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33430-BAZAS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS AVEC TRAVAUX
Immeuble de rapport – 6 logements – BAZAS CENTRE – 33430 Travaux à terminer – Fort potentiel locatif ! En exclusivité, à Bazas (33430), à 45 min de Bordeaux : immeuble de 6 logements à finir d'aménager, pour un total de +300 m² habitables, avec terrasse et patio privatifs. Travaux déjà réalisés : charpente refaite, planchers posés, canalisations raccordées au tout-à-l'égout, compteurs individuels installés. Logements à finaliser : studio, T2, T3 – matériaux fournis sur place. Rendement estimé : 2 827 €/mois brut (non meublé) – étude locative 2025 disponible. Emplacement de 1ᵉʳ choix, à deux pas du centre historique. Idéal investisseur : contactez-moi pour organiser une visite rapide ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PETITE MAISON QUARTIER PELLEGRIN
BORDEAUX - SECTEUR PELLEGRIN - PETITE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 1 CHAMBRE - GRANDE TERRASSE BOIS - 3 MIN A VELO HOPITAL PELLEGRIN ET CHABAN DELMAS - CALME Retour à la vente suite financement défaillant. Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette petite maison de ville d'une superficie de 34 m² habitable. Elle se compose - en RDC d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon séjour et cuisine semi ouverte équipée, séparée du séjour par une verrière, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche. - A l'étage, d'une grande terrasse bois de plus de 40m². Au calme dans une petite rue, cette maison se situe à proximité de Pellegrin, et du stade Chaban Delmas. Vous serez également à deux pas de tous les commerces du cours Gallieni de Talence. (Pharmacie, Boulangerie, Auchan...) Joliment rénovée il y a quelques années, cette maison de plain-pied dispose d'une particularité de taille : Sa grande et belle terrasse à l'étage. Vous profiterez en toute tranquillité d'un très bel espace aux beaux jours pour le farniente ou un barbecue entre amis. Vendue entièrement meublée, elle conviendra parfaitement à un(e) jeune actif(ve) pour de la résidence principale, ou à des personnes en recherche d'un investissement locatif sûr et rentable, sans charges de copropriété et prêt à louer. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette jolie petite pépite. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 272941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
Maison à rénover côté bassin, (à environ 600 m) dans le secteur du mauret. La grande surface du terrain, vous offre la possibilité d'ajouter une extension significative ou alors de construire une maison neuve à votre goût. Altitude : 7,5 m Surface du terrain : 1310 m2 Secteur : Le Mauret N'attendez-pas, je vous propose une visite pour vous montrer le potentiel de cette belle propriété. Prix hors honoraires d'agence 750 000 €. Prix honoraires inclus 770 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison en pierres de caractère
Située dans le ravissant village de Sainte-Croix-du-Mont, entre Cadillac et Langon, laissez vous séduire par cette superbe maison en pierres alliant charme et tranquillité sur une surface totale de 225 m2. Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie : une grande cuisine dinatoire dotée d'un poêle à bois, un salon chaleureux grâce à ses pierres apparentes et à sa cheminée avec foyer fermé et un espace 'atelier' (environ 35 m2), aménagé d'une kitchenette, pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou en studio grâce à son entrée séparée. Le niveau est complété d'un cellier, d'une salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, vous trouverez tout d'abord une grande mezzanine pour télétravailler ou créer un espace de jeux pour les enfants (environ 26 m2), puis quatre grandes chambres avec placard et enfin une salle de bains avec WC. Un très grand chai d'environ 45 m2 sur une hauteur de 6 m est également à votre disposition pour tout vos projets ou vos besoins (agrandissement, rangements.....) ainsi qu'un garage pour votre véhicule. Vous serez séduit par le doux mélange du charme de l'ancien (pierres, parquet, cheminées...) et le confort d'une rénovation moderne (menuiseries, volets alu...). L'extérieur rajoute à la maison son côté harmonieux grâce à son jardin fleuri et intime et sa terrasse accueillante pour passer de bons repas en famille ou avec vos invités. Ecole maternelle et primaire à 100 m, commerces à moins de 3 kms, gare de Langon à 10 mn, ligne de bus Transgironde Bordeaux-Langon à 800 m. C'est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de charme et de praticité. Alors, je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et confirmer votre coup de cœur ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison plain-pied totalement rénovée de 108m², 3 chambres, au calme et classée B au DPE
** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE! ** Située au calme sur la commune de Blanquefort, secteur Marnières, découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² environ, totalement rénovée et classée B au DPE. Construite sur un joli terrain de 1222 m², elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres, et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle et vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, complétée par un grand cellier-buanderie de 15 m² permettant du rangement et du stockage, abritant le système de chauffage économique par pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique, conférant à cette maison la classe B au DPE. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé d'un dégagement avec rangement, de trois chambres chacune avec son placard, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre ou partager des instants en famille. Le jardin offre un bel espace arboré propice à la tranquillité tout en bénéficiant de la situation privilégiée de Blanquefort, commune de Bordeaux Métropole, desservie par le Tram. Un équilibre parfait entre confort de vie, accessibilité et sérénité au quotidien. Un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules complète les avantages extérieures. Vous apprécierez les prestations qui subliment la rénovation de cette maison : double vitrage, classée B au DPE, pompe à chaleur air-eau et ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique, belle cheminée et combles isolés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 840€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276
Appartement T2 138 000€ FAI
Situé sur le haut Cenon, nous vous proposons un appartement T2 de 42 m2, dans une résidence sécurisée et au calme. Idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Il se compose: - D'une entrée avec placard de rangement intégré - D'un salon lumineux avec cuisine ouverte et donnant sur une grande terrasse. - D'une chambre spacieuse offrant un espace nuit confortable - D'une salle de bain - D'une terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours - Une place de parking couverte et privative cpmlète ce lot. Contact: 07 77 26 06 01 Prix 138 000€ FAI Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 122m2 avec piscine 326 000€ FAI
Située dans un secteur résidentiel sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave à quelques minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre agréable. Ce bien de 122m² sur une parcelle de 400m² se compose, - D'une entrée accueillante avec rangements. - D'une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois, donnant sur une grande terrasse d'environ 25 m². - D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - Une très grande buanderie. - Quatre grandes chambres lumineuses dont deux avec rangements. - Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - Un toilette séparée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée, un cabanon pour le stockage du bois et le rangement. Possibilité de stationner sur le côté de la maison. Aucun travaux à prévoir. Si vous recherchez une maison familiale, proche des commodités et à l'abri des regards, cette maison facile à entretenir répondra parfaitement à vos critères. Prix de vente : 326 000€ FAI Contact : 07 77 26 06 01 Prix hors honoraires d'agence 313 000 €. Prix honoraires inclus 326 000 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
Laissez vous séduire par cette maison de 2016 située à St André de Cubzac. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, de cinq chambres parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau, d'une salle de bains avec double vasque, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, gare et commerces accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Cette annonce référence 287270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOURDA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94861346800016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison en pierre
A 8 minutes de Saint André de Cubzac, dans un environnement calme, sur la commune de Cadillac en Fronsadais à proximité de toutes commodités, écoles et voies rapides, venez découvrir cette charmante maison en pierre du début des années 1900 Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse bois et un agréable jardin, un cellier, une buanderie et d'un atelier A l'étage : un grand palier dessert 3 grandes chambres dont une de 25m² offrant la possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau avec douche et WC Ce logement relié au tout à l'égout est équipé en menuiseries doubles vitrages, une clim réversible et de la fibre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour visiter Cette annonce référence 287105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 223 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement de ville de 61M² Arcachon 340 000€ FAI
Située sur Arcachon secteur l'Aiguillon, nous vous proposons une habitation de ville à 5 minutes à pieds de la plage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une buanderie, d'une chambre et d'un espace bureau pouvons être aménagé. Un appentis complète ce lot. De grande possibilité d'aménagement avec une grande terrasse. Pas de charge de copropriété. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contact : 07 77 26 06 01 Prix de vente : 340 000€ FAI Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison d’architecte avec piscine – Deux suites parentales, volumes généreux et nature à portée de main et de vue
À 8km de COUTRAS à Saint-Médard-de-Guizières (33230), cette propriété contemporaine pensée par un architecte conjugue lignes maîtrisées, lumière omniprésente et prestations de qualité de 205m² au sol. Ce n'est pas la maison de tout le monde – mais une maison pour ceux qui recherchent une atmosphère, un style de vie et un lieu qui leur ressemble. Implantée sur un terrain clos avec portail piéton et portail automatique de 1 100 m², elle offre calme, espace et fonctionnalité à quelques minutes de toutes les commodités. L'accès à la propriété se fait via un chemin privé au calme. Un véritable havre de paix, un nid douillet où il fait bon vivre… Venez vous ressourcer. ________________________________________ L'extérieur, comme une invitation au lâcher-prise Piscine traditionnelle 10 x 5 m, plage en teck, 2 grandes terrasses carrelées dont une semi-couverte avec toiture tuiles et spots encastrés : tout ici est conçu pour recevoir, se détendre ou simplement profiter. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, complète l'ensemble. Le bar en bois, le barbecue maçonné et les éclairages extérieurs prolongent vos soirées d'été dans une ambiance chaleureuse. Portail automatique, portillon avec interphone, garage traversant de 33 m² : chaque détail a été soigné. ________________________________________ Une maison pensée pour vivre pleinement Le rez-de-chaussée propose un espace de vie traversant de plus de 62 m² (salon, séjour, cuisine ouverte incorporée avec plusieurs baies vitrées). La première suite parentale, au calme, comprend un dressing spacieux et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne : parfaite pour une vie de plain-pied. Buanderie, WC indépendant, et un atelier de 10 m² isolé en façade complètent ce niveau. ________________________________________ À l'étage, un espace nuit évolutif et hautement confortable La seconde suite parentale s'organise autour d'une chambre de près de 19 m², avec accès direct à la salle de bain et douche à l'italienne. Les autres chambres disposent elles aussi d'un accès à cette même salle d'eau via une seconde entrée, garantissant confort et intimité à chacun. Une vaste pièce de jeux de 35 m² offre un potentiel exceptionnel : elle peut accueillir deux chambres supplémentaires, devenir un espace télétravail, un salon TV, une salle de sport ou de loisirs. Chaque mètre carré ici a été optimisé sans compromis sur l'esthétique. ________________________________________ Confort, performance et fiabilité • Classe énergétique B – excellent rendement thermique • Pompe à chaleur air/air + splits • Poêle à pellets récent • Chauffage au sol avec thermostats par pièce • Volets roulants électriques en aluminium • Électricité aux normes • Assainissement individuel conforme • Construction traditionnelle, finitions soignées ________________________________________ À retenir • Maison d'architecte à l'architecture élégante et non standardisée • Deux véritables suites parentales, dont une au rez-de-chaussée avec dressing • Possibilité jusqu'à 7 chambres • Piscine, terrasse semi-couverte, jardin arboré et intime • Aucun travaux à prévoir • Quartier résidentiel calme • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Transport facilité vers Bordeaux et Libourne, sans nuisance ________________________________________ Taxe foncière : 1 680 € – Surface au sol : 205 m² + Garage de 33 m² une porte avant et une porte arrière Cette annonce référence 287109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 11 lots - 418 m2
AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique immeuble d'angle en pierre idéalement situé en plein coeur de Cadillac-sur-Garonne. L'immeuble, en parfait état général, est composé de deux locaux commerciaux au RDC et de 9 appartements à usage d'habitation (1 studio et 8 appartements 2 pièces). L'ensemble est actuellement loué en location non meublé, générant un revenu annuel d'environ 57 000€. Sur trois niveaux, l'immeuble est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
PAVILLON 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3) SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 237 M2 !!!
Située à 20 mn de LIBOURNE et à 35 mn de la rocade de BORDEAUX, ce pavillon de 73 m2, sur un terrain constructible de 3 237 m2, vous séduira par son emplacement et son environnement. Il est composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, de 2 chambres avec la possibilité dans créer une 3ème avec une salle d'eau supplémentaire et d'un WC. Un garage de 24 m2 attenant et une dépendance de 16 m2 complètent ces prestations. Isolation sous toiture refaite en 2018. Accès autoroute Bordeaux/Périgueux à 8 mn. Taxe foncière : 325 €. Cette annonce référence 287064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 503 m²
Si vous recherchez le calme et la sérénité, ce terrain est fait pour votre projet de construction ! Situé au coeur de la belle région du Médoc et de sa célèbre route des vins, à seulement 30 km de Bordeaux et dans un cadre verdoyant, je vous propose ce beau terrain de 503 m², situé en troisième ligne, en zone UB, libre de tout constructeur et entièrement VIABILISE, avec tout à l'égout et permis d'aménager. Emprise au sol 50%, construction possible en R+1, et d'une surface maximum de 250 m². Proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (école maternelle et primaire, collège à 10 min en voiture, commerces...) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 287040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE SUR LE MARCHE - INVESTISSEMENT EN MURS COMMERCIAUX LOUES
Au sein de la Métropole de Bordeaux, venez découvrir un bâtiment commercial sur un emplacement exceptionnel au sein d'une zone commerciale dynamique. Le bâtiment d'une surface d'environ 1.000 m2 est actuellement pleinement loué à une enseigne nationale de qualité. Le plus : un actif idéalement positionné en plein coeur de la zone à proximité d'enseignes nationales Prix de vente : Nous consulter Taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur Référence annonce : 23792 #investissement #bureaux #commerce #activités #logistique #immobilier d'entreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #enseignenationale #creationdevaleur Prestations : Immeuble en bon état
STUDIO 22,15m2 LMNP SPECIAL INVEST !
Cet établissement est situé à 5 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Tous les studios et appartements du Teneo Apparthôtel Bordeaux Mérignac Aéroport sont équipés d'une salle de bains privative, d'une kitchenette et d'une télévision à écran plat. Investissez dans ce studio meublé de 22,15m2. Sous contrat de bail commercial avec la société TENEO SUITES, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 2.848€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,8%. Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ par an et la taxe foncière s'élèvent a 380€. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 282463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Mérignac
Située à 4 minutes de Carrefour Mérignac, proche de toutes commodités, école à 3 minutes à pied, dans un secteur résidentiel, sur une parcelle de 300 m², un portail, une belle entrée avec une partie stationnement bétonnée pour deux voitures, cette maison mitoyenne dotée d'une belle terrasse de 20 m² à l'avant, une autre de 20 m² à l'arrière , offre une pièce de 27, 34 m², avec baie donnant sur la terrasse arrière, son espace cuisine, une salle d'eau avec espace toilettes et buanderie de 6, 55 m², une porte coulissante mène à une chambre de 11, 87 m² avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse avant et un escalier mène à une chambre de 9, 64 m² et 7, 64 m² en sous pente et des toilettes. Cette maison de plus de 55 m², vous séduira Un grand couloir de 8, 1 m² en commun, permet d'accéder à votre logement. Vous recherchez un emplacement privilégié, n'hésitez-pas, venez la visiter Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison T5 + T2 / piscine / garages / grange
[PLAIN-PIED / 3 CH + Bureau / PISCINE / DEPENDANCE T2 / DOUBLE-GARAGE / GRANGE / BEAU TERRAIN] Venez découvrir cette belle propriété familiale dans un quartier paisible et recherché entre Audenge et Biganos, à proximité de la forêt et du port des Tuiles. Les 150 m² de surface habitable, en très bon état d'entretien, se répartissent entre une maison principale de 123 m² et un T2 indépendant. Dans la maison de 123 m², vous profiterez de : - une belle pièce à vivre (avec insert) totalisant 63 m² organisée en trois espaces semi-ouverts : salle à manger, salon TV, salon de détente - une cuisine indépendante - un espace nuit de plain-pied composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - un bureau de 8 m² - un grande surface de stockage dans les combles La dépendance T2 de 27m² (salon-cuisine, chambre, salle d'eau) dispose de sa terrasse privative et d'une exposition plein ouest. Un accès voiture dédié peut être aménagé. Sur la belle parcelle de près de 3000m² se trouvent également : - une piscine maçonnée avec bâche de sécurité - un triple garage - une grange - des arbres matures offrant de l'ombre en été Que vous soyez une famille en quête d'espace et de tranquillité, que vous souhaitiez accueillir amis ou famille dans un espace indépendant, que vous souhaitiez générer un revenu locatif... ce bien est fait pour vous! Cette annonce référence 286897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 543 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité rare à saisir: Maison récente, 170m2, 4 chambres
Excellente opportunité rare à la vente! A visiter très rapidement! Alice Dupont vous présente cette maison à la vente, en plein cœur de La Brède. Aucun travaux à prévoir, école, collège et commerces à pieds, environnement calme. Avec une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1081 m², elle est idéalement située et offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités vous offrant ainsi espace, calme, luminosité et de nombreux rangements. Le tout sans travaux. Vous serez séduits par la grande pièce de vie de plus de 70m2 comprenant une cuisine moderne ouverte et équipée, le séjour et un espace bureau un peu à l'écart. De grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse assurent une grande luminosité et un espace de vie très agréable. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et rangements ainsi qu'un wc. Enfin, une grande pièce comprenant une buanderie, un cellier et une rochelle est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison et complètera ainsi de façon très pratique ce niveau. L'étage se compose d'un grand pallier (pouvant devenir un bureau, un salon TV ou encore une salle de jeux), 2 grandes chambres dont une avec placards et l'autre avec son dressing. La salle de bain comporte elle aussi une douche et une baignoire. Un wc séparé termine l'agencement de l'étage. Le jardin, piscinable, sans aucun vis à vis, arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. La terrasse vous permettra de savourer des repas en extérieur en toute quiétude. Un abri de jardin de 20 m2 vous offrira des possibilité de rangements supplémentaires ou sera un espace de bricolage parfait. La maison est chauffée grâce à un système de chauffage au sol par PAC récent et est reliée à la fibre. Des points d'eau et des prises électriques sont installées à l'extérieur et notamment une prise de recharge pour voiture. A l'avant de la maison, vous aurez un espace de parking pouvant accueillir au moins 5 voitures et est clos par un portail électrique avec un système de visiophone. La Brède est un village très agréable à seulement 20 mn de Bordeaux, et offre toutes les commodités du quotidien : scolarité publique et privée, infrastructures sportives, commerces de bouche de grande qualité, supermarchés, médecins généralistes et spécialistes ainsi que professions paramédicales et de nombreuses associations. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et réaliser votre rêve d'une vie paisible dans un cadre enchanteur à La Brède. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 3898.00 € HT de loyer annuel - 189.28 € de charges de copropriétés annuelles - 623.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.59 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studéa Talence à TALENCE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 205 Consommation énergie finale : Non communiquée
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