Acheter un bien immobilier dans le département Gironde

Pierre Barthelemy vous propose ce bien : À Grayan-et-l'Hôpital, au cœur d'un environnement campagnard à proximité des plages océanes, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle séduit par son agencement pratique, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Vous disposerez d'un espace de travail, particulièrement appréciable pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Le revêtement de sol principal est le carrelage, facile d'entretien et adapté à un usage familial. La maison est de plain-pied, avec une entrée au même niveau que le sol extérieur, ce qui renforce son confort d'usage au quotidien. Le terrain plat de 733 m², entièrement privatif, offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Il est piscinable et dispose d'une terrasse de 9 m² face à la forêt. Le jardin privatif permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans un environnement serein et préservé. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage accolé et de 3 places de stationnement extérieur pour vos visiteurs. La maison est également équipée d'une vidéosurveillance, apportant un niveau de sécurité supplémentaire. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Grayan-et-l'Hôpital est une commune appréciée pour son cadre naturel, sa proximité avec les plages, les espaces verts et son golf (practice). Les stations balnéaires que sont Soulac sur Mer et Vendays Montalivet toutes proches viendront en complément des commodités que vous offre GRAYAN. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur, avec un prix affiché à 275. 600 €, cohérent avec ses prestations, sa construction récente et son emplacement recherché en Gironde, à seulement quelques minutes de l'océan. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez moi au 06 16 44 44 88 - pbhypro@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 – C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 22525 au prix de €.275.600,00 honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

Villa contemporaine RT 2012 – 239 m² – Plain-pied – 5 chambres dont suite parentale. Volumes spectaculaires, lumière généreuse et art de vivre. Dès que l'on franchit le seuil de cette villa contemporaine de 239 m², on est saisi par l'impression d'espace et de sérénité. Construite en 2012, elle séduit par ses proportions rares. La maison s'organise autour d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond jusqu'à 4,80 m. La cuisine haut de gamme ouverte invite à la convivialité, tandis que la cheminée à granulés apporte une chaleur douce et agréable. Une grande salle polyvalente offre une belle flexibilité : bureau, espace jeux, salle de sport ou coin détente selon vos envies. Ce bien est très peu énergivore et s'inscrit dans une démarche écologique. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 31 m² particulièrement lumineuse, complétées par une salle de bain et deux salles d'eau. À l'extérieur, une parcelle paysagée de 1 500 m², close et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Terrasse en bois, jardin paysagé, spa couvert 4 places, double garage de 50 m² complètent ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur calme et très recherché, à moins de 5 minutes des commerces, écoles et services. Une villa qui allie standing, volumes contemporains, économies d'énergie et qualité de vie. Vous souhaitez la découvrir et imaginer votre vie entre ces murs ? Contactez moi pour organiser une visite. Damien Cette annonce référence 314968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente ce LOFT de 74,6 m² situé dans le quartier recherché de Saint-Michel. Amateurs de volumes et de caractère, ce loft unique saura vous séduire par son esprit contemporain et ses prestations de qualité. Situé dans un secteur recherché et une rue calme, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres de taille, ce bien d'exception offre une grande entrée de 11,6 m² donnant sur une vaste pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir, aussi pour les professionnels exerçant en télétravail. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 19,5 m² avec salle de bain élégante et fonctionnelle et WC séparé. Atouts : Volumes généreux Luminosité Matériaux de qualité Calme et charme atypique Emplacement privé en parking sécurisé Produit rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Garage d'environ 30m² situé au coeur de POMEROL bénéficiant d'un accès facile et d'une surface extérieure (parcelle 70m²) idéal pour du stockage, entreposage de matériel, d'outillage, d'archives, de mobilier, ou encore pour des véhicules / vélos / motos / bâteau. Ils conviennent aussi bien aux artisans, qu'aux particuliers ou investisseurs locatifs. Le garage est fermé, indépendant, et bénéficie d'un accès direct par la rue. Implantés sur la commune viticole prestigieuse de Pomerol, les garages bénéficient d'un emplacement privilégié avec accès rapide aux communes proches : Libourne (33500) à 4 km Lalande-de-Pomerol (33500) à 2 km Saint-Émilion (33330) à 7 km A89 à 10 min (axe Bordeaux – Lyon) Connexion à l'A10 via l'A89 Gare SNCF de Libourne à 8–10 min (TGV et TER vers Bordeaux et Paris) Bordeaux à environ 40 km, 35–40 min en voiture Réseau de bus Transports Nouvelle-Aquitaine desservant Pomerol et Libourne PRIX : 25 000€ EN DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Dans le secteur de l'Entre-Deux-Mers, à Haux à côté de Créon : terrain d'agrément non constructible de 636m² plat, non clôturé et vendu non viabilisé. Il convient parfaitement pour : un potager ou jardin de loisir, un espace de stockage saisonnier, un usage professionnel annexe, ou tout usage de plein air Terrain non constructible : aucune construction ni projet de construction ne sera admis, quelle que soit la nature de l'usage envisagé. Environnement calme, à proximité des communes de : Créon (33670) Langoiran (33550) Cadillac (33410) Accès facile par les axes départementaux, permettant de rejoindre rapidement les pôles alentours. Prix : 20 000 € DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le quartier dynamique et recherché de Taussat (Lanton), sur une avenue passante et fréquentée, ce bien récent offre un potentiel idéal pour une activité professionnelle. Le local développe environ 95 m², comprenant : 4 pièces pouvant être utilisées comme bureaux Cuisine (espace repas / pause) Sanitaires Garage attenant de 18 m² (stockage, archivage, matériel) Jardin privatif avec terrasse (parcelle de 252m²) Jusqu'à 4 stationnements possibles devant le bien Mitoyen d'un seul côté. Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et bénéficiant de bons accès : Gare de Facture-Biganos à environ 15 minutes Aéroport de Bordeaux–Mérignac à environ 30 minutes Arrêts de bus à quelques mètres Activités de bureaux possibles : Professions libérales Espace de co-working Start-up / activités tertiaires Bureaux partagés ou indépendants Communes limitrophes : Biganos (33380) Andernos-les-Bains (33510) Arès 299 000 € - Vente directe propriétaire – sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

125000

Au sein d'un immeuble en pierre dont la façade a été ravalée, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 37m² au sol situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Actuellement, le bien est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée grâce aux différents ouvertures réparties sur l'ensemble du bien. Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne sont à signaler car l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble. Cet appartement bénéficie également de toutes les commodités d'un bien situé en centre-ville dont de nombreux commerces et transports en commun à proximité (ligne B arrêt de tram Saint-Nicolas à 5min à pied/ligne 5 arrêt de bus Saint-Nicolas à 5min à pied). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe PASSEVANT au 06 01 44 58 28 ou par mail à p.passevant@bskimmobilier.com Cette annonce référence 314910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Andernos-les-Bains, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

AVILEO vous présente cet immeuble situé Quartier Saint-Michel. L'immeuble, en très bon état général, est composé : - au rez-de-chaussée d'un garage de 117,86 m² Carrez avec parking 4 voitures et espaces de stockage, - au premier et dernier étage, de deux appartements en très bons états d'une surface habitable d'environ 80 m² chacun. Produit idéal pour investisseur. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 50,8m2 en hyper centre à Bordeaux proche des commerces et des transports. L'appartement se situe dans une rue calme et une petite copropriété de 8 lots. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une deuxième pièce qui peut faire office de bureau ou d'une seconde chambre, avec une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les dernières photos rénovées correspondent à un projet de rénovation après travaux qui peut être réalisé sur l'appartement. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous propose ce plateau brut à aménager d'une surface de 100 m² secteur SAINT GENES. L'appartement est idéal pour la réalisation d'un T3 composé d'un séjour, de deux chambres, deux salles de bains dont une avec WC. Le bien dispose également d'une grande terrasse. Possibilité de parking. Idéal pour une résidence principale ou investisseur.

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 60m2 dans le centre de Bordeaux. Cet appartement lumineux se situe dans une rue calme au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. L'appartement est entièrement rénové. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

À 200 mètres seulement de la place Gambetta, La Maison Duport vous propose cet hôtel particulier d'exception de 300 m², réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme et le raffinement des lieux. Le premier niveau s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, prolongée par un vaste espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Depuis le salon, un accès direct au jardin paysager et arboré de plus de 110 m² vous invite à la détente et à la convivialité. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un garage pour un véhicule et d'une spacieuse cave aménagée, idéale pour recevoir vos convives lors de dégustations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence gérée, au coeur du dynamique quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, à deux pas des quais, des commerces et des transports Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

931500

Dans un cadre paisible et résidentiel, à quelques minutes des plages et du centre de Soulac, découvrez cette sublime villa de prestige alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Ce villa avec un étage offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose de 5 chambres et 2 salles d'eau, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 46m2. Le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée avec piscine au sel, chauffée et couverte, jacuzzi et sauna ainsi qu'une cuisine d'été. Deux doubles garages ainsi qu'une cave et un atelier complètent ce bien d'exception. A l'extérieur, le terrain est très joliment aménagé et paysagé. Les plus : - panneaux solaires - climatisation réversible - volets et portail électriques - Home cinéma et vidéo projecteur Venez visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 297591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 931 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au coeur de Bordeaux, à proximité des commerces et des services, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence seniors moderne et conviviale. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs chaleureux et de nombreux services : restaurant, salle d'activités, espace fitness, espace beauté bien-être, animations, parking sur place... Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - salle de douche comprenant un WC - chambre spacieuse - pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur le balcon Résidence notée 9/10 sur MDRS SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement implantée au coeur de Bordeaux dans le quartier dynamique des Bassins à Flot. Cette zone en pleine expansion est à quelques minutes du centre-ville ce qui assure un cadre de vie pratique pour les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

48900

L'Agence Clairimmo Pauillac vous propose sur la commune de Vertheuil ce superbe terrain constructible non viabilisé, avec une ruine cadastrée. Ce grand terrain est tout à fait adapté pour recevoir un projet de construction familial. Vous serez charmé par son côté naturel car celui-ci est arboré par de grands chênes et entouré de prairies. Le terrain est en deuxième ligne, à l'abris des bruits et des regards. N'hésitez plus ce terrain est parfait pour votre projet de construction ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

46700

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose sur la commune de Vertheuil ce joli terrain constructible de 655 m2 en deuxième ligne et à l'abris des regards. Ce terrain est parfait pour un projet familial. Il se situe dans un endroit calme et proche du centre bourg avec toutes ses commodités. Le terrain donne sur des prairies avec de grands chênes. N'hésitez plus, cet endroit est parfait pour une construction familiale ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

92900

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose sur la commune de Vertheui ce grand terrain de 1341 m2 ,non viabilisé et en deuxième ligne, proche du bourg et de toutes les commodités. Vous serez séduit par la quiétude des lieux avec ses grands chênes longeant le terrain, et ses prairies avoisinantes. Ce terrain est parfait pour un projet familial où les enfants pourront jouer en toute quiétude. N'hésitez plus ce grand et beau terrain est une occasion unique !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

69900

Venez découvrir cette maison de ville à rafraîchir/Immeuble de rapport d'environ 118m² au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19m2, d'une salle à manger de 17m2, d'une cuisine de 10m2 donnant accès à une cour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grande chambres et un couloir desservant une salle de bain et un WC indépendant. Au second et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres. Possibilité d'avoir un revenu locatif d'environ Cette maison peut également être modifiée en immeuble de rapport avec 3 voir 4 studios (loyer d'environ 350 euros par studio) ou 2 appartements (loyer d'environ 450 euros par appartement). Il y a une forte demande sur le secteur en terme de studios/petits logements... Possibilité également de faire une colocation avec salle de bain, WC, salon/salle à manger et cuisine en commun. Ce qu'on aime : la situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la superficie, le nombre de chambres, le petit jardin. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 272039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 150m² avec jardin. La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Deux dépendances viennent compléter cette maison. Le jardin d'environ 4 000m² permet de garer les voitures dans le jardin et de profiter d'un bel exterieur au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Entre LANGOIRAN (5min) et CREON (33670) sur la commune de HAUX : 2 emplacements de parking à vendre. Dimensions de chaque place : 5m x 2.5m x2 soit 25m². Emplacement idéal pour stationnement longue durée, remisage de véhicule, ou pour un investissement locatif de stationnement. Proximité immédiate de Créon et de la D14, à 25 minutes de la rocade bordelaise. Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence.

398500

DESCRIPTIF MAISON PLAIN-PIED Maison traditionnelle de Plain-Pied magnifiquement entretenue, située à LACANAU DE MIOS (33380 - MIOS ) dans un quartier Résidentiel (un micro-quartier familial), très calme. L'emplacement est idéal. Située à 10 mn à pied des écoles (primaire et maternelle). A 10 mn des hypermarchés : Auchan - Aldi - Leclerc. A 34 km de Bordeaux et 30 km du bassin d'Arcachon. Située à 2 km de la sortie autoroute A63 et de l'A660 à moins de 4 km. A 8 mn de la gare Marcheprime. A 20 mn en train vers Bordeaux Saint Jean Cette maison traditionnelle de plain-pied à usage d'habitation que je vous propose sur un terrain arboré de 794 m², est orientée Sud-Ouest. La construction date de juillet 2017 en briques creuses d'épaisseur 20 cm avec isolation intérieure de 10 cm donnant sur l'extérieur. Une extension de 25 m² (surface de vie) a été réalisée en 2023. Une terrasse de 35 m² apporte également un espace de vie extérieur. * La construction d'un garage, également d'une piscine est autorisée par le Plan Local d'Urbanisme. Cette maison comprend : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux de 49.86m² (très appréciable), 3 grandes chambres, dont une suite parentale (surface 17.72 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec douche italienne, 2 WC séparés, un cellier, 3 places de parking ouvert à l'intérieur de la propriété et 2 places à l'extérieur. Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage, volets roulants en aluminium, fenêtres battantes en pvc, avec double vitrage. Portes-fenêtres coulissantes en métal à rupture de ponts thermiques avec double vitrage et volants roulants aluminium. Chauffage : Pompe à chaleur (air/eau) avec chauffage au sol avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Climatisation : Réversible (réservée à la suite parentale) Ventilation : VMC électrique Pilotage : Régulateur d'intermittence pièce par pièce (avec minimum de température) La maison est raccordée à la fibre optique. Cette annonce référence 313662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033. Prix du bien : 398 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cet appartement T2 de 30.73 m² + terrasse de 7.85 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Les Dunes du Médoc – Soulac-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 4.51 %. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié au cœur de Soulac-sur-Mer Située à Soulac-sur-Mer, la résidence Les Dunes du Médoc profite d'un cadre naturel exceptionnel entre océan Atlantique, côte sauvage et vastes espaces de pinède. - À deux pas de la plage de l'Amélie et à proximité du centre de Soulac, de ses commerces, marchés et animations estivales. - Accès facile à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables de la Vélodyssée, permettant de rejoindre la plage, la forêt ou le centre-ville en toute tranquillité. - Environnement naturel préservé, entre dunes et forêt, offrant un cadre parfaitement adapté aux activités de plein air : vélo, randonnée, surf, bodyboard, sports nautiques, ou encore balades familiales sur le littoral. - À proximité des sites emblématiques du Médoc, comme le phare de Cordouan, les grands domaines viticoles et les villages du littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 333 euros HT /an Prestations : Piscine extérieure chauffée (selon saison), appartements confortables et bien équipés, kitchenette fonctionnelle, balcon, terrasse ou jardin privatif selon le logement, wifi inclus, plage de l'Amélie accessible à pied, aires de jeux pour enfants, pistes cyclables de la Vélodyssée à proximité, laverie, parking gratuit, centre-ville et commerces proches, animaux admis (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : E GES : B Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

880000

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette grande et belle demeure d''environ 432 m2 à Pauillac implantée entre estuaire et vignobles reconnus. Cette belle Maison de Maître avec son parc d'environ 1847 m2 a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte accolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger avec cheminée a insert. Le couloir est orné de carreaux de ciment de toute beauté. Sur le côté rue vous trouverez un salon avec parquet et cheminée en marbre avec insert. Une seconde cuisine professionnelle avec sa cave climatisée sert pour la clientèle de la Maison d'hôte. Au premier étage où l'on accède par un magnifique escalier en pierre se trouve trois belles chambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées chacune d'une salle d'eau. Au second étage se trouve deux belles chambres avec salle d'eau et w.c dont une d'environ 55 m2 qui peut servir de petit appartement donnant sous les toits, avec tout le charme que l'on peut imaginer. Côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine. Vous trouverez juste à côté une dépendance transformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa salle d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. Une pièce de réception de 39 m2 est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou autres. En complément se trouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut contenir 5 places avec un garage. Le grand parc est très arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un très grand eucalyptus. Cette très belle demeure au caractère authentique et pleine de charme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pourrez vous sentir loin de tout... Pour tous ceux qui veulent un projet clé en main n'hésitez plus vous serez conquis !(CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

591000

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m2 de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. A l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w.c . A l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 4355.00 € HT de loyer annuel - 186.00 € de charges de copropriétés annuelles - 264.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 32.34 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Océanides à LA TESTE DE BUCH et exploité par la société ALL SUITES. Située au bord d'un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose des appartements allants du studio à la suite pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d'un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé... L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de La Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d'Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 117 Consommation énergie finale : Non communiquée