Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

Situé à Frontignan, charmante ville entre la mer, le massif de la Gardiole et les vignobles, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Sète et Montpellier, cet appartement est proche de tous les commerces et commodités. Je vous présente, AU 'PATIO DU CANAL' dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au premier étage cet appartement d'environ 38 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un WC indépendant et d'une loggia fermée à aménager selon vos envies. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Le ravalement a été effectué en 2024. Ce bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec deux places de parking, un véritable atout pour le secteur. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir dans ce secteur très recherché !! N'hésitez pas à me faire savoir si vous avez besoin d'autres modifications ou d'aide supplémentaire ! Cette annonce référence 291736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est une occasion exceptionnelle de profiter de la vie dans l'un des plus beaux coins du sud de la France tout en exploitant une activité de location touristique florissante. Que vous cherchiez une résidence principale avec potentiel locatif, un projet d'accueil touristique ou simplement une propriété polyvalente dans un cadre idyllique, cette maison pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Située au cœur d'un village recherché à proximité de Pézenas, cette élégante maison de maître déborde de charme et de potentiel. Elle offre une superbe opportunité de vivre dans une belle demeure de caractère tout en générant des revenus grâce à cinq gîtes indépendants. Caractéristiques principales : Grand terrain de 1 458 m² avec deux jardins séparés, arbres matures et vues panoramiques sur la campagne Piscine privée dans un jardin clos, paisible et avec vue – partagée par tous les gîtes Grand garage et nombreux espaces de rangement Excellente situation : au calme, à seulement 15 minutes de Pézenas et proche des vignobles, villages typiques et de la Méditerranée Paradis pour les amateurs de plein air : entourée de sentiers idéals pour les cyclistes et les randonneurs, et point de départ idéal pour découvrir la région de l'Hérault Logement : Habitation principale : Spacieuse et bien séparée des gîtes, elle comprend un grand espace ouvert cuisine/salle à manger/salon, deux chambres, une salle de bain, une cuisine d'été et un jardin privé. Il serait facile d'ajouter une troisième chambre ou de transformer le salon actuel en un gîte supplémentaire ou un logement d'invités. Complexe de gîtes : 5 unités indépendantes, chacune avec sa propre cuisine, salle d'eau et vue agréable Deux entrées distinctes : une donnant sur un grand gîte de deux chambres, l'autre desservant quatre petits gîtes Tous les gîtes ont accès à la piscine et partagent un jardin avec de magnifiques vues Potentiel d'amélioration : Les gîtes sont actuellement en activité et régulièrement loués, mais leur décoration est un peu datée. Une remise au goût du jour permettrait d'augmenter significativement les revenus locatifs. Annonce publiée sous délégation de mandat Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Située au cœur du magnifique village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison pleine de charme de 90 m² vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 647 m², elle dispose d'un bel espace extérieur propice à la détente et à de futurs aménagements. Caractéristiques : • Terrain : 647 m² • Superficie habitable loi Carrez : 90 m² • Belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte • 2 chambres • 1 salle d'eau • Espace bureau avec placards • Espace buanderie Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Ce petit village typique du nord de Montpellier, perché entre garrigue et pinèdes, séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie rare. Espace santé et commerces à proximité, école, marché local hebdomadaire, vie associative dynamique : Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, c'est le charme de la campagne à deux pas de la ville. Cette maison exposée plein sud vous attend pour un projet de vie. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre ! Prix 395 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur Informations complémentaires au O6 1O 77 11 O7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € Consommation en énergie primaire : 165 kWhEP/m²/an (D) - Consommation en énergie finale : 145 kWhEF/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Olivier BSK Immobilier: Immeuble de rapport au centre de Clermont-l'Hérault Idéalement situé dans le centre-ville de Clermont-l'Hérault, cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rendement locatif attractif. Surface totale : 190 m² Composition : 3 appartements déjà loués Deux appartements de 50 m² chacun, loués respectivement 538 € et 520 € par mois Un appartement de 90 m², loué 570 € par mois Rentabilité brute estimée à 8 % Descriptif technique : Immeuble en bon état, entièrement rénové en 2004 Menuiseries en double vitrage Systèmes de chauffage : Chaudière à gaz, climatisation réversible dans deux appartements et Radiateurs électriques dans l'appartement de 90 m² DPE:C Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une localisation idéale pour maximiser l'attractivité locative Prix : 244 000 € HAI Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement au fort potentiel, offrant une rentabilité stable et un placement sécurisé dans un secteur prisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier Campos : O7 66 64 82 3O o.campos@bskimmobilier.com Cette annonce référence 269105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Olivier BSK Immobilier : Maison de ville de caractère au cœur de Clermont-l'Hérault Situé en plein centre-ville, cet immeuble offre de nombreuses possibilités grâce à ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Une opportunité unique pour concrétiser un projet familial ou un investissement locatif de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² Espaces supplémentaires : Grenier aménageable de 136 m² et grand garage Rez-de-chaussée : Espace de 28 m² transformable en studio indépendant Grand garage de 40 m², offrant la possibilité de créer un appartement avec accès direct à une cour privée de 60m² 1er étage : Cuisine -salle à manger lumineuse de 20 m² Salon avec une belle hauteur sous plafond (3,45 m), de 20 m² Deux grandes chambres : 24 m² et 17,6 m² Réserve de 38 m², idéale pour créer une troisième chambre Buanderie fonctionnelle de 14,86 m² Présence de menuiseries double vitrage sur mesure Chauffage au gaz récent DPE: C Dernier étage : Grenier spacieux de 136 m² avec poutres apparentes et accès indépendant, parfait pour un projet de loft ou d'appartement supplémentaire Atouts supplémentaires : Cour extérieure rare de 140 m², un véritable havre de paix en centre-ville Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prix : 312 000 € HAI Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel au cœur de Clermont-l'Hérault ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier Campos : O7 66 64 82 3O o.campos@bskimmobilier.com Cette annonce référence 269093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON TRADITIONNELLE DE 162m² / GARAGE EXTERIEUR DE 135m² / TERRAIN CLOTURE DE 2408m² / SECTEUR CAMPAGNE/MAISON IDEALE POUR ENTREPRENEUR Cette maison 4 faces de 162 m² habitables avec un potentiel de 190m²vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2 408m², avec 4 chambres dont 2 en RDC, 1 garage de 25m² et un autres local de 135m² environ et son abri de jardin de 11m², le tout sans aucun vis-à-vis. Vous entrez en rez-de-chaussée dans une grande véranda donnant sur une belle entrée et son bel escalier. Deux chambres, un salon avec sa petite salle d'eau, et un garage avec buanderie viennent compléter le premier palier. A l'étage, une spacieuse pièce de vie lumineuse vous accueille avec une vue incroyable sur la campagne, donnant sur une grande terrasse. La cuisine est fermée, aménagée et équipée, donnant aussi sur la terrasse. Le coté nuit à l'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau rénovée et un WC fermé. A l'extérieur, une cuisine d'été équipée et son local sont les bienvenus pour passer du temps à l'ombre des grands arbres. Un bassin d'ornement, un grand garage de 135m², plus un abri de jardin complètent l'extérieur LES PLUS : ***FORAGE DE 94m***MICRO STATION ASSAINISSEMENT NEUVE***TERRAIN PISCINABLE***GOUTTIERES ALU***ETAGE CLIMATISE***BUANDERIE***VERANDA***3ème WC EXTERIEUR***DOUBLE VITRAGE***TERRASSES EXTERIEURES RDC ET 1ER ETAGE***POTAGER***GARAGE EXTERIEUR DE 135m²*** Taxe foncière 2 429 euros Cette annonce référence 291869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette propriété d'Exception avec Vue Panoramique à Lodève Surface : Environ 145 m² habitables sur 1332 m² de terrain Jardin paysager | Piscine à débordement | Vue imprenable Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Lodève, découvrez cette propriété de prestige, de plain-pied, offrant une alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et panorama spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante donnent le ton : ici, chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et la somptueuse piscine à débordement. La partie nuit se compose d'une suite parentale de près de 30 m², avec salle de bain privée et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements intégrés et d'une salle d'eau aux finitions soignées. A l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, vous invite à la détente. Un grand garage isolé vient parfaire ce bien d'exception. Prestations haut de gamme : Architecture contemporaine et fonctionnelle Matériaux de qualité supérieure Piscine à débordement avec vue dominante Jardin aux essences méditerranéennes Environnement calme, sans vis-à-vis Proximité immédiate des commodités et des axes de communication Cette propriété rare sur le secteur ravira les amateurs de belles demeures en quête de tranquillité, de confort et d'élégance. Pour tout renseignement ou visite privée, contactez-nous en toute confidentialité. Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3434CP Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un charmant village du Sud de la France disposant d'un excellent café/restaurant et d'une petite épicerie, cette maison vigneronne traditionnelle offre un espace de vie généreux, une terrasse privée de style patio, ainsi qu'un gîte indépendant d'une chambre avec entrée séparée — parfait pour accueillir un parent, des invités, ou pour générer un revenu locatif. Actuellement habitée à l'année, la propriété convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le village dispose d'une vraie vie locale avec une ambiance conviviale, et des commodités essentielles comme un restaurant/bar très apprécié, une épicerie de proximité, et plusieurs domaines viticoles réputés. La maison principale conserve la disposition typique d'une maison vigneronne, avec un grand garage et un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une cuisine lumineuse avec coin repas, un salon chaleureux avec poêle à bois, qui s'ouvre sur une grande véranda menant à une terrasse privée de style cour. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et deux salles de bains. L'une des chambres était à l'origine composée de deux pièces distinctes et pourrait facilement être redivisée, permettant d'obtenir jusqu'à quatre chambres et trois salles de bains au total. Une seconde terrasse se situe au-dessus de la terrasse principale, offrant une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Elle est accessible par un escalier en colimaçon ou directement par la fenêtre de la deuxième chambre. Le gîte indépendant comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine et un séjour, avec sa propre entrée privée et un petit espace extérieur. C'est une solution idéale pour un parent souhaitant vivre en toute autonomie, pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. La maison a été soigneusement rénovée : décoration soignée dans toutes les pièces, électricité refaite, climatisation ajoutée, et fenêtres majoritairement en double vitrage (seulement 4 fenêtres en simple vitrage). Il s'agit d'une propriété pratique et flexible, offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché du Sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2508€ ~ 3394€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

*** CAMPAGNAN *** Venez découvrir cette belle propriété T6 d'environ 200 m² sur un terrain d'une surface d'environ 2200m² nichée sur les hauteurs du village. Cette demeure se situe dans un quartier calme et agréable de la commune de Campagnan située à moins de 3 minutes de Paulhan, 5 minutes de l'autoroute (A75), 12 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des portes de Montpellier. Vous profiterez de quelques commodités dans le village : une école, une bibliothèque, un café/épicerie associative ainsi qu'un barber (coiffeur). Vous trouverez tout type de commerce dans le village de Paulhan situé à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, collège, banque, salle de sport, bar/tabac, restaurants... etc.) L'extérieur de cette propriété, aménagé et entretenu, comporte les prestations suivantes : terrain paysagé, piscine, grande terrasse couverte et un garage à deux portes sectionnelles motorisées d'une surface de 70m². Vous retrouverez une grande cave accessible depuis le garage, idéale pour le stockage ou la création d'un atelier. Du côté de l'habitation, au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un spacieux séjour/cuisine idéalement exposé d'environ 70 m² et à un cellier. Un grand couloir vous permettra d'accéder au coin nuit de la maison composé de : - 3 suites parentales : une de 19m² dont salle d'eau avec WC, une de 31m² dont dressing + sa salle d'eau avec WC, et une de 12m² avec sa salle d'eau également. - Un WC séparé - Une dépendance de 24m² avec une buanderie et une mezzanine, idéale pour accueillir. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de 37m² avec une bibliothèque. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volet en aluminium. Les deux niveaux de l'habitation sont dotés de la climatisation gainable réversible. Une cheminée avec insert permettra également de chauffer le séjour. Les plus : grand terrain très bien entretenu, piscine, terrasse, double garage avec sa cave, villa T6 avec vie de plain-pied, grande surface habitable, séjour spacieux, 3 suites parentales, grande pièce au R+1, environnement calme, de nombreuses prestations intérieures… Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Montblanc, joli village situé à dix minutes entre Pézenas et Béziers et à 15 minutes des plages, magnifique villa neuve en R+1 de 138 M2 habitables avec piscine, garage de 28M2, édifiée sur une parcelle de 457M2 entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, entrée, WC, une vaste pièce à vivre très lumineuse de 63M2 avec cuisine, l'ensemble donnant sur la piscine et jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage deux belles chambres, chacune bénéficiant de leur propre terrasse privée, une salle de bain et un WC sont à votre disposition. LES+ -Frais de notaire réduit -Centralisation des volets -Garanties décennales -Villa aux normes RE2020 -Situation Géographique idéale Cette annonce référence 242234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Béziers, dans un immeuble calme et bien entretenu, proche de toutes commodités, découvrez cet agréable appartement de 65m² situé au 4eme étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, ainsi q'une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques ajoutent un confort appréciable au quotidien. Une cave pour du rangement vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'appartement est actuellement loué, avec un bail se terminant en décembre 2025. Opportunité idéale pour un investissement locatif ou un achat anticipé pour une résidence principale. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou une éventuelle visite! Cette annonce référence 287235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 115 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 536,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Béziers, ce magnifique local d'activités de 53 m² rénové offre un cadre contemporain idéal pour lancer votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique et dynamique pour capter une clientèle urbaine prospère. Ce bien comprend 3 pièces judicieusement agencées pour offrir un espace fluide et fonctionnel. Bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible assurée par un chauffage individuel à aérothermie. Bien que situé en rez-de-chaussée, le local offre une accessibilité aisée avec des installations adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Les WC séparés ajoutent au confort des lieux. Les commerces, services et facilités de transport du centre-ville sont à quelques pas, facilitant la vie quotidienne. La taxe foncière annuelle est de 487€, offrant une charge commune raisonnable. Ne manquez pas cette occasion de faire partie d'un quartier dynamique et bien établi ! Pour plus d'informations, contactez Angélique Vazquez, votre agent immobilier dédié. Cette annonce référence 287091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville de Béziers-proche champs de Mars. T4 situé au premier étage de 127 m2 et son studio au dessus de 23m2. Il est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et une mezzanine de 15 m2. La véranda fermée est un espace agréable et lumineux. Le studio indépendant à l'étage supérieur permet de recevoir ou générer un revenu locatif grâce à son accès indépendant. Cette annonce référence 291681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC GARAGE Lumineux appartement de 4 pièces, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Idéalement implanté à 10 minutes de la place de la comédie et 5 minutes de la gare. Traversant Sud-Nord, il vous garantit une luminosité optimale du matin au soir. Avec ses 73 m² bien agencés, il se compose d'un espace de vie convivial, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et nombreux rangements. Pour vos moments de détente, profitez d'un balcon de 8 m² pour vos pauses café, avec vue dégagée, d'une cave de 5 m², d'une place de parking dans un garage au sein de la résidence fermée, et d'un local à vélo. Côté mobilité, vous bénéficiez d'un accès ultra rapide au tramway, au réseau de bus, à la gare SNCF et axes routiers. Un atout pour les actifs comme pour les étudiants ou les familles. À proximité immédiate : écoles, collège, clinique, commerces, marché des Arceaux… un quartier vivant et recherché, où tout peut se faire à pied. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre à votre goût. Il offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement en colocation étudiante. Cette annonce référence 291557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans un lotissement au calme, sans vis à vis et sans travaux, une maison climatisée de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 500 m² avec piscine et une magnifique vue sur les vignes. L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Le coin nuit offre deux chambres avec placard, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC. Une vue exceptionnelle sur les vignes, une piscine avec local technique, une terrasse couverte carrelée, une terrasse bois, un pool house, un jardin arboré et sans entretien, une buanderie, un local de stockage et deux places de stationnement complètent le bien.

Découvrez cette très belle villa de plain-pied, contemporaine de 2020, travaillée et pensée dans tous ses détails, bénéficiant d'un jardin de 423 m2, avec vue dégagée, au sein d'un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités et accès autoroutiers... Située dans la charmante commune de Saint Bauzille de la Sylve, idéalement placée à 10 minutes de Gignac et de la A75. Sa pièce de vie laisse place à trois espace, l'entrée, avec son grand placard aménagé, son espace salon, avec vue sur le jardin et la piscine, et l'espace cuisine, entièrement aménagé et équipé avec îlot central, et sa table à manger intégré ( Cuisine de marque 'NOLTE' ). Ensuite, un dégagement mène à une salle d'eau faite avec goût, comprenant douche à l'italienne, meuble double vasque, WC suspendu. Un second WC séparé avec lave-main, puis, deux chambres, l'une de 12.35 m2 donnant sur le jardin et la piscine, la seconde de 16 m2 et son accès jardin, chacune avec placard aménagé. Le garage de 22 m2 avec accès direct à la maison, mène à une troisième pièce de 13.42 m2, avec baie vitrée, volet roulant électrique, donnant accès à la partie extérieur arrière de la maison, pouvant être créer en troisième chambre, bureau, dépendance.. ( isolation, placo, peinture, sol à terminer ). Portant la superficie habitable de la maison à 94.30 m2. Côté extérieur, l'espace terrasse et piscine parle de lui même.. Une terrasse de 30 m2, avec pergola bioclimatique permet de profiter des repas à l'ombre, piscine à électrolyse ( au sel ) avec PH automatique, Lame d'eau, Jardin paysagé, Voile d'ombrage sur mesure, Menuiserie Aluminium, Volets roulants avec boitier domotique, Portail automatisé à ouverture digicode, Visiophone, Panneaux Solaires de 2000 Watt. Les +++ - Villa récente sous décennales - Climatisation réversible Gainable Atlantic Fujitsu - Piscine - Garage, plus deux places de stationnement à l 'intérieur de la parcelle - Pergola Bioclimatique - Panneaux solaires - Digicode - Caméra de surveillance autonome Saint Bauzille de la Sylve est un charmant et calme village, idéalement situé à 10 minutes de Gignac, de la A75, 30 minutes de Montpellier, et 15 minutes du Pont du diable et du fleuve de l'Hérault. Le village dispose d'une épicerie point-chaud, d'un café-tabac, d'une poste, d'une école élémentaire. Grande surface, banque, centre médical, collège, lycée et tout commerces sur Gignac, à 10 minutes et desservi en bus. Cette annonce référence 291580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison vigneronne, rare sur le marché, offre un cadre accueillant et lumineux. Avec ses 7 pièces et une surface habitable de 205 m2, ainsi qu'un garage de 150 m2 équipé d'un pont élévateur professionnel pour voitures au rez-de-chaussée, elle représente un véritable bijou pour les passionnés de bricolage et de véhicules, tout en conservant un style traditionnel authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les superbes sols en carreaux de ciment d'origine et les fenêtres caractéristiques de la maison. Les deux terrasses, à l'est et à l'ouest, offrent des espaces extérieurs conviviaux directement accessibles depuis la cuisine principale, idéaux pour profiter du soleil à différentes heures de la journée. Le premier étage s'ouvre sur la terrasse ouest où se trouve également la porte d'entrée, comprenant un vestiaire, un couloir, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un WC indépendant avec lave mains, une salle de douche privée avec WC et lavabo, une chambre avec dressing, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras et une véranda avec accès à la terrasse est. En descendant un escalier nous arrivons à la cour et au parking pour une voiture avec accès depuis une impasse derrière la maison, ainsi qu'au grand garage de 150 mètres carrés et à quelques pièces de rangement. Le deuxième étage abrite 3 chambres, dont une en suite avec salle de douche/WC/lavabo, ainsi qu'une salle de douche/WC dans le couloir, une lingerie, un couloir aménageable et une deuxième cuisine entièrement équipée. Les combles, partiellement à hauteur d'homme, offrent un espace supplémentaire de stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés situé dans le couloir du premier étage. La maison a été rénovée avec amour et un grand respect des détails d'origine, avec une modernisation de l'installation électrique et de la plomberie. Certains meubles sont disponibles à l'achat, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et confortablement dans ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1443€ ~ 1953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

A vendre fond de commerce salon de coiffure mixte CSP+ Quartier Ecusson existant depuis plus de 17 ans ! Surface d'environ 50 m² avec 4 grands postes de coiffure et deux bacs shampooing. Locaux nickel coup de cœur assuré ! Espace terrasse, licence petite restau pour l'apéro du soir ou faire patienter votre clientèle. Climatisation réversible récente, gros cumulus changé il y a moins de deux ans. Grands miroirs avec beaucoup de cachet vous allez adorer votre nouveau salon ! Loyer 800€ + 25€ de charges mensuelles Taxe foncière à la charge de l'exploitant 1250€. CA : 120 000€ Tournez la clef et commencer à travailler tout de suite ! Cette annonce référence 291441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 53 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 49 000,00 € Honoraires TTC : 8,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Grande-Motte, à 2 pas de la plage du Grand Travers (4 mn à pied !) Je vous invite à découvrir ce joli studio de 18 m2 environ, avec sa grande loggia et sa place de parking privée. Située dans une résidence recherchée, au 2 ème et dernier étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau refaite avec douche et WC, un cuisine ouverte et équipée ouverte sur pièce de vie. Une belle loggia avec vue dégagée où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sera votre meilleures alliée pour les vacances. Une place de parking privée et numérotée complète ce bel ensemble à vivre. Résidence ravalée il y a quelques années, bien entretenue, sécurisée et très fleurie ! Faibles charges, vendu meublé. Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif, ce joli studio saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou exploitant souhaitant acquérir ses propres murs. investissement unique à fort potentiel, rentabilité à 8%, avec bail commercial en cours sur une activité existante depuis 1992, reposant sur des bases solides, assurant pérennité à l'activité. Emplacement stratégique, Situé à Béziers, dans un quartier dynamique avec vue imprenable sur le canal, ce bien rare vous offre un cadre exceptionnel pour exploitation ou divers projets. Un site à part, Un lieu emblématique à l architecture unique, chargé d histoire Ce bien ne se limite pas à sa surface et son emplacement : C est un lieu unique, à la fois par son architecture atypique que par son histoihttps://app.li-loo.fr/user/signature-requestsre. Ancien bâtiment emblématique de Béziers, connu également par sa deuxième vie, nocturne. Il dégage un cachet fort, idéal pour une activité qui veut marquer les esprits, ou pour un investisseur à la recherche d'un lieu rare et symbolique. Les + : Local commercial de 300 m² environ, aménagé pour une activité de discothèque existante depuis 1992. Loué avec bail commercial en cours et viée à perdurer (rentabilité sécurisée) Excellente isolation phonique Rooftop, atout rare dans le secteur Terrain de 2 000 m² avec grand parking Emplacement visible, accessible, cadre agréable Bâtiment indépendant Taxe foncière et assurance des mûrs à la charge du locataire Murs commerciaux uniquement – le fonds de commerce n'est pas inclus Information sur le bail et le loyer sur demande Prix de vente : 780 000 € FAI Taxe foncière : 7821 € / an --- Infos clés : Type : Murs commerciaux Activité actuelle : Discothèque Surface bâtie : 300 m² Extérieur : Rooftop + 2 000 m² de terrain + parking Localisation : Béziers, secteur animé, vue canal, accès facile. Bien vendu loué (bail en place) Dossier complet disponible sur demande (plans, bail, diagnostics…) Cette annonce référence 291372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr