) Nombre de niveaux : 2 Nombre de pièces : 8 Chambres : 5 Année de construction : 1950 Description du bien : Vous rêvez d’un projet de rénovation avec un grand terrain ? Cette maison des années 1950 est faite pour vous. Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, elle offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un investissement locatif. Points forts : Potentiel de rénovation : Avec ses 250 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre une grande flexibilité pour repenser les espaces et les adapter à vos besoins. Terrain spacieux et clos : D'une superficie de 3 157 m², ce terrain non constructible est parfait pour aménager un jardin, un espace de loisirs ou un potager. Emplacement stratégique : À proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers, cette propriété combine tranquillité et praticité. Une opportunité rare : Que vous soyez à la recherche d’un grand espace pour votre famille ou d’un projet d’investissement, cette maison saura répondre à vos attentes. Prix : 260 000 € Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 264329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE TOBAK (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 80078836600022. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2021 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de Rapport 6 lots – Coutras
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Coutras, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Description : • 2 T2 de 45 m² avec 1 chambre et un bureau • 2 T2 de 45 m² avec 1 chambre • 1 lot de 61 m² T3 • 1 lot de 75 m² T3 • Actuellement, 2 lots sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. • Loyers mensuels variant entre 520 € et 720 €, selon les lots. • Travaux de finition à prévoir pour certains lots. • Règlement de copropriété déjà établi : permet une revente par lot si vous souhaitez optimiser votre investissement. Les points forts : • Emplacement central dans la commune de Coutras, proche des commerces, écoles et transports. • Rentabilité attractive grâce à une forte demande locative. Cet immeuble représente une opportunité unique d’investir dans un bien évolutif et à fort potentiel. Cette annonce référence 263740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble loué : vendu !
Succès de Vente d'un Immeuble Loué au Cœur de Bordeaux ! Le Cabinet ELLE-IMMO-INTERNATIONAL est fier d'annoncer la vente réussie d'un immeuble loué situé au cœur de Bordeaux. Je tiens à remercier mon réseau exceptionnel, sans lequel cela n'aurait pas été possible. Vous avez un immeuble d'investissement ou patrimonial à vendre ? Je serai ravie de mettre toute mon expertise à votre service pour vous accompagner dans chaque étape de la vente. Forte de plus de 960 ventes réalisées au cours de ma carrière, je suis dédiée à assurer une transaction rapide et efficace. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une mise en vente rapide ! -*- Avec le Cabinet privé Elle-Immo-International, vos idées prennent vie ! Vente de biens en Espagne, Portugal, Maroc, République Dominicaine, Dubaï, Bali Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, hôtels particuliers, immeubles locatifs, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", lots de boxes-garages. Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Unique : vente de terrains pour resorts, villas, hôtels… au Portugal et Espagne ! - * - Je recherche : - maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces… - pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, COGNAC, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril, logements avec loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station-service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.
Centre du village - Immeuble loué avec toiture neuve et fort potentiel
J ‘ai le plaisir de vous présenter un immeuble mixte (habitation + commerce), actuellement entièrement loué, qui combine revenus immédiats et un projet d’avenir attractif. Une vision pour l’avenir Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner revenus actuels et un projet de valorisation à moyen ou long terme. À la fin du bail en cours, ce bien offre de nombreuses possibilités : Rénover et optimiser l’espace pour créer une habitation moderne et fonctionnelle. Exploiter le potentiel de l’immeuble en envisageant une redistribution des espaces pour maximiser les revenus locatifs. Étudier la possibilité de nouveaux projets en cohérence avec l’emplacement stratégique en centre-ville. Les futurs aménagements devront être validés en fonction des réglementations locales et des autorisations nécessaires. Un emplacement idéal Centre du village : l’immeuble se situe au pied des commerces, au cœur d’un village dynamique et recherché. Proximité immédiate des commodités (écoles, transports, services), parfait pour attirer des locataires à long terme. Pourquoi investir ? Revenus garantis grâce à un immeuble entièrement loué. Fort potentiel à moyen terme pour un projet de rénovation ou de transformation. Toiture neuve : tranquillité assurée de ce coté. Emplacement stratégique pour assurer une valorisation pérenne du bien. Un bien aux multiples atouts Partie Habitation (à rénover) À l’étage : 2 grandes chambres lumineuses. 1 salle d’eau . 1 WC indépendant. Un palier avec un potentiel d’aménagement (bureau, espace détente). Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux. Une cuisine et une cour privative, idéale pour vos projets extérieurs. Partie Commerciale Un local commercial actuellement loué, assurant des revenus immédiats et réguliers. Extérieur Un jardin de 129 m², un espace rare et prisé en centre-ville. Toiture neuve. Réalisée en septembre 2024, garantissant la tranquillité pour de nombreuses années. Vous cherchez un investissement qui allie revenus immédiats et un fort potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et en savoir plus. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2879.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33140 BEGUEY MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN
33140 BEGUEY MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN Maison en Pierre avec Jardin Proche Cadillac mitoyenne sur un côté. Charmante maison d'environ 160 m² habitables , située dans un hameau calme. Elle se compose au rez-de-chaussée Cuisine spacieuse de 28 m² séjour de 43 m² avec cheminée, Cellier de 19 m², d'une salle d’eau et WC séparé. Coté nuit à l'étage 3 belles chambres 29, 17,10 m², ainsi qu'une salle de bain et WC séparés Chauffage au gaz, l'assainissement et collectif. Travaux a prévoir: isolation, double vitrages, A l'extérieur un jardin vous attend avec une cour et appentis. proche de Cadillac, la gare de Cérons avec accès rapide pour bordeaux et l'autoroute à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2766.05€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
Maison De Ville Familiale Avec Potentiel A Gradignan
AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison d’Architecte familiale, d'environ 118 m² environ située dans un quartier calme de Gradignan proche de Bordeaux. Un lieu idéal, et très recherché pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transport…) . Cette charmante maison avec du potentiel, à mettre au goût du jour, se compose de d’un salon, une salle à manger avec cheminée, 3 chambres, potentiellement 4 avec le bureau, une cuisine avec une buanderie, une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Un garage fermé avec au-dessus une mezzanine indépendante servant de chambre ou de bureau, Une jolie terrasse style Patio d’environ 54 m² sans vis-à-vis pour profiter des belles journées entre famille. Le tout sur un terrain de 347 m2. Venez visitez sans tarder, contactez dès maintenant :GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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