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Au cœur du quartier Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle, découvrez une résidence intimiste de 8 logements seulement. Situé en étage, cet appartement 2 pièces offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Pensé pour répondre aux exigences du confort contemporain, ce logement bénéficie de prestations de qualité, d'une belle luminosité et d'une excellente performance énergétique, faisant de cette adresse un choix idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Environnement vivant où commerces de proximité, écoles, restaurants, marché hebdomadaire sur la place Calixte Camelle, transports en commun et espaces verts se rejoignent pour offrir un quotidien pratique et agréable. Les quais de Garonne, le Jardin Botanique ainsi que le centre-ville de Bordeaux sont accessibles en quelques minutes seulement. Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite bordelaise, alliant authenticité, dynamisme et qualité de vie. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

190000

Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison en pierre datant des années 1800 n'attend que vous pour retrouver tout son éclat . Située dans un environnement calme, à seulement 30 minutes de Bordeaux sur la commune de La Sauve (33670) à 2 minutes à pieds des écoles (Primaire) Collège , Lycée à 2kms , cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant . A l'étage,l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire, actuellement sans fenêtre , pouvant être aménagée en bureau, dressing en chambre après la création d'une ouverture de type Velux . A l'extérieur, un jardin d'environ 130m2 avec Terrasse vous permettra de profiter des beaux jours . Une dépendance en pierre , mitoyenne à la maison faisant office de garage (non accessible aux véhicules ), complète le bien et offre un bel espace de stockage ou un atelier . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques . Des travaux de rénovation sont á prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies tout en mettant en valeur le charme de la pierre et le cachet de l' ancien . LES ATOUTS : -Maison en pierre de caractère datant des année 1800 . -Environnement calme . -Ecoles accessibles a pied . -3 chambres et une piece supplémentaire a aménager . -Jardin d'environ 130m2 . -Dépendance en pierre . -Beau potentiel d rénovation . Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image . Vous souhaitez redonner vie a une authentique maison en pierre ? contactez -moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison. Cette annonce référence 342388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BARBIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 87967983500014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1378.00 € et 1864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEGLES / 656m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 648m² de surface au sol dont un bureau d'env. 8m². L'entrepôt est équipé de 4 portes sectionnelles dont 2 grandes 4,20X3,90m. et pour la plus petite 3,50X 3,00m., HSP max 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette belle maison familiale d'environ 165 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², offrant confort, volumes et intimité totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des pièces de vie et les prestations pensées pour une vie moderne et confortable. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale orienté coté piscine avec dressing, baignoire, douche et double vasque. 1 chambre avec 1 évier. Une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière Une cuisine ouverte spacieuse, fonctionnelle et élégante Celliers attenants offrant de beaux espaces de rangement Un grand garage et un poolhouse dans le jardin. À l'étage : Deux chambres avec point d'eau et douche Une mezzanine aujourd'hui aménagé en bureau. Des espaces confortables, idéaux pour enfants, invités ou télétravail Les atouts : Piscine 5 x 10 m parfaitement intégrée au jardin Terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis Jardin arboré agréable, au calme. Espaces de rangement optimisés (double cellier + garage) Environnement résidentiel qualitatif Cette maison combine prestations, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre de vie privilégié à proximité de Bordeaux et des grands axes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille exigeante à la recherche d'espace et de tranquillité. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Vincent-de-Paul – Maison de caractère de plain-pied, 250 m² habitables sur 3613 m² de terrain arboré. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre de 1890 vous accueille avec authenticité et générosité. Entièrement de plain-pied, elle propose environ 250 m² habitables, organisés autour d'un vaste séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine familiale de 21 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing et plusieurs pièces annexes à exploiter selon vos besoins. L'atout charme ? Une vaste véranda de 60 m² idéale pour les grandes tablées ou les moments cocooning toute l'année. Un espace avec points d'eau déjà en place permet également la création d'un studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille, envisager une location, ou développer une activité libérale. À l'extérieur, la parcelle de 3613 m² entièrement clôturée est un vrai coin de nature : grande terrasse, barbecue, poulailler, potager, garage de 44 m² et portail électrique. L'ensemble est propice à une vie au calme, proche de tout. Côté confort et performance : Panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Menuiseries aluminium double vitrage, Combles isolés en 2023. Une maison pleine de charme, habitable de suite, avec du potentiel et un cadre de vie rare. Contactez moi pour une visite, et laissez-vous porter par le coup de cœur. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez d'un terrain de plus de quatre mille mètres carrés pour accueillir vos animaux de pâture dans cette maison de cent quatre-vingt-un mètres carrés située à Cartelègue. Cette propriété de sept pièces offre un espace de vie adapté aux besoins d'une famille, avec l'avantage immédiat d'un arrêt de bus desservant la ligne Blaye-Jonzac juste devant votre porte. L'organisation intérieure s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée. Les trois chambres permettent une installation familiale complète, tandis que les systèmes de chauffage variés, incluant une pompe à chaleur, une cheminée et des dispositifs au bois et à l'électrique, assurent le fonctionnement thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter l'ensemble de cette bâtisse de 1850. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un garage indépendant de trente-deux mètres carrés, complétant les facilités de stationnement. . Bien que située dans un environnement rural isolé, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et se trouve proche des commerces du centre-ville de Le Pontet. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite sur place afin d'apprécier le potentiel de cette propriété et d'envisager votre futur projet de vie. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 220 m², nichée au cœur de Cenon. Construite en 1970, cette demeure sur deux étages est une perle rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif prometteur. Avec ses 10 pièces, dont 9 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir des locataires dans un environnement agréable et sans travaux à prévoir. La terrasse baignée de soleil et la véranda lumineuse sont des atouts majeurs pour profiter pleinement des belles journées. Pensée pour maximiser le rendement locatif, cette maison propose un espace commun chaleureux, propice à une ambiance conviviale entre les résidents. Les loyers mensuels, variant entre 500 € et 600 €, assurent un investissement particulièrement attractif. À quelques pas seulement du tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, riche en commerces et services de santé. Les amateurs de nature seront séduits par la proximité des parcs et espaces verts, tandis que le centre-ville reste facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 2242 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par des documents officiels et diagnostics exigés par la réglementation applicable. Elles ne remplacent pas les pièces contractuelles et ne sauraient constituer des garanties implicites. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux vérifications techniques, juridiques et fiscales nécessaires auprès des professionnels compétents afin d'obtenir les certificats et attestations requis. Pour consulter les informations publiques sur les aléas et risques locaux, référez-vous au portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

93020

Découvrez ce terrain à bâtir de 1956 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur recherché. Actuellement planté en vignes, le terrain sera libéré après les vendanges 2026, permettant la réalisation de votre projet de construction. Il est situé en zone constructible selon la carte communale et est libre de constructeur. Vous apprécierez la qualité de son environnement, propice à une vie paisible, ainsi que la proximité immédiate d'espaces de loisirs avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à quelques pas. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Situation géographique : • Rauzan : 4 min • Castillon-la-Bataille : 15 min • Libourne : 25 min • Bordeaux : 50 min À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 342375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 93 020,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338000

Magnifique girondine en pierre d'environ 260 m² habitables, élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées (principale et côté jardin), un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau et deux WC. Des plafonds avec éclairage architectural (spots et bandeaux LED) viennent valoriser certaines pièces de vie. Le premier étage, à rénover, dispose de cinq chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu'un espace prévu pour les toilettes. Le dernier niveau, actuellement aménagé en grenier, offre de très beaux volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 500 m² avec de nombreuses dépendances : 3 garages, une cave, un atelier, un abri semi-ouvert, une petite serre et un puits. Chauffage au gaz de ville. Assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Localisation : Sainte-Terre (33350), à seulement 15 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux. Commodités : restaurants, boulangerie, boucheries, épicerie, bar... accessibles à pied. École à proximité. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, qui séduira les amateurs de belles pierres et de grands espaces. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 342364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94480

Découvrez ce terrain à bâtir de 2237 m², situé en seconde ligne, idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Actuellement planté en vignes, le terrain sera libéré après les vendanges 2026, permettant la réalisation de votre projet de construction. Il est situé en zone constructible selon la carte communale et est libre de constructeur. Vous apprécierez la tranquillité de son emplacement en retrait de la voie, ainsi que la proximité immédiate d'espaces de loisirs avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à quelques pas. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Situation géographique : • Rauzan : 4 min • Castillon-la-Bataille : 15 min • Libourne : 25 min • Bordeaux : 50 min À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 342378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 94 480,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72050

Terrain à bâtir – Libre de constructeur – 1490 m² – Mérignas (33350) À découvrir, beau terrain à bâtir de 1 490 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur, vous laissant le choix de réaliser la maison qui correspond à vos envies. Les réseaux nécessaires à la viabilisation (eau, électricité et télécommunications) passent en bordure du terrain, facilitant les futurs raccordements. Le terrain bénéficie d'un environnement de caractère, sublimé par la présence d'un ancien lavoir, véritable témoin du patrimoine local, qui apporte une touche d'authenticité et un charme indéniable au lieu. Vous apprécierez également la proximité immédiate d'espaces de loisirs, avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à seulement quelques mètres. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et tranquillité. Situation géographique : • Rauzan : 4 min • Castillon-la-Bataille : 15 min • Libourne : 25 min • Bordeaux : 50 min À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 342371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 72 050,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67235

Découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 383 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant la liberté de concevoir la maison qui correspond à vos envies. Les réseaux nécessaires à la viabilisation (eau, électricité et télécommunications) passent en bordure du terrain, facilitant les futurs raccordements. Vous apprécierez la qualité de son environnement, propice à une vie paisible, ainsi que la proximité immédiate d'espaces de loisirs avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à quelques pas. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Situation géographique : Rauzan : 4 min Castillon-la-Bataille : 15 min Libourne : 25 min Bordeaux : 50 min À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 342374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 67 235,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Un appartement clé en main, au calme et idéalement situé ! Situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence calme et sécurisée des années 1970, ce charmant T2 de 37 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée et des espaces lumineux. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière avec un accès direct à une belle terrasse privative d'environ 18 m² : un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend une chambre, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. Côté prestations, vous profiterez également d'une cave privative, d'un interphone, d'un local à vélos ainsi que de la possibilité de stationner au sein de la résidence fermée, accessible par télécommande. Un emplacement pratique au quotidien : l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du Carrefour Bassens et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce T2 réunit de nombreux atouts : rénovation récente, terrasse généreuse, stationnement et emplacement pratique. Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement. Cette annonce référence 339807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex de 73 m² niché au cœur de Biganos, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un cellier astucieux, offrant des solutions de rangement pratiques pour simplifier votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bains contemporaine avec WC assure confort et intimité à cet étage. À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse accueillante est parfaite pour les repas en plein air. Deux places de parking privatives et un local à vélo viennent compléter les atouts de ce bien, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce duplex bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas de l'école primaire publique Jules Ferry et entouré de verdure. Vous profiterez également de la proximité des crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 73 m² - Surface du jardin : 100 m² - Année de construction : 2016 - Mode de chauffage : Individuel, Gaz - DPE : C (Consommation énergétique : 39) - GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9) - Taxe foncière : 769 € - Charges : Non précisées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison en pierre à rénover 108m2 Anglade vue vignoble terrain 6527m2 Depuis le promontoire où est implantée cette maison à Anglade, votre regard embrasse une vue dégagée sur les vignobles environnants. Cette habitation de 108 mètres carrés, en partie construite en pierre, est orientée plein sud et profite d'une configuration entièrement tournée vers son jardin et l'arrière du terrain. L'implantation des menuiseries et des baies vitrées a été pensée pour apporter une luminosité constante à l'intérieur tout en préservant le lien avec l'espace extérieur de 6527 mètres carrés. Ce projet de réhabilitation offre un potentiel de transformation important pour une famille ou des amateurs de rénovation. Actuellement en cours de travaux, le bâtiment bénéficie d'une charpente et d'une couverture réalisées en 2025, ainsi que d'une micro-station neuve déjà raccordée. L'agencement futur prévoit une distribution fluide des volumes. Les plans à votre disposition proposent notamment la création d'un étage avec un vide sur séjour, permettant de profiter d'une hauteur sous plafond notable depuis le rez-de-chaussée et d'augmenter la surface habitable totale. Située en pleine campagne, cette propriété reste à quinze minutes des commerces et des services de proximité. Vous disposez ainsi d'une base technique solide pour finaliser les aménagements intérieurs selon vos besoins et vos préférences. Nous vous invitons à venir apprécier sur place les volumes de cette maison et la qualité de son environnement lors d'une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter les plans d'aménagement et échanger sur votre futur projet.

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE T3 D'ENVIRON 80 M² SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 230 M² SUR LA COMMUNE DE LEOGNAN 33850. Cette maison se compose d'un ESPACE VIE de plus de 36 m² avec sa cuisine, cellier attenant de plus de 4 m² et pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, une SALLE DE BAIN avec WC. Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et une MEZZANINE pour rangement espace pour enfants.... A NOTER: RÉNOVATION DE 2022 AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR !! Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cet appartement de 43 m2 situé à Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente de 2015, à taille humaine et bien entretenue. Installé au 1er étage d'un immeuble ne comptant que 2 niveaux, il développe une belle pièce de vie lumineuse qui profite pleinement de la clarté naturelle, avec un agencement pensé pour un quotidien confortable. La présence d'un balcon d'environ 10 m2 prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou détente. Le bon état général de l'appartement permet de s'y projeter facilement, avec des prestations de qualité et une ambiance soignée. Le stationnement est facilité par une place de parking dédiée, un atout appréciable au quotidien. La résidence, bien tenue, renforce la sensation de tranquillité et de confort, tout en restant proche des services essentiels. La distribution intérieure permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre ou un investissement. À proximité, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique de Cérillan se trouve à environ 300 m, tout comme la Nursery School Hastignan à environ 500 m et l'école élémentaire Hastignan à environ 700 m, offrant un choix d'établissements scolaires accessibles à pied. Pour les moments de détente, le parc de la place Marceron est situé à environ 400 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert de quartier. La desserte en transports en commun est également appréciable avec la ligne de bus G à proximité, facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la commune et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 872€ - Charges de copropriété : 101€/mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BORDEAUX / 105m² Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, restaurants, Carrefour Express, banques etc..., bureaux à vendre d'une surface d'environ 105m² avec un accès par le local à une cave d'env. 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

BORDEAUX / 105m² Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité (pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, reataurants, Carrefour Express, banques etc...), local commercial à vendre d'une surface d'environ 105m² avec un accès direct à une cave d'env. 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

" Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain." Ce T2 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable. L'entrée dessert directement une belle pièce de vie de 25 m² qui s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien. Une chambre spacieuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau assurent confort et fonctionnalité. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor. Les tramways A et B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville. À une dizaine de minutes de Darwin et du Jardin botanique, le secteur séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, lignes de bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé à Libourne, ce studio d 'environ 26 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Compact et fonctionnel, il offre une pièce de vie à agencer selon vos besoins, une cuisine indépendante et une salle de bains, le tout complété par un dressing et des rangements intégrés grâce aux placards encastrés et d 'une charmante loggia. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un sol en carrelage, faciles à entretenir au quotidien. Le Bien nécessite une rénovation globale. L'immeuble, construit en 1975, fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique par l'extérieur, avec des travaux en cours de réalisation. Vous profitez ainsi d'un cadre de copropriété suivi, dans le cadre d'un mandat exclusif confié à l'agence. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par le chauffage central offrent un confort homogène, tandis que la présence de la fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Un stationnement extérieur vient compléter le bien, avec une place de parking dédiée, particulièrement pratique dans ce secteur. L'environnement immédiat est marqué par la présence de nombreux espaces verts et équipements scolaires. À environ 200 m, l'école du Sud permet une organisation familiale facilitée pour les trajets du quotidien. Dans un rayon d'environ 500 à 600 m, vous trouverez plusieurs parcs et jardins, comme le Parc pour chiens à 500 m environ, le jardin Henriette de Kermartin à 500 m, le Parc enfants à 500 m également ou encore le Parc de l'Épinette et La Croix, tous deux à un peu plus de 500 m. À environ 700 m, l'école primaire de L'épinette et l'ecole Jean Jacques Rousseau complètent l'offre scolaire, tandis que le Jardin du Poilu, à un peu plus de 700 m, apporte un cadre de promenade supplémentaire. La Maison Racines, à un peu plus de 500 m, enrichit également la vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 838 € - Charges de copropriété :1700eu/an dont 1400eu/an de charges locatives comprenant notamment l'eau et le chauffage. - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179136 : Villandraut, Terrain non constructible de 5516 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 12500 Euros (Dont 19.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 10500 Euros) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisé en centre bourg de Carcans et à moins de 10 min du Lac, cet appartement est idéalement situé. Situé dans un environnement agréable, cet appartement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et permet de profiter pleinement de cet espace central particulièrement généreux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale spacieuse. Les espaces sous pente apportent du cachet tout en offrant des possibilités de rangement complémentaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, les toilettes indépendantes ainsi que les nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aux portes de la forêt, vous retrouvez toutes les commodités à pied : arrêt de bus à 300 m, commerces et services du bourg accessibles en quelques minutes (boucherie, restaurants, pharmacie, mairie, médecin, poste, boulangerie, écoles, équipements sportifs et culturels entre 350 m et 800 m). Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ Joignable 7/7 Marlène

LA TESTE-DE-BUCH / 73m² A proximité immédiate des principaux axes, dans un secteur dynamique, situé proche des commodités, au sein d'un bel immeuble en copropriété avec ascenseur, bureaux agréable, lumineux et fonctionnel d'une surface d'env. 73m². 5 places de stationnement privatives dont 2 couvertes. Bassin d'Arcachon, idéal activité médicale, libérale, cabinet avocat, notaire, conseil, expertise, comptable.

Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre à Bordeaux, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville. À quelques pas des quais de la Garonne, des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Le centre historique de Bordeaux est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les lignes de tramway A, B, C et D, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové récemment séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une première chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un second espace en duplex complète le bien. Aujourd'hui aménagé en coin détente, bureau ou espace de lecture, il peut facilement s'adapter à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. Situé sous les toits, l'appartement développe une surface Loi Carrez de 61,40 m² et une surface au sol d'environ 78,78 m², permettant de profiter pleinement de ses volumes et de son cachet. Le bien est complété par une cave de 20m² L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente et offre de belles prestations générales. Son emplacement, son caractère et son agencement en font une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles rapidement. Les universités et grandes écoles bordelaises sont également facilement rejointes grâce au réseau de tramway. Les quais de Bordeaux, les places historiques, les musées et les nombreux espaces culturels du centre-ville contribuent à faire de cette adresse un lieu de vie particulièrement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 286 € - Charges de copropriété : 115€/mois - DPE : D (248 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

en plein coeur de Bordeaux Découvrez ce local commercial de 25 m², idéalement implanté sur la première partie de la plus grande rue piétonne de la ville. Son agencement sur plusieurs niveaux offre une configuration optimale pour lancer une activité de snacking à emporter. Un emplacement stratégique, au coeur de l'effervescence bordelaise, pour attirer une clientèle nombreuse et variée. Parfait pour un projet entrepreneurial dynamique, alliant praticité et potentiel commercial.

À VENDRE, T3 AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, 33000 BORDEAUX Situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au deuxième étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder... . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

250000

L'Agence Clairimmo vous propos cette grande maison de plain-pied d'environ 130 m2 sur la commune de Gaillan-en-Médoc. Cette maison se compose d'une entrée avec placard et w.c. Le grand salon/séjour d'environ 51 m2 avec sa cuisine américaine et son poêle à bois donnent sur le grand jardin de 3042 m2, dont une partie boisée. La partie nuit se compose de trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un w.c. A côté de la maison se trouve une belle dépendance qui peu-être transformée en petit logement ou atelier. Le garage est accolé à la maison. Cette belle propriété vous offrira un cadre de vie recherché et proche de l'océan. (CB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435