Acheter un bien immobilier dans le département Gironde

Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 316 m² et d'un terrain de 996 m² dans lequel une piscine peut être intégrée. Dotée d'espaces généreux, elle est composée 12 pièces spacieuses et élégantes. Elle est parfaite pour une grande famille ou alors pour une profession libérale. Elle vous offre une belle vue sur bassin d'Arcachon et aussi l'avantage d'être intégrée dans ce village typique de gironde qui vous offre une multitude d'activités sportives et culturelles. Je suis disponible pour vous organiser et vous montrer le potentiel des cette belle demeure. Prix hors honoraires d'agence 1 290 000 €. Prix honoraires inclus 1 328 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio de 26 m2 en vente à Pessac - Produit investisseur. Réalisez un investissement locatif, sans gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel encadré reversé tous les trimestres. Gestionnaire : Pichet. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine équipée - Un coin nuit - Une salle de bain avec WC Atouts : - Un parking est disponible avec l'appartement - Emplacement privilégié, avec l'arrêt de bus Archimède à seulement 20 mètres et plusieurs arrêts de tram à moins d'1.5 km - Proximité des établissements scolaires, avec le Lycée Middle School François Mitterrand à seulement 600 mètres et l'École élémentaire Elementary School Montesquieu à moins d'1 km - Revêtement sol en béton ciré pour un style moderne et épuré Caractéristiques techniques : - DPE : B, pour une consommation énergétique optimale - Taxe foncière : 345€/an - Mode de chauffage : Collectif électrique - Distribution eau chaude par chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Maison vous présente dans un écrin de verdure, cette villa d'environ 500 m² incarne le style californien avec un décor soigneusement orchestré, mêlant goût et avant-garde. Dès l'entrée, une cave à vin vitrée s'offre à vous, menant aux vastes pièces de vie donnant sur une cours intérieure ainsi que sur la cuisine équipée de technologies de pointe, révélées dans les moindres détails. La propriété présente une architecture contemporaine qui s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Côté nuit, chacun dispose de son propre espace avec six chambres et une vaste annexe indépendante d'environ 110 m² pouvant accueillir une salle de sport ou un cabinet de profession libérale avec entrée indépendante. Un immense garage fermé avec quatre places et un parking plein air viennent compléter ce tableau. Pour la détente, une piscine intérieure ornée d'ardoise brésilienne invite à la relaxation donnant à cette propriété son lot de rareté et son caractère exceptionnel.

Maison/entrepôt dans la zone artisanale de Cazaux, venez découvrir cette maison de fonction offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Surface d'habitation de 100 m2 sur un terrain de 652 m2. Une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de travail, avec un coin cuisine équipé, espace bureau ou chambre, une chambre avec espace supplémentaires pour stocker des affaires ou installer un dressing, une salle d'eau équipée, WC indépendant, un grand garage/atelier accolé. Les combles sont accessibles et aménageables. Ce lot étant situé dans une zone artisanale, il se destinera uniquement à des acquéreurs possédant un numéro de Siret. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements! Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme à 6 minutes de Langon, 8 minutes gare et autoroute, joli pavillon des années 70 entièrement rénové et très lumineux. Entrée par hall de 9 m² pouvant servir de bureau, cuisine équipée, grand séjour de 50 m² avec poêle à bois, deuxième salon de 17 m² pouvant être transformé en chambre, 3 chambres, SDE, WC, chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique et accès cave, cellier pour rangement, buanderie de 9 m² avec évier. Pour compléter ce bien, un carport de 17 m² et une dépendance de 20 m². Le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 1700 m² avec avec portail électrique. Chauffage radiateur par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. L'assainissement individuel est aux normes. Visite virtuelle sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409

CLAIRIMMO Bordeaux Bassin Médoc vous propose une maison mitoyenne deux chambres proche du centre de Saint-Vivien de Médoc sur 500 M2 de terrain, clôturé avec un puit. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour cette petite maison qui date des années 1980. La maison se compose d'un petit garage d'une pièce de vie desservie par un couloir et ses deux chambres avec une salle de bain et w.c séparé. Le village se trouve proche de la mer et de l'estuaire, ainsi que de toutes commodités et transports. Vous pouvez aller à pieds au centre et au marché qui est réputé tous les mercredis matin. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - Venez découvrir cette magnifique maison au coeur de Sablons, dont le volume impressionnant de 229 m² saura vous séduire. Datant du 19ème siècle, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses cinq chambres spacieuses et sa cuisine équipée, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. En outre, vous trouverez deux salles d'eau, une salle de bain et des toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel incroyable avec une surface totale au sol de plus de 500 m². Vous pourrez également profiter de la véranda, ouverte sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle. La mezzanine de la véranda abrite une salle de jeux équipée d'un billard et d'un baby-foot, idéale pour passer du temps en famille. Le terrain de avec sa terrasse fournissent des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur et se détendre en toute tranquillité. Vous n'aurez pas à vous soucier de trouver une place de parking, car cette propriété dispose d'un garage avec deux places de parking intérieur et de parking extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un cadre enchanteur. L'École Élémentaire Anne Dangar se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Saint-Rambert-d'Albon et Le Péage-de-Roussillon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve des commerces à proximité. Contactez Thomas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose une charmante maison de plain pied avec un jardin avec 2 terrasses sur la commune de PAUILLAC dans un quartier résidentiel et très calme. La maison est bien entretenue sans travaux à prévoir avec une décoration moderne. L'ensemble se compose d'un grande pièce de vie lumineuse car traversante avec sa cuisine américaine contemporaine, de deux chambres et une salle de douche. la localisation est endroit calme et proche toutes commodités, écoles ,transports. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Clairimmo Pauillac vous propose un terrain au calme, constructible, de 500m², sur la commune de Castelnau-de-Médoc. Le terrain est sans vis à vis, et proche du centre de la commune. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège inclus, ainsi que les transports.) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélie DURET : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 628 636

Clarimmo vous propose une maison sans vis à vis à Blanquefort avec un garage. La maison est de plein pied avec 3 belles chambres une pièce de vie spacieuse et une cuisine aménagée. La maison se trouve au bout de la rue donc au calme. Le garage est en partie aménagé et possibilité en changeant la dénomination d'une seconde maison. les bus et le tram sont proche ainsi que toute les écoles et les commodités. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Clairimmo Pauillac vous propose un terrain constructible sur une surface de 500m², sur la commune de Castelnau-de-Médoc. L'espace est sans vis-à-vis, et dans un environnement calme, en retrait des axes principaux. Le terrain est proche des transports, des écoles allant de la maternelle jusqu'au collège inclus, et de tous les commerces.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélie DURET : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 628 636

L'Agence Clarimmo de Pauillac vous propose une maison bien entretenue et rénovée avec gout et modernité sur la commune de Coutras. La maison trouve dans un endroit calme et pourvu de commodités. Le biens est doté d'un garage et de place de parking sur l'entrée. Le village de Coutras se trouve à 20 minutes de Libourne. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Clairimmo Pauillac vous propose une charmante maison rénovée et contemporaine, sur la commune d'Ambarès et Lagrave. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une grande pièce de vie avec une lumière traversante, elle se termine par une jolie cuisine et son patio couvert ce qui lui confère un salon très agréable. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres lumineuses avec accès à la terrasse suspendue et une pièce d'eau refaite récemment. Un garage et une autre terrasse complète le bien. La propriété est près du centre ville avec ses commodités, écoles, transports, dans un quartier calme.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélie DURET : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 628 636

Clairimmo Pauillac vous propose une belle maison avec un parc et ses vignes au sein d'un environnement calme et reposant, sur la commune de Vertheuil. A l'étage, se trouve 4 chambres dont 3 finalisées avec leur salle de douche respective. Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre, une grande cuisine, une salle à manger ainsi qu'un grand salon avec quelques travaux à prévoir. L'ensemble donne sur une terrasse solaire qui pourrait laisser place à une piscine. Une dépendance se trouve sur le côté de la maison, composée du garage et de la cave. La maison est parfaite pour une maison familiale ou des chambres d'hôtes. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélie DURET : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 628 636

Vous rêvez d'un cadre paisible à 5mn d'Ambarès et Lagrave avec un vrai jardin pour profiter des beaux jours, dans une commune dynamique à deux pas de Bordeaux (16km) ? Cette maison de plain-pied est une vraie opportunité pour accueillir votre famille. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme de Saint-Vincent-de-Paul, cette maison propose 93 m² (104 utile) habitables, parfaitement agencés pour une vie confortable au quotidien. Emplacement idéal (Bus, crèche, école, commerces) Plain-pied Jardin sans vis-à-vis 4 chambres 93 m² habitables (104 utile) Ce qu'elle offre : Grande pièce de vie lumineuse (double exposition), ouverte sur une terrasse couverte idéale pour vos repas d'été Cuisine américaine (de bonne facture) ouverte sur le salon. 4 chambres (entre 10 et 12m²) dont 1 avec rangement. 2 ont une porte fenêtre donnant sur le jardin. (ou 3 chambres + 1 bureau selon vos besoins) Salle d'eau neuve (2024) avec douche et fenêtre. Cellier / buanderie déjà aménagé avec porte vers l'extérieur Parcelle de 581 m², jardin sans vis-à-vis, arboré, calme Les + de cette maison : Maison saine et bien entretenue (toiture nettoyée, double vitrage, chauffage gaz) Stationnement facile sur la parcelle Quartier calme et résidentiel Écoles et crèche à proximité immédiate Commerces et services à quelques minutes Accès rapide Bordeaux rive droite Contactez-moi vite pour visiter cette pépite ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1400 M2 ENV AVEC GRANGE A RESTAURER PUITS ET GARAGE Prix Net Vendeur 87 000 € plus honoraires 7 000 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan. Superbe propriété située au c?ur de la forêt, sans aucune nuisance. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte. 2Ha5 de prairies et 5 boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux et une grange de 110 m² environ. Maison atypique avec véranda très lumineuse, isolée et chauffée, très grande cuisine avec son espace repas, salon murs en pierre, chambre parentale avec SDB et WC, entrée indépendante, parfait pour création d'un studio ou chambre d'hôtes, SDE et WC séparés. A l'étage, 3 chambres (29m², 24m² 14m²), dressing, SDB et WC. Deux gîtes de 40 m² avec kitchenette et chambre en mezzanine. Entrées indépendantes, sans vis à vis. Double vitrage, chauffage et climatisation par géothermie, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, panneaux voltaïques avec revente immédiate. Honoraires : 3.83% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové composé de 4 pièces, 91 m2, terrasses 68 m2 et deux places de parking sécurisée. Situé en hyper centre-ville de la Teste de Buch, proche de toutes commodités. Cet appartement entièrement rénové de 91m² avec sa belle terrasse de plus de 60 m2 exposé Sud. Situé au premier étage d'une résidence récente (2012) et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, bel espace de vie de 39m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 3 grandes chambres de 12m² avec placard et un accès direct sur une terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain avec double vasque et WC séparés. Bien soumis au statut de la copropriété, 56 logements, procédure en cours : aucune, 185 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre de Castelnau-de-Médoc, cette maison de bourg d'environ 200 m² (dont 155 m² habitables) offre une opportunité rare : devenir propriétaire des murs commerciaux tout en résidant à l'étage. Partie commerce – en rez-de-chaussée : 110 m² exploitables pour une activité professionnelle ou commerciale Toutes autorisations administratives en règle Licence grande restauration incluse Fort potentiel pour restaurant, activité libérale, boutique ou autre projet entrepreneurial Accès indépendant possible Espace de réserve et cave en sous-sol Partie habitation – à l'étage : 3 chambres, dont une de plus de 25 m² pouvant être aménagée en salon ou pièce de vie Un bureau, une salle de bain, nombreux rangements Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…) Un emplacement central et pratique : Située au cœur du bourg, à deux pas des écoles, commerces, centre médical, transports À 300 mètres du Parc des Jalles À 25 minutes en voiture de la plage Ce bien s'adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant exploiter son activité sur place, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à usage mixte avec rendement potentiel. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3178€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose un grand terrain à la sortie du village de Queyrac et à 10 minutes de la mer . sur le dit terrain se trouve un bâtiment en pierres de 95m2 avec possibilité de le transformer en habitation sur une surface au sol de 2300 m2 L'endroit est calme et agréable proche de toute commodités et transports. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435