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Maison en pierre au charme authentique dans la campagne de La Réole
Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1937, située au cœur d'un paysage rural idyllique à La Réole. Offrant calme absolu et vue dégagée, ce bien rare est idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec ses 160 m² habitables, la maison s'étend sur deux niveaux comprenant 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, et un séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine, bien agencée, vous attend pour des repas familiaux. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis. Stationnement aisé grâce à 1 parking et 3 boxes. Bien qu'en milieu rural, vous êtes proche des commodités de La Réole. Un coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme! Pour toute information, contactez SCARPEL Thierry. Cette annonce référence 282741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre de ville avec jardin
En plein centre Bourg de Genissac, Projet à potentiel !! A proximité des accès, commerces et à seulement 10min de la commune de Créon. Maison en pierre à rénover, mitoyenne , vous offre un véritable cachet pour les amateurs de rénovation. Pouvant être entièrement à repenser, elle se distingue sur deux niveaux par ses volumes généreux et ses espaces bien définis, propices à une belle réinterprétation des lieux. On y retrouve un structure solide, des espaces sains et une ambiance authentique à moderniser ou préserver suivant vos envies. Donnant l'accès à un jardin exposé sud ouest, accueillant un coin de verdure, propice à la détente aux beaux jours. Le plus, un accès supplémentaire à un autre terrain pouvant être constructible avec autorisation de la mairie. Dans l'idéal y projeter une piscine ou atelier (....) ! Idéal pour un projet de rénovation à caractère dans un secteur recherché et vivant. Cette annonce référence 284660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison dans quartier recherché
À vendre à Andernos Les Bains, cette magnifique maison de 110 m² sur un terrain de 470 m². Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine super équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le chauffage aérothermique et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Lumineuse et bien agencée, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible. Profitez également d'un jardin arboré et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre privilégié. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 604 000 €. Prix honoraires inclus 619 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement de 42m2 avec place de parking quartier Nansouty à Bordeaux
Zefir vous propose cet appartement Studio/ 2 pièces en duplex, situé au rez-de-chaussée Boulevard Président Franklin Roosevelt, 33800 Bordeaux. Caractéristiques Principales : Surface : 42 m² Séjour : Pièce principale avec mezzanine Cuisine ouverte sur le séjour Salle d'eau Chambre en duplex avec 2m sous plafond Wc séparé Atouts : Parking : Place de stationnement extérieure Proximité : Commerces à proximité, en face de l'arrêt de bus Barrière de Toulouse et à 16 minutes à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès) Idéal pour un investissement (rentabilité brut +/- 5%) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 987 € Charges de copropriété : 86 € / mois DPE : D Chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de 5 pièces de 110 m2 avec jardin en vente à Budos - Idéal pour familles ou primo accédant
Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 110 m² située à Pingoy, Budos. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée avec insert, - Trois chambres, dont une avec sa propre terrasse et sa salle d'eau, - Un WC séparé, - Une grande salle d'eau avec la possibilité d'y ajouter une machine à laver. Atouts : - Calme et sans vis-à-vis, - Atelier attenant avec un débarras, - Terrasse couverte, - Piscine avec sa terrasse, - Ancien séchoir sur la propriété, - A 45 minutes de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 154 € - DPE : D - Chauffage : Électricité et bois - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
ECHOPPE BORDELAISE TRES LUMINEUSE SUD BORDEAUX - JARDIN -
EXCLUSIVITE CLAIRIMMO - Superbe échoppe bordelaise en pierre de 1800, d'une surface habitable d'environ 70 m² plus un sous-sol total. Tous les commerces à 10 MN à pied et gare de Bordeaux Saint-Jean à 1,5 KM. Maison très lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, les trois autres côtés sont orientés Est, Sud et Ouest. Elle comprend une entrée sur un long dégagement distribuant une salle à manger donnant sur une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une jolie véranda au soleil le matin ainsi qu'un agréable jardin arboré de 110 m² complètent ce bien. Deuxième accès extérieur par portillon côté jardin. Possible de rentrer un deux-roues, cabanon. Chauffage gaz de ville, adoucisseur d'eau. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 793981911
Au calme Maison en pierre rénovée 75 m2 - 3 pièces - 2 chambres au avec Vue dégagée sur la Dordogne à Saint-Romain-la-Virvée
Découvrez cette charmante maison traditionnelle rénovée d'une surface de 75 m², nichée au cœur d'un cadre rural paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Romain-la-Virvée. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette maison offre une ambiance chaleureuse et une douce tranquillité avec une vue sur la Dordogne et la campagne environnante avec ses vignobles lieux privilégiés pour les promenades à pieds et à vélos. Amateurs de vielles pierres , venez profiter de 3 pièces dont sa belle pièce de vie d'environ 32 m2 climatisée avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour- salon accueillant , cellier et wc à terminer , dont 2 chambres confortables et climatisées à l'étage, et une salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé. Une terrasse orientée plein sud vous promet des moments de détente ensoleillés avec vue dégagée. Avec un terrain de 68 m² et une place de stationnement, cette maison vous offre confort et praticité. Les équipements incluent une climatisation efficace pour les mois d'été et un système de chauffage individuel Pompe à chaleur garantissant une température homogène avec un dpe D raisonnablement économe. Les commodités alentour sont accessibles facilement, avec la gare SNCF Saint-André-de-Cubzac à proximité ( 10 minutes maximum ) et la ligne de bus 464 pour vos déplacements. La taxe foncière s'élève à 527€. Bien que des travaux soient à prévoir ( nouvel assainissement individuel : devis fourni ) , ce bien à coup de cœur saura vous séduire par son potentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 75 m², • Séjour-Salon et Cuisine équipée et aménagée : 32 m2, • Marque équipements électro-ménagers : Ariston, • Cellier : 4 m2, • WC rch non terminé : 1,10 m2, • Palier et dégagement étage : • 2 chambres avec placards de rangements à l'étage : 12 m2 et 14,80 m2, • 1 salle d'eau à l'étage : 9,90 m2, • 1 wc séparé à l'étage : 1,5 m2, • 1 terrasse d'environ 20 m2, • Terrain : 68 m², • Fibre, ° Dpe D/B, • Assainissement : individuel avec sable sur terrain 68 m2 en face à charge acquéreur, • Stationnement privatif : 1 place, • Année de construction : 1945, • Type : Maison individuelle R+1, • Environnement : Calme avec vue sur la Dordogne, • Taxe foncière : 527 m2. • Proximité des commodités : écoles, commerces, transports (ligne de bus 310), • Gare : Saint-André de Cubzac à 10 minutes. Contactez JEAN-CLAUDE BLANC pour plus de détails et envisagez d'en faire votre havre de paix. Tel : 06 81 86 94 46 et E-mail : jc.blanc@bskimmobilier.com Cette annonce référence 287771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 8 pièces de 275m² avec dépendance en vente à Blanquefort
Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 8 pièces avec dépendance, d'une surface généreuse de 180m², située à Blanquefort. Nichée au cœur d'un parc paysager agrémenté de chênes majestueux, cette propriété unique située à Blanquefort offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, lumière et fonctionnalité. Maison principale – 180 m² habitables Cette maison familiale se déploie sur deux niveaux et propose une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : 1 vaste entrée avec nombreux rangements 1 séjour cathédrale lumineux avec insert bois, véritable cœur de la maison 2 chambres spacieuses 1 salle d'eau moderne 1 WC indépendant 1 cuisine fonctionnelle + arrière-cuisine1 cave À l'étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle de bains 1 WC indépendant 1 grande mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace bureau ou salle de jeux Confort thermique : Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz Climatisation réversible permettant également un chauffage électrique Dépendance – 95 m² de plain-pied Actuellement aménagée en bureaux, cette dépendance indépendante offre de multiples possibilités : activité professionnelle, espace invités, logement indépendant… Elle se compose : D'un grand open space modulable- D'une cuisine D'une salle de réunion (possibilité d'y créer des chambres) D'une terrasse de 20 m². Extérieurs Le terrain est soigneusement paysagé et non divisible. Il offre un environnement naturel rare avec une belle présence d'arbres matures, notamment des chênes, créant une atmosphère apaisante. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2.400 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Chauffage : Gaz Eau chaude : Distribuée par chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL COMMERCIAL
Sur la commune de GENISSAC, entre LIBOURNE et BORDEAUX, idéalement placé, accès rapide à la A89. Immeuble actuellement à usage d'atelier de menuiseries ou possibilité autres activités de transformation, composé: - d'un bâtiment à usage d'entrepôt ou d'atelier de 242 m2 intérieur, avec un petit bureau de 5 m2, deux bureaux de 8,40 m2 environ chacun, et un local sanitaire avec lavabo et WC. - un appentis attenant à usage de stockage en ossature métallique et couverture tôle galvanisée de 50 m2 - un dallage en béton de stockage ou parking en façade et sur le coté droit du bâtiment, de 204 m2. - un terrain enherbé en partie arrière. L'ensemble sur un terrain de 655m². Cette annonce référence 277524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CREON CENTRE MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARAGE
A proximité du centre-ville de Créon à pieds et de ses nombreuses commodités (écoles, collège, lycée, commerces, marché et animations); En exclusivité venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle de plain pied de 90m2 environ. Elle offre 3 chambres, une grande pièce à vivre de plus de 40m2 lumineuse ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin entièrement clos. Salle de bains avec baignoire et douche, nombreux rangements, cellier, garage et emplacement de stationnement. Terrain de 350m2. Chauffage électrique. Très belle situation. Bien rare et recherché ne tardez pas à programmer une visite ! Cette annonce référence 287543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 150m² 4 Chambres
MAISON 150m² 4 Chambres Située dans la commune de SABLONS (33910), cette maison mitoyenne par un côté d'une surface habitable de 150m² offre une opportunité pour y faire sa résidence principale avec des dépendances, son parc clôturé et arboré situés dans un emplacement calme et champêtre à proximité la ville de Coutras, sa gare SNCF et ses commodités. À l'intérieur en RDC, cette maison se compose d'un salon séjour avec une cheminée, une cuisine équipée et son arrière cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche italienne. A l'étage côté nuit, 3 chambres grandes et spacieuses avec un couloir qui dessert un toilette. A l'extérieur, un garage attenant à la maison et plusieurs dépendances sur un parc de 1183m² arboré et clôturé qui offre un confort appréciable, accueillant et conviviale. Le portail électrique permet un accès facile sur la propriété. La propriété est reliée à un assainissement individuel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette annonce référence 264889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE CHARME DE 90 M2 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3 CHAMBRES) SUR UN TERRAIN DE 1 079 M2 !!!
Située à proximité des commodités, des commerces et de la gare de LIBOURNE, cette maison de 90 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 1 079 m2, vous séduira par son charme et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine donnant sur une véranda de plus de 20 m2, d'un salon/séjour de 24 m2, de 2 chambres de 15 et 14 m2 (possibilité de créer une 3ème chambre) et d'une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'été, 3 caves pour un total de 64 m2 environ et 2 garages pour 50 m2 complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage par climatisation réversible. Possibilité de passer sur un chauffage gaz de ville. 2 puits sur le terrain. Cette annonce référence 260255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 5 pièces de 88 m2 en vente à Libourne
Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 88 m2 située à Libourne. Cette maison se compose de : - Un séjour, - Une cuisine, - Quatre chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Résidence paisible dans un environnement très calme, - Possibilité de redistribution des pièces, - Potentiel pour une rénovation complète, - Stationnement. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Vieux Tilleul à 1 minute à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 878€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Viager occupé Maison PESSAC
Viager occupé. Sur la commune de PESSAC (33600), proche toute commodité, dans quartier résidentiel très calme, maison individuelle composée d'un rez-de-jardin d'environ 66m² pouvant être entièrement aménagé, et d'un étage de la même surface composé de 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, d'un w-c indépendant et d'un dégagement. Garage. Appentis attenant pouvant abrité deux véhicules. Idéal pour des investisseurs sur le long terme. Parcelle verdoyante et arborée. Maison bénéficiant d'un ensoleillement optimale tout au long de la journée. Proche du bus. VIAGER OCCUPÉ par femme de 84 ans. PRIX: bouquet 92 155 euros + 1575 euros rente mensuelle Cette annonce référence 287782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Villa d’exception de 182 m² à La Teste-de-Buch
Située sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine de 182 m², alliant confort, espace et prestations de qualité. Elle se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute tranquillité. Vous serez séduit par la magnifique pièce de vie très lumineuse aux volumes généreux, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments conviviaux. Un double garage avec portes motorisées individuelles vous offrira un vaste espace de stationnement ou de rangement. La villa dispose également d'une cour intérieure privative, permettant de stationner un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin paysagé, soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses accueillantes et d'un spa de nage, véritable havre de détente en toute saison. Points forts : 5 chambres dont 1 suite parentale Grande pièce de vie lumineuse Cuisine US aménagée et équipée Double garage motorisé Cour intérieure multifonction Jardin paysager, terrasses, spa de nage Secteur calme et recherché Une villa rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 287656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 1 038 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison plain-pied avec piscine
Maison de plain-pied avec piscine – Listrac-Médoc(33480) 105 m² habitables | Terrain de 619 m² | 2 chambres + bureau | Piscine | Fibre optique Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied aux prestations soignées offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un spacieux salon/séjour de près de 40 m², avec parquet bois et cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée d'environ 10 m², de deux grandes chambres avec leurs salles d'eau privatives, ainsi que d'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Une troisième salle d'eau complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé avec une piscine, une terrasse bois, un portail électrique, un car-port, un abri de jardin, ainsi qu'un puits avec pompe pour l'entretien du jardin. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail. Maison lumineuse, bien entretenue, au charme indéniable. Une visite s'impose – contactez-nous pour en savoir plus ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison familiale au calme
A 400 m du bourg de Tresses, venez découvrir cette jolie maison de 137 m2 sur 2 niveaux dans un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie d'environ 60 m2 lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, deux cuisines aménagées, parfaites pour cuisiner en famille ou pour vos projets d'aménagement (pièce transformable en chambre ou autre), deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous disposez d'un bel espace composé d'une grande chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un chauffage mixte gaz et bois vous assure un confort optimal en toute saison. Le garage attenant à la maison d'environ 18 m2 et un abri de jardin complète le bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin au calme et sans vis-à-vis et d'une terrasse avec son barbecue pour vos repas en famille ou avec vos amis. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités (écoles et bus à 5 mn à pied), à 10 mn de la Buttinière pour le Tram ligne A, à 15 mn de la rocade bordelaise pour un accès rapide à Bordeaux et à 8 kms de la gare de Cenon. Appréciée pour sa tranquillité, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant. Elle accueille les familles à la recherche de calme et de nature tout en étant proche de Bordeaux. Cette maison au fort potentiel d'aménagement n'attend que vous pour révéler tout son charme. Laissez libre cours à votre imagination pour la personnaliser et en faire votre nouveau chez-vous. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite et réaliser vos projets Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SOUS COMPROMIS
Charmante maison contemporaine sur la commune de MIOS (33) Superficie : 166 mètres carrés Nombre de pièces : 6 Chambres : 4 Garage : 43 mètres carrés Terrain : 1061 mètres carrés Située dans un quartier résidentiel calme de MIOS, à mi-chemin entre Bordeaux et Biscarrosse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2000, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale à seulement 10 minutes de l'océan et du Bassin d'Arcachon. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, lycées à 5-10 minutes en voiture), elle est parfaite pour une vie de famille confortable. Points forts de la maison : • Vaste salon séjour lumineux de 55 mètres carrés environ, parfaits pour des moments conviviaux avec son insert à bois pour les chaleureuses soirées d'hiver offrant l'accès à la terrasse couverte de plus de 30m2. • Cuisine équipée de 13 mètres carrés avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur du printemps à l'automne. • 4 chambres spacieuses (de 11 à 15 mètres carrés), offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille. • Salle de bain de 11m2 avec baignoire et double vasque, et une salle d'eau supplémentaire de 8m2. • Grand garage de 43 mètres carrés, pratique et sécurisé avec porte télécommandée. • Parc arboré et clos de plus de 1000 mètres carrés, avec abri de jardin, potager et arrosage automatique intégré. Proximité des commodités : • Écoles : École primaire à 5 minutes en voiture, collège à 7 minutes, et lycée à 10 minutes. • Commerces : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 5 minutes en voiture. • Piscine municipale à 10 minutes. • Gare à 10 minutes en voiture. • Accès autoroute à 8 minutes en voiture. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un insert à bois, de volets roulants électriques, d'un interphone. Tout est pensé pour un cadre de vie paisible et sécurisé. DPE : Classe Énergie C (indice 166) GES : Classe Climat A (indice 5) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle. Reportage photo disponible et visite virtuelle à la demande ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33430-BAZAS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS AVEC TRAVAUX
Immeuble de rapport – 6 logements – BAZAS CENTRE – 33430 Travaux à terminer – Fort potentiel locatif ! En exclusivité, à Bazas (33430), à 45 min de Bordeaux : immeuble de 6 logements à finir d'aménager, pour un total de +300 m² habitables, avec terrasse et patio privatifs. Travaux déjà réalisés : charpente refaite, planchers posés, canalisations raccordées au tout-à-l'égout, compteurs individuels installés. Logements à finaliser : studio, T2, T3 – matériaux fournis sur place. Rendement estimé : 2 827 €/mois brut (non meublé) – étude locative 2025 disponible. Emplacement de 1ᵉʳ choix, à deux pas du centre historique. Idéal investisseur : contactez-moi pour organiser une visite rapide ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Domaine avec belle demeure, grange aménagée et écuries - SALLEBOEUF
Désireux de trouver le parfait écrin pour écrire le nouveau chapitre de votre vie ? Il était une fois… Ainsi commence les contes de fées. Logée au cœur d'une vallée avec la forêt à 360 degrés, au sein d'une des plus belles communes de l'entre 2 mers, cette propriété a vocation équestre, mais pas que, coche de très nombreuses cases pour les citadins désireux de verdure et pour les ruraux désireux d'être proche de la ville. A quelques minutes de la rocade, à 30 minutes de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, venez « traverser les pierres » pour entrer dans un autre monde. Cette propriété est constituée de plusieurs constructions : une maison principale de 160 m2 avec une grande pièce de vie de près de 50 m2, une cuisine semi-ouverte attenante de 16 m2, 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau d'environ 28 m2 dont une à l'étage avec terrasse privative, une salle de bain comprenant douche et baignoire. Cette maison est complétée par 2 WC, une buanderie, une cave et un grand garage. Terrasse couverte attenante Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage fonctionnants par géothermie. A l'arrière de cette maison, une longère incroyable, offre une grange de près de 60 m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 16m2 avec salle d'eau et WC attenants. Cette nouvelle construction dispose également d'une terrasse de 130 m2 à plusieurs niveaux dont un espace « pool bar » en bois exotique avec spa de nage intégré. Climatisation réversible. A une centaine de mètre de là : une écurie composée de 8 boxes en ligne, 1 sellerie, une greneterie aménagée, un espaces rangements avec les installations techniques pour les arrosages automatiques Un bâtiment de stockage d'environ 150 m2 Une carrière de dressage en sable fibré de 40x24 Un rond de longe L'ensemble est posé sur quelques 3,7 ha. Des parcelles voisines peuvent également être proposées à la vente ce qui permettrait de porter l'ensemble du domaine à près de 8 ha. Un tour en entre-deux-mer s'impose. Soyez réactifs, les contes de fées n'arrivent peut-être pas qu'aux autres…
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