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Vends fonds de commerce de restauration saisonnier traditionnel, d'une surface totale de 220 m² environ
Vends fonds de commerce de restauration saisonnier traditionnel, spécialités méditerranéennes de poissons, fruits de mer et crustacés, grillades et salades sur une surface totale de 220 m² environ. Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur axe majeur de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Vaste façade de 15 m, salle intérieure carrelée pouvant accueillir 70 couverts de 140 m² au décor moderne comprenant un grand comptoir de bar (longueur de près de 10 m) et coin plancha. 2 terrasses (dont une avec droit) d'une capacité totale de plus de 100 places complètent l'espace restauration dont le potentiel avoisine les 170 places; un bar extérieur d'environ 30 m² donne une touche finale à l'établissement. Comptoir de bar entièrement équipé avec cave à vin réfrigérée (3 m²) et petite réserve sèche (3 m²) attenantes ; il comporte une partie arrière réfrigérée 14 portes, un conservateur bac négatif 200 litres, 2 machines à glaçon, percolateur et appareil à chantilly, lave-verres et détient une caisse enregistreuse informatisée. Une cuisine de 55 m² carrelée avec extraction, fonctionnelle, entièrement équipée et agencée selon les normes avec la zone de réception/stockage avec froids négatif (une chambre 3 m² et un bac 200 litres) et positif (chambre 6 m²), une partie froide (préparation et coquillages) de 25 m², une partie chaude (12,50 m²) et un espace plonge (8,50 m²). L'équipement de la cuisine, en excellent état, comprend en partie chaude un piano 4 feux (gaz bouteille) et 2 fours à 380° C. hotte d'extraction avec tourelle extérieure, friteuse, plancha et tour réfrigéré 3 portes; en partie froide/préparation se trouvent salamandre, four vapeur, petite friteuse, machine à trancher, tour 3 portes et armoire 2 portes réfrigérés positifs. L'espace plonge comprend évier inox 2 bacs et lave-vaisselle à capot. Diverses réserves sèches dont une extérieure (27 m² au total) et une laverie de 5 m² intégrant coin évier, lave-linge et sèche-linge complètent l'ensemble. Cumulus électrique 300 litres très récent (2018) Loyer HT de 21172 € / an Taxe Ordures Ménagères 2018: 1544 € Droit de terrasse: 400 € / an CA 2017 de 347467 € / BIC de 50611 € CA 2016 de 328026 € / BIC de 45037 € Affaire tenue depuis 1994 Établissement possédant une licence IV Ticket moyen: 30 € environ Coefficient de 3.10 environ Ouverture saisonnière du 1er avril au 30 septembre: 10h00-15h00 / 19h00-23h00. Fermeture mardi soir et mercredi journée Haute saison (15 juin au 15 septembre) en 7/7 Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Possibilité d’événementiel et Tour Operator Affaire à fort potentiel de développement Nombreux parkings gratuits à proximité Aucun contrat brasseur, ni café Pas de personnel à reprendre Vente cause retraite Accompagnement possible Renseignements et photos complémentaires sur demande - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 340000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
fonds de restaurant pizzeria à vendre
A vendre fonds de commerce, cause retraite, centre historique de Clermont l'Hérault (34800) en Occitanie, 5 minutes autoroute A 75, ville en plein développement, restaurant avec son coin pizza, et sa licence III restauration installé depuis 2006 composé comme suit: une grande et belle salle avec son long bar, four à bois pour pizza jouxtant la cuisine équipée donnant sur la plonge et la sortie de secours L'ensemble respecte, à ce jour, toutes les normes de sécurité pour les personnes et le respect des normes sanitaires. Une première terrasse privative extérieure peut recevoir de nombreux clients. Une seconde terrasse avec droit est existante. Par la salle, un grand escalier desservant une cave de 70 m² équipée avec réserve et sortie de secours. Elle même mitoyenne avec une autre salle aménagée en vue de soirée, cocktails ou autres réunions.Cette autre salle indépendante peut-être louée ou occasionnellement ou en continu (se renseigner) Bail 3/6/9 ans jusqu'au 31/10/2024 Loyer de 850 euros HT Charges de 720 euros/an Taxe foncière à charge du preneur Aucun travaux à prévoir Accompagnement possible Renseignements et photos complémentaires sur demande - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 130000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Affaire exceptionnelle en exclusivité ! Vends fonds de commerce de restauration gastronomique d'une surface totale de 275 m² environ à Clermont-l'Hérault en Occitanie
Affaire exceptionnelle en exclusivité ! Vends fonds de commerce cossu et raffiné de restauration gastronomique d'une surface totale de 275 m² environ à Clermont-l'Hérault en Occitanie, à 30 mn de Montpellier et 40 km de la mer. Ville commerçante et animée de près de 10 000 habitants, au cœur de l'Hérault, dans un terroir imprégné de traditions viticoles et oléicoles. Saveurs inventives et exotisme dominent dans cet univers culinaire aux tons chaleureux. Vous gravissez un large escalier reliant les allées Salengro au 1er étage. Vous accédez alors à l'espace restauration (135 m²) et pouvez admirer successivement une grande salle décorée au mobilier et au décor soignés bordée de vastes baies vitrées d'une capacité de 70 couverts, puis une terrasse chauffée panoramique de 15 couverts et enfin une salle plus intimiste de 30 couverts avec comptoir de bar intégré. Deux WC et double vasque sont destinés à la clientèle. Une terrasse avec droit permet d'accueillir de mai à octobre 55 couverts en rez-de-chaussée dans le cadre ombragé des allées Salengro. Il s'agit donc d'une structure capable de combler un total de 170 convives. L'espace dédié à l'élaboration des plats de 125 m², entièrement carrelé, de conception récente (2012), répond aux exigences les plus drastiques avec une cuisine de plus de 90 m² fonctionnelle avec fourneau 6 feux (gaz de ville) et hotte d'extraction puissante; une plonge séparée toute équipée de près de 20 m², deux réserves (10 et 6 m²), une laverie de 4 m² intégrant un cumulus de 300 litres et pour la conservation deux chambres froides positives et une négative (5 m² chacune) complètent cette description. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Emplacement n° 1, établissement leader sur son marché, bénéficiant d'une clientèle captive et en essor constant. Recommandé par guides Michelin (3 fourchettes pendant 10 ans), Trip Advisor et Tour Operator. CA H.T. de plus de 950 000 € en 2018, toujours en progression. Bail commercial 3/6/9 ans avec effet au 01/03/1995 renouvelé au 01/03/2013 avec expiration au 28/02/2022. Masse salariale 2018: 312 066 € incluant 8 salariés, y compris l'exploitant, à l'année dont 3 temps partiel et en saison (mai à octobre) 7 salariés supplémentaires. Loyer de 845,83 € H.T. /mois n'ayant pas subi la réindexation prévue initialement. TF à la charge du bailleur. Droit de terrasse de 1680 € / an. Mobilier inox et matériel de qualité en parfait état. Respect des normes d'hygiène et sécurité. Établissement ERP avec dispense d'agrément PMR en cours. Ouverture 7/7 à l'année: 12h00-14h30 / 19h00-22h30. Vente cause changement d'activité. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 695000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce hôtel-bureau bord de mer 20 chambres Hérault
Vends fonds de commerce hôtel-bureau 2 étoiles N.N. de 20 chambres et murs de logement de fonction sur 550 m² environ, sur un site exceptionnel en bord de mer, entre Béziers et Sète, Occitanie, au coeur d'une station balnéaire réputée de l'Hérault, en pays agathois, proche autoroute, aéroport et rocade. Après avoir accédé au guichet d'accueil en rez-de-chaussée, une porte coupe-feu précède l'escalier vous menant au 1er étage où se trouvent 8 chambres, une salle de petit-déjeuner de 20 places bénéficiant d'une terrasse panoramique de 18 m² ouvrant sur la mer avec plafond modulable, découvert en été, couvert en moyenne saison; une terrasse supplémentaire de 24 m² complète la partie front de mer. À l'arrière, se trouvent également une salle de petit-déjeuner de 16 places et une terrasse de 20 m². Cuisine de 10 m² équipée d'une gazinière 5 feux avec four mixte (électricité et gaz bouteille), frigo CF+, vitrine réfrigérée CF+ et congélateur CF-. Buanderie de 9 m² et lingerie de 5 m² complètent l'ensemble. Le 2ème étage compte 12 chambres, une lingerie de 10 m² et 3 pièces supplémentaires à aménager de 10m² chacune. Composition des chambres: 14 doubles de 12 m² avec SDB/WC et 2 doubles de 10 m² avec salle d'eau seulement (WC à l'étage). 2 triples de 15 m² avec salle d'eau/WC. 2 quadruples de 23 m² avec salle d'eau/WC. Tarif des chambres 2020: double avec WC: 59 à 79 € double sans WC: 49 à 69 € triple: 74 à 94 € quadruple: 89 à 112 € Petit-déjeuner en supplément: 8.50 € / personne Véritable balcon ouvert sur la mer, attirant en majorité une clientèle fidélisée, cette affaire familiale est exploitée depuis 2011. Ouverte en saison du 1er mars au 15 novembre, elle est tenue par des amoureux de la convivialité qui ont su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. Le taux d'ocupation reste à optimiser en dehors de la haute saison. Notations d'excellence sur sites de réservation: Booking (8.1), Trip Advisor (8.4), Expedia (8.6)... Bail 3/6/9 avec effet au 01/04/1991 dont le dernier renouvellement remonte au 01/10/2011. Loyer de 25002 € / an. Charges (dont Taxe Ordures Ménagères) 621 € / an. Droit de terrasse 40 € / an. Activité régulière avec Chiffre d'Affaires situé dans une fourchette quasi-constante depuis plusieurs années. Pas de personnel à reprendre. Climatisation réversible SAMSUNG récente (2016) dans l'intégralité de l'hôtel, quatre cumulus électriques de 300 litres chacun et disjoncteur indépendant 30 mA dans chaque chambre. Adoucisseur d'eau, alarme incendie, vidéosurveillance, porte d'entrée vitrée avec grille de protection intérieure, caisse enregistreuse normalisée. En complément, indissociable du fonds de commerce, logement de fonction de 34 m² environ attenant à la zone d'accueil de l'hôtel Cet appartement comprend une chambre avec salle d'eau de 18.50 m² ainsi qu'une pièce à usage de séjour de 15.50 m²; il bénéficie d'une cour extérieure de 25 m². Taxe Foncière 2018: 515 €. En option, location garage de15 m² pour 90 € / mois servant de local à vélos. Cet établissement, à 150 m de la plage, conviendrait tout particulièrement à des acquéreurs à l'esprit famille respectant la formule comme chez soi. Possibilité d'accompagnement. Vendu cause retraite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 520000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce de confection et articles de plage de 150 m² avec appartement T 2
Vends fonds de commerce de confection sportswear de marque (Quiksilver, Oxbow, Billabong, Oakley,...) et articles de plage ainsi qu'un appartement T 2 pour une superficie totale de 260 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d'Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade. Avec une façade de 10 m, surface de vente de 150 m² environ (sol en carrelage ainsi que parquet pour la partie donnant sur la rue commerçante) sécurisée par des rideaux métalliques automatisés complétés par une alarme. Deux pièces à l'arrière boutique, soit une réserve de 45 m² et une salle de repos avec kitchenette de 25 m² comprenant salle d'eau et WC. Accès direct aux places de parking privatives. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à un appartement T 2 carrelé de près de 40 m² composé d'un salon 13 m², une chambre 18 m², d'une cuisine équipée de 5 m², d'un palier et d'une salle de bain /WC (cumulus 200 litres). Affaire tenue depuis 10 ans. L'ensemble bénéficie de climatisation réversible. Bail commercial 3/6/9 au 03/12/2008 renouvelé le 03/12/2017. Loyer net, Hors Charges de 23120 € / an. Charges de copropriété de l'ordre de 1500 € / an. Taxe foncière 2018: 3639 €. CA 2018 de 271480 € BIC de 28806 € CA 2017 de 280713 € BIC de 29739 € CA 2016 de 257032 € BIC de 22687 € Ouverture à l'année en 7/7 et non-stop d'avril à septembre 10h00 - 22h00 sauf juillet-août 9h00 - 0h00. Hors saison 10h00 - 13h00 / 15h00 - 19h00. 3 semaines de congés / an. Nombreux parkings gratuits à proximité. Pas de personnel à reprendre. Vente cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 140000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs commerciaux libres, disposant d'une superficie totale de 66 m² environ
Vends murs commerciaux libres, intégrant une terrasse privative close et couverte ainsi qu'un aménagement en niveau pour une superficie totale de 66 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d'Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade. Local carrelé en rez-de-chaussée de 39,37 m² incluant cuisine aménagée et équipée ainsi que salle d'eau avec vasque et WC; terrasse privative close et couverte sur le devant d'une surface de 27,20 m² avec baies vitrées ouvrant sur la rue commerçante; fermeture sécurisée par rideau métallique automatisé. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur, fruit d'une subdivision en hauteur du local; cet aménagement en plancher dessert deux pièces de 9 m² environ. L'ensemble bénéficie de chauffage par convecteur électrique. Lot faisant partie d'une copropriété à hauteur de 184/10000 des parties communes générales et 41/1000 des parties communes au bâtiment E, Charges de copropriété de l'ordre de 300 € / an Taxe foncière 2018: 913 €. Actuellement sous enseigne indépendante de prêt-à-porter et événementiel photo-shoot pour enfants. Possibilité de diversification sur commerces liés au flux touristique estival type glacier, confiseur, etc.... Vendu cause changement d'activité. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 13 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 169000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs industriels ou commerciaux libres de 195 m² environ comportant une grande mezzanine aménagée
Vends murs industriels ou commerciaux libres de 195 m² environ comportant une grande mezzanine aménagée, Occitanie, entre Béziers et Sète, à quelques minutes d'une station balnéaire réputée de l'Hérault, dans zone d'activité, proche autoroute, aéroport et rocade. Local carrelé en rez-de-chaussée de 94 m² avec hauteur conséquente de plafond (3 m) et baies vitrées comprenant sanitaires avec accès direct à un grand garage de 43 m² clos par un rideau métallique automatique. Attenant au local, buanderie avec cumulus électrique de 200 litres récent (2016) ainsi que vaste cuisine de 20 m² entièrement équipée accessible également par l'extérieur. De cette cuisine, un escalier conduit à une belle mezzanine de 77 m² composée de 4 pièces dont une très spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de climatisation réversible. 2 places de parking au sein de la copropriété entièrement clôturée avec portail. Lot faisant partie d'une copropriété à hauteur de 184/1000 des parties communes générales, Charges de copropriété portant essentiellement sur le compteur d'eau. Taxe foncière estimée après division des lots à 500 €. Vendu cause retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 5 775 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 249000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce hôtel-bureau « 2 étoiles N.N. » de 17 chambres sur 540 m² environ, intégrant un appartement de fonction T 4
Vends fonds de commerce hôtel-bureau « 2 étoiles N.N. » de 17 chambres sur 540 m² environ, intégrant un appartement de fonction T 4 panoramique (100 m²), entre Béziers et Sète, en Occitanie, près centre-village, à quelques minutes d’une station balnéaire réputée de l’Hérault, au cœur du pays Agathois, proche autoroute, près aéroport et rocade. Par le biais d'un interphone à la porte d'entrée, vous accédez à un guichet d’accueil de 10 m² au rez-de-chaussée. Au 1er étage, se trouvent 7 chambres carrelées et au 2ème étage,10 chambres revêtues de parquet. L'ensemble se répartit en 8 logements doubles de 10,5 m², 5 triples de 13 m² et 4 familiales de 17 m² incluant salle d'eau ou bain / WC, hormis 2 chambres (avec salle d'eau mais WC sur palier). Mobilier fonctionnel en excellent état et confort moderne (fenêtre à double–vitrage, chauffage électrique convecteur, ventilateur plafonnier, TV écran plat, accès gratuit Wi-Fi). Une salle réservée au 1er étage pour le petit-déjeuner en service traditionnel de 20 m², avec comptoir préparation pourvu d’une armoire réfrigérée et d’un lave-verre, ouvrant sur une terrasse panoramique paysagère et ensoleillée de 140 m². Local de préparation/cuisson et blanchisserie équipés ainsi que dépendances techniques sur les deux niveaux hôteliers. Au 3ème étage, bel appartement T4 traversant de 100 m² habitable environ entièrement carrelé avec à chaque extrémité deux terrasses (12,5 m² chacune). Salon/séjour de 20 m² et cuisine équipée attenante de 7 m², l’ensemble donnant sur la terrasse orientée sud par des baies vitrées à frappe. 3 chambres (respectivement 9, 11 et 12 m²). Vaste salle de bain de 12 m² avec double-vasque, grande baignoire de style, douche de 90 et WC. Buanderie en sous-pente de 15 m². Climatisation réversible sur tout le niveau. Dans un cadre familial et chaleureux, cette affaire, ouverte à l’année, est exploitée depuis 8 ans par un couple qui a su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. La clientèle fidèle apprécie le professionnalisme de leurs hôtes, à la fois conviviaux et serviables. Le taux d'occupation, en dehors de la haute saison, est à optimiser. Critique favorable de nombreux sites de réservation, notamment Booking et Tripadvisor. Bail 3/6/9 avec effet au 05/04/2007 renouvelé le 05/04/2016. Loyer de 21480 € / an. Charges (dont Taxe Ordures Ménagères) 2040 € / an. Aucun dépôt de garantie. Chiffre d’affaires H.T. 2018 : 118 322 € (exploitation sur 16 logements seulement). Pas de personnel à reprendre. Ouvert à l’année. Cumulus 380 litres (gaz de ville) neuf. Adoucisseur d’eau. Etablissement ERP mais dispensé de norme PMR pour les étages à gravir (dérogation accordée par arrêté préfectoral DDTM34-2017-03-08203 et 08204 en date du 28 février 2017). Grand parking public gratuit à proximité. Plage à 1 km et canal du midi à 500 m. Vendu cause santé / retraite. Possibilité d'accompagnement. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 350000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs commerciaux libres; aménagement en deux espaces de réception polyvalents (1440 m² environ) dont 1310 m² couverts avec appartement de fonction T 4 de 75 m²
Vends murs commerciaux libres; aménagement en deux espaces de réception polyvalents (1440 m² environ) dont 1310 m² couverts avec appartement de fonction T 4 de 75 m². Occitanie, entre Sète et Béziers, dans la zone de loisirs d'une cité balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, proche autoroute et rocade. L’ensemble, véritable pôle multifonctionnel, peut se prêter à tout type d'activité: lieu dédié à l'événementiel, salles de réception, surface(s) commerciale(s), bureaux, etc... L’entrée, proche du parking public couvert et gratuit, s’ouvre sur l’ espace détente en plein air avec son jacuzzi géant de 40 m² (8 x 5), puis vous conduit à travers un hall d'accueil avec vestiaire, comptoir et toilettes mixtes séparées normes handicapées. Suit un méga-complexe, réception et bar, disposant de la climatisation (environ 700 m²), composé d’une immense salle, mezzanine, podium, scène, tables et chaises confortables et un comptoir de bar, en angle (20 m) avec ses réserves ainsi qu'un écran géant. L’ensemble en très bon état de fonctionnement. Attenant, un magnifique patio (environ 290 m²), paysager, avec climatisation et chauffage, décoré en style marocain avec ses tables, chaises et sofas, couvert par un dôme souple et lumineux. Un comptoir en bois sculpté enrichit la décoration. Une issue de secours s'ouvre sur l'extérieur (arrière du bâtiment). Deux portes coupe-feu double-battant séparent les 2 salles. Un espace fumeur rétro (100 m² environ) avec accès par portes coupe-feu double-battant, d'une part sur le méga-complexe et d'autre part sur le patio paysager complète la description. Une issue de secours permet un dégagement sur l'extérieur (côté entrée). De nombreuses réserves et dépendances techniques complètent cet ensemble. Le méga-complexe, le patio paysager, l'espace fumeur rétro et le jacuzzi géant sont donc communiquant, mais peuvent être exploités séparément selon l'option choisie. Cette modularité fournit à l'exploitation globale de l'établissement une grande souplesse. Au 1er étage, un appartement carrelé d'environ 75 m² agrémenté d'une grande terrasse (20 m² environ) accessible de l’intérieur par porte sécurisée. Composé d’un séjour de 34 m² dont sa cuisine américaine (9 m²), 3 chambres (deux de 9 m², l’autre de 13 m²) dont deux avec placard. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel par convecteur. Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Les normes ERP (Etablissement Recevant du Public) avec accès PMR (personnes à mobilité Réduite) sont à ce jour respectées. Taxe foncière estimée après division des lots à 8000 €. Affaire vendue pour cause de retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 840000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vend droit au bail local commercial sur emplacement n° 1 en coeur de ville
Vend droit au bail local commercial sur emplacement de premier ordre en coeur de ville, Occitanie, hyper-centre, entre Sète et Montpellier, proximité hôtel de ville, place du marché et gare. Façade de 5 m, surface de vente de 50 m² et réserve de 10 m². Magasin en très bon état avec cloisons aménagées et divers rayonnages. Idéal pour commerce sans nuisance ou activité tertiaire. Marché deux fois par semaine les jeudis et samedis, dynamisant l'activité. Bail 3/6/9 Tous commerces sauf métier de bouche avec effet au 1er mars 2006 renouvelé le 1er mars 2015. Taxe ordure ménagère à charge du preneur. Loyer de 8460 euros/an Charges locatives de 840 €/an. Etablissement ERP. Parking gratuit à proximité. Pas de personnel à reprendre. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 25000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Restaurant saisonnier à vendre
Fonds de restauration, glacier et crêperie ouvert 7/7 à vendre, , saisonnier, d'avril à novembre, en Occitanie, Au cap d’Agde, (34) emplacement n°1, prisé et fréquenté avec clientèle fidèle. Nombreuses spécialités de moules et autres. Composé d’une cuisine ouverte équipée de matériel moderne et entretenu, avec chambre froide et réserve. Dans le respect des dernières normes alimentaires, sanitaires et de sécurité . Une salle de 20m² avec son bar, donne sur une terrasse (avec droit) couverte de 28 couverts et une terrasse ouverte de 55 places se prolongeant par un dôme de 60 places sur le mail. Le mobilier original et confortable est récent. Les toilettes respectent les normes PMR. Aucune dépense à prévoir. Bail 3/6/9 ans renouvelé le 02/03/2016, indexation triennale, dépôt garanti de 2 mois. Pas de reprise du personnel. Loyer de 15752 euros/an. Droit de terrasse de la ville pour un montant de 5474 euros/an. Charges comprenant la Taxe Foncière de 2248 euros/an. le CA 2019 sera en hausse, supérieur à 400000€ CA au 31/03/2018: 393180€. BIC: 48795€. Nombreux parkings gratuits à proximité immédiate. Cette affaire est vendue pour cause familiale. Convient à couple dynamique et volontaire. Accompagnement possible. Renseignements complémentaires sur demande. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 288000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
A vendre murs et fonds de restauration
A vendre murs et fonds de restauration , bâtisse R+1, avec son jardin, et son appartement au 1er, à Montagnac,entre Pézenas, Mèze, et proche de Villeveyrac, en Occitanie. La réputation ainsi que la cuisine traditionnelle, uniquement réalisée par des produits frais est unanimement reconnue par la clientèle. Au rez de chaussée d' un ensemble immobilier type vigneronne bénéficiant de beaucoup de charme, traversant comprenant un garage, le restaurant avec son jardin paysagé, arboré, aménagé en terrasse en très bon état d'entretien. Au 1er un appartement de 91m², composé de 5 pièces; cuisine 12m², séjour 22m², 3 chambres de 11,12,12 m², 1 pièce de 9m² avec en enfilade une salle d'eau de 3 m², avec WC indépendant de 3m². Toutes les pièces ont une ouverture donnant sur balcon ou immense terrasse. Au RDC, un grand garage de 91 m² avec puits, ouvrant, avec sa porte coupe feu sur le restaurant aménagé avec goût de 75 m² donnant sur le jardin terrasse de 212 m² clos de murs. Composé d'une salle avec bar contenant 40 places, le jardin terrasse contient plus de 30 places dissimulées entre fleurs et arbres. Une cuisine en très bon état d'entretien, ainsi qu'une salle de plonge; l'ensemble se conformant à la marche en avant. Climatisation réversible dans le restaurant. L'ensemble respecte, à ce jour, toutes les normes sanitaires, alimentaires et de sécurité, et des personnes. L'établissement obéit aux normes ERP (établissement recevant du public) et dispose de toilettes PMR (personnes à mobilité réduite). Ouverture à l'année du mardi au dimanche: de juin à septembre avec service midi et soir. d'octobre à mai avec service midi et soir sauf mardi soir et dimanche soir. 2 semaines de congés / an. Affaire vendue cause retraite. Cette affaire est une aubaine pour un couple professionnel désirant une vie au soleil dans un cadre agréable et verdoyant. Petite négociation acceptée. Accompagnement possible. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 400000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10000 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce de restauration traditionnelle, spécialités méditerranéennes
Vends fonds de commerce saisonnier de restauration traditionnelle, spécialités méditerranéennes de poissons, grillades, salades et pizzas. Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur emplacement n° 1 de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Bénéficiant d'une belle façade de 9 m, ce restaurant dispose d'une surface de 210 m² environ comprenant cuisine ouverte, bar, coin pizza ainsi que vaste salle intérieure au décor soigné de 100 m² (capacité de 75 places confortables) réaménagé en 2020; 2 terrasses (dont une avec droit) accueillent plus de 100 couverts. Un mobilier récent de qualité habille les espaces de restauration. Une cuisine de 40 m² avec extraction, refaite à neuf, piano équipé gaz en bouteilles,four à pizza électrique 2 bouches, chambre froide de 8 m² etc... Respect des normes de sécurité sanitaires et des personnes Établissement reconnu comme satisfaisant en regard de l'inspection sur la sécurité alimentaire. Norme ERP avec WC PMR Bail commercial 3/6/9 renouvelé avec échéance au 31 mars 2028 Loyer HT, Hors Charges de 23 627 € / an en 2020 Loyer garage de 1080€ / an (optionnel) Droit de terrasse de 1525€ / an CA 2019 de 335 533 €, BIC de 40 456 € CA 2018 de 338 811 € BIC de 28 278 € CA 2017 de 306 114 €, BIC de 15 980 € Coefficient de 3.80 environ Ouverture saisonnière du 15 avril au 30 septembre en 6/7. excepté juillet et août 7/7 (fermeture deux midis par semaine). Possibilité ouverture les week- ends, et périodes de fête, hors saison. Possibilité d’événementiel et Tour Operator. Attractions diurnes et nocturnes. Affaire à fort potentiel de développement. Nombreux parkings gratuits à proximité. Aucun contrat brasseur, ni café. Pas de personnel à reprendre. Formule de gérance-vente envisageable. Vente cause changement d'activité. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 297000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Fonds de commerce de restauration traditionnelle issue exclusivement de produits frais, sur une surface de 170 m² environ (capacité de 90 couverts), à vendre
Fonds de commerce de restauration traditionnelle issue exclusivement de produits frais, sur une surface de 170 m² environ (capacité de 90 couverts), à vendre, Occitanie, Hérault, entre Béziers et Clermont l'Hérault, sur emplacement n°1 en entrée de village. Visible depuis l'axe routier, l'établissement bénéficie d'une architecture moderne et fonctionnelle. La salle intérieure cossue de 93 m² intègre un comptoir de 9 m² et peut accueillir 50 couverts au sein d'un décor soigné. Terrasse ombragée et végétalisée de 40 couverts donnant sur un paysage bucolique. Comptoir de bar entièrement équipé avec 2 caves à vin et placard de rangement; il comporte une partie arrière réfrigérée avec coin desserte, lave-verres, machine à glaçon et percolateur. Cuisine possédant un équipement complet (surface totale de 52 m²) avec extraction. Elle comprend en partie chaude (23 m²) four et plaque 4 feux (gaz de ville), fours électrique et vapeur, bain-marie, plancha, table chaude et passe-plat; en partie froide, outre une trancheuse à jambon , se trouvent un tour réfrigéré 3 portes, trois armoires positives et une négative ainsi que deux bacs conservateurs CF-. Une laverie intégrant lave-linge et sèche-linge complètent la description. L'installation, ample et récente, respecte le concept de marche en avant grâce à un accès livraison aisé. Cumulus électrique 300 litres et adoucisseur d'eau. Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 01/02/2009 avec renouvellement à prévoir. Loyer HT de 17671 € / an. Taxe Foncière 2018: 1250 € environ + Redevance Ordures Ménagères 1432 €. Affaire tenue depuis 2011. Clientèle fidèle et régulière composée de locaux, gens de passage et touristes. CA 2018 de 252 384 € / BIC de 44 408 € CA 2017 de 256 095 € / BIC de 43 031 € Ticket moyen: 35 € avec coefficient Marge Brute 2.70 Pas de personnel à reprendre. Ouverture 6 midis (12h00-15h00) et 4 soirs (19h00-22h30) / semaine. Fermé le mercredi. Congés de 8 semaines / an (3 en novembre, 3 en janvier et 2 flottantes). Aucun contrat brasseur, ni café. Climatisation réversible. Caisse enregistreuse informatisée et normalisée. Normes de sécurité à jour. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Alarmes sécurité et incendie. Grand parking gratuit attaché à l'affaire. Possibilité de location appartement de fonction T 4 neuf avec vue panoramique. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement supplémentaire. Potentiel de développement par élargissement de l'amplitude d'ouverture, création d’événementiel et Tour Operator. Vendu cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 200000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Restaurant à vendre
Urgent, cause maladie, vends fonds de commerce de restauration traditionnelle et régionale, situation privilégiée sur le bassin de Thau, entre Bouzigues, Mèze, Marseillan, région Occitanie. Ouvert à l'année. Restaurant connu et réputé, exploité depuis plus de quinze ans. Loyer modéré. Le bail sera neuf. Quelques travaux de rafraîchissement à effectuer Chiffre d'affaire important plus de 600000 euros. Pas de personnel à reprendre. Cette affaire connue et réputée nécessite un engagement de confidentialité avant toute communication d'éléments comptables ou autres. Affaire à visiter, uniquement par des personnes compétentes désirant réussir. Le caractère d'urgence autorise une négociation du prix. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 445200 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :0 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Commerce
A vendre à Aspiran (34), proche de Pézenas, Clermont l'Hérault et Béziers en Occitanie.Un fonds de commerce de restauration, salle de réception sur près de 1700 m². Vous pénétrez et vous vous garez sur un parking privatif approximativement 1500 m² avec des places réservées pour personnes à mobilité réduite. Vous traversez, par un porche, une première terrasse extérieure (150 m²) ombragée avec bar et un double barbecue, pouvant recevoir près de 80 couverts. Un passage cimenté au niveau du parking traverse une haie pour vous faire pénétrer dans une terrasse couverte très confortable et éclairée naturellement de 45 m² recevant 30 couverts. Une autre terrasse de 100 m² ceinture le côté du restaurant. Le local technique se situe sur cette terrasse. De cette terrasse couverte, vous contemplez par deux grands passages sur l'immense salle très ajourée, haute de plafond de plus de 100 m² avec son bar, sa cheminée, son passage principal donnant sur la cuisine super équipée et fonctionnelle avec une extraction puissante, d'au moins 50 m² avec chambre froide positive, congélateurs divers, piano 6 feux, cellule de refroidissement,grill, friteuse, pièce séparée pour plonge et stockage.etc... L'ensemble respecte toutes les normes en vigueur, tant au niveau de la sécurité incendie qu'alimentaire. Les toilettes, séparées hommes et femmes, et un autre pour les PMR. Au 1er étage, un appartement de fonction de 100 m² totalement indépendant vous accueille, il est composé de 4 pièces, 2 salles de bain et un jardin privatif avec sa piscine. Film des lieux par drone: https://youtu.be/8S90ajYxdFE Affaire vendue cause familiale, possibilité de petite négociation vu l'urgence. Curieux s'abstenir. Bail 3-6-9 ans. Date d'effet du bail le 28/06/2018 Loyer HT annuel de 29833.57euros. Charges annuelles: 762.11€ TF 2019 à charge du preneur de 2027 € indexation annuelle ICC. D'autres renseignements sur demande. Cette affaire possède un potentiel de développement énorme - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 121000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.21% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :6000 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
PEROLS maison de ville avec un joli potentiel avec son jardinet dans la cour indivise pour un futur havre de paix en plein centre du village
Pérols porte d'or de la Camargue MAISON de VILLE les avantages d'un village sans les inconvénients de la campagne ! emplacement privilégié au sud de MONTPELLIER entre mer et Montpellier, proximité aéroport, nouvelle gare TGV ainsi que la mer toute proche, le tramway est un confort supplémentaire pour les déplacements dans la métropole . situation du bien : centre de Pérols, maison d'angle 270° avec un étage très bien orientée seulement le mur nord est mitoyen avec cour intérieure en indivision, idéal jeune couple ou personne seule désirant louer une chambre du Rez de chaussée, éventuellement un budget et des travaux à prévoir pour mettre au gout du jour cette résidence principale ou locative, à noter qu'a ce jour il existe 3 chambres mais l'ensemble du bien pourrait être revisité afin d'élargir les pièces a vivre il s'agit d'un placement sain et sur sur un support de choix dans un environnement dont l'assise patrimoniale ne cesse de grimper et qui demain ne verra pas son attrait diminuer a votre disposition pour envisager votre résidence dans ce logement - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 237500 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - RSAC : 538179177 - Site internet : www.startgoimmo.fr - Numéro de carte professionnelle : 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel : vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vend fonds de commerce Restaurant-Brasserie-Pizzeria dans station balnéaire renommée, Occitanie, près port de plaisance, aux portes de Montpellier
Vend fonds de commerce Restaurant-Brasserie-Pizzeria dans station balnéaire renommée, Occitanie, près port de plaisance, aux portes de Montpellier. Quartier entièrement dédié à la restauration avec pic d'activité en soirée. Gros potentiel pour cet emplacement dont tous les plats sont issus de produits frais; cet établissement , idéalement situé géographiquement, peut accueillir jusqu'à 165 places. La partie couverte de 110 m² environ, entièrement carrelée, se partage entre bar et dépendance (30 m²), cuisine de 40 m² tout équipée et salle de restaurant de 55 couverts sur une surface de 40 m² également. Des terrasses (avec droit) entourant le bâtiment principal disposent de 75 couverts et un agréable patio accueille 35 convives. Le bar intègre un magnifique comptoir de 6.50 m² intègre froid positif 7 portes, tireuse à bière, percolateur et lave-verres. Tour réfrigéré positif 2 portes et bac à glace complètent l'ensemble. En prolongement du bar, se situent les toilettes et une petite réserve. La cuisine, ouverte, est totalement opérationnelle avec du matériel de qualité et très bien entretenu; une vaste chambre CF+ de 4 m², récente, offre un stockage optimal. trois tours réfrigérés CF+ 4 portes (dont une avec saladette), hotte d'extraction à tourelle, cuisson 4 feux et plancha (gaz de ville), four et friteuse électriques, lave-vaisselle et plonge 2 bacs complètent la description, Le coin pizza dévoile four à pizza électrique 2 bouches, hotte d'extraction et tour réfrigéré 3 portes avec saladette; guichet servant des pizzas à emporter. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec toilettes handicapés. Climation réversible dans bar et salle. Caisse enregistreuse normalisée. Deux rideaux métalliques automatisés de 3.60 m permettent de sécuriser bar et cuisine. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en avril 2014 (2 bailleurs). Loyer 36 376 € net / an (environ 34 000 € actuellement suite avenant). Charges locatives 172 € / an. Droit de terrasse 3 174 €/ an. Coefficient Marge Brute de l'ordre de 4. Pas de personnel à reprendre; exploitation exclusivement familiale de ce commerce qui emploie jusqu'à 4 saisonniers en haute saison seulement (3 mois). Ouvert toute l'année sauf congés annuels un mois (2 semaines en novembre et février): Horaires 10h00-15h00 / 18h30-23h00 Haute saison (juin à septembre) ouvert 6/7 sauf lundi Basse saison ouvert 6/7 sauf lundi, mardi soir, mercredi soir, jeudi soir et dimanche soir Affaire tenue depuis 2014. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement. Possibilité de développement par amplitude d'ouverture plus large. Vendu cause volonté d'évoluer vers dimension d'exploitation plus conséquente. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Maison à rénover JUVIGNAC 130 m2
Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose une maison sur sous-sol total de 130 m² environ à rénover sur une parcelle de 522 m². Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, un plateau nu de 100 m2 environs est à moduler selon vos besoins. ( Il restera dans la maison 100 m² de carrelage, plinthe, porte de garage, bloc douche pour une valeur de 15 000 euros environ). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. bien exempté de DPE. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 04 67 79 83 93 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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